【4/27更新】土地・建物セット価格：7230万円
◇充実した住環境の限定1区画 ◇
◎約51坪超えのゆとりの敷地
◎前面道路幅員約7.5ｍ
◎便利な3ＷAYアクセス
■通勤・通学に便利な3WAYアクセス
・近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約11分（880ｍ）
・JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩約13分（970ｍ）
・近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩約14分（1050ｍ）
■教育施設が徒歩10分圏内
・小阪こども園徒歩約4分（320ｍ）
・八戸の里幼稚園徒歩約8分（640ｍ）
・小阪小学校徒歩約4分（320ｍ）
・小阪中学校徒歩約7分（560ｍ）
■充実の周辺環境
・万代 中小阪店徒歩約8分（640ｍ）
・サンコー 横沼店徒歩約10分（750ｍ）
・小阪本町郵便局徒歩約3分（180ｍ）
・阪本病院徒歩約6分（430ｍ）
・八戸の里公園徒歩約11分（850ｍ）
◎約51坪超えのゆとりの敷地
◎前面道路幅員約7.5ｍ
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4LDK+ピロティ+駐車スペース3台
●敷地面積／約171.27m2（約51.80坪）
●建延面積／約99.22m2（約30.01坪） -
◎来客時にも重宝する駐車3台可能なスペース
◎BBQやお子様の遊び場として多目的に活用できるピロティ
◎食材のストックや非常食などを保管しておけるパントリー
◎居室は完全独立型で自分だけの時間を満喫で -
◎教育機関が徒歩10分以内に集結
小阪小学校徒歩約4分（320ｍ） -
◎通勤・通学に便利な3ＷAYアクセス
近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約11分（880ｍ）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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整形地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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建物プラン例有り
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-826100
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価格
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5880万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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169.71m2 |
私道負担・道路
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道路幅：7.5ｍ |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府東大阪市中小阪１-6-21 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「河内小阪」歩11分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」歩13分
近鉄大阪線「俊徳道」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
◇お客様を第一に考えより良いマイホームの情報提供をして参ります。◇お客様の「ありがとう」の為に／営業が小松で良かった！！と思われる営業マンに成る事です。◇趣味・特技／音楽鑑賞
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-826100 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第058288号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-826100
周辺環境
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スーパー万代小阪店：徒歩7分（520ｍ）
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スーパースーパーサンコー横沼店：徒歩12分（920ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東大阪宝持店：徒歩11分（830ｍ）
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中学校東大阪市立小阪中学校：徒歩9分（720ｍ）
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小学校東大阪市立小阪小学校：徒歩5分（380ｍ）
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幼稚園・保育園東大阪市立小阪こども園：徒歩6分（445ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園八戸の里幼稚園：徒歩9分（670ｍ）
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郵便局東大阪小阪本町郵便局：徒歩1分（60ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫上小阪支店：徒歩6分（460ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-826100
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府東大阪市中小阪１-6-21 | 交通 |
近鉄奈良線「河内小阪」歩11分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
5880万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：7.5ｍ | 諸費用 |
- |
土地面積 |
169.71m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：小松 和也、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-826100
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-826100
74295915
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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