駅近徒歩6分×限定5区画の街で叶える【自由設計】の暮らし。駅近ながら閑静な住宅街に位置しており、利便性と住み心地を両立した物件です。現地ご見学ご予約受付中です！
・ 【 便利な２WAYアクセス!】近鉄けいはんな線 「吉田」駅 まで 徒歩６分 / 近鉄奈良線 「東花園」駅 まで 自転車６分～７分
・ 【 恵まれた教育環境 】東大阪市立英田北小学校まで徒歩５分～６分、東大阪市立英田中学校まで徒歩１０分
・ 【住みたい家が創れる】自由設計 / 庭付き２階建ての街
快適・安心・安全の家創り！
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地（2023年9月）撮影
【駅近】近鉄けいはんな線吉田駅へ徒歩6分×大阪メトロ中央線直結の高利便立地で叶える自由設計の暮らし
オリジナルマイホーム【自由設計】で、快適な庭付き2階建てライフを！現地（2023年9月）撮影
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【駅近徒歩6分の好立地で叶える２階建て自由設計の暮らし】現地（2023年9月）撮影
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きれいに整った限定5区画の整形地で叶える自由設計！現地（2023年9月）撮影
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近鉄けいはんな線「吉田」駅まで480m 徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ）
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上空から見た現地（2012年8月）撮影
小学校・中学校・公園・保育施設が近く、子育て世帯に嬉しいロケーションです！
北池の端公園まで70m 徒歩1分（約10ｍ～約70ｍ）
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東大阪市立赤田中学校まで800m 徒歩10分（約750ｍ～約800ｍ）
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東大阪市立赤田北小学校まで420m 徒歩5分～6分（約370ｍ～約420ｍ）
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花園中央公園まで730m 徒歩9分～10分（約670～約730ｍ）
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すずな保育園まで720m 徒歩9分（約670ｍ～約720ｍ）
最寄りのスーパーへは徒歩3分～4分！お買い物施設が身近に揃っている充実した周辺環境です。
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サンディ東大阪吉田店まで260m 徒歩3分～4分（約200ｍ～約260ｍ）
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キリン堂 東大阪花園店まで770m 徒歩9分～10分（約710ｍ～約770ｍ）
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ライフ 花園中央公園店まで920m 徒歩11分～12分（約870ｍ～約920ｍ）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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オリジナルマイホーム【自由設計】で、快適な庭付き2階建てライフを！現地（2023年9月）撮影
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【駅近徒歩6分の好立地で叶える２階建て自由設計の暮らし】現地（2023年9月）撮影
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きれいに整った限定5区画の整形地で叶える自由設計！現地（2023年9月）撮影
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売主コメント
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「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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角地
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整形地
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都市近郊
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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周辺交通量少なめ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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アフュージアガーデン吉田本町 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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3011万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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■建ペイ率：60％ 角地緩和区画70％（1号地） ※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合、更に10％の緩和が適用 ■容積率：1号地：200％ 2～6号地：160％（道路幅員による制限） |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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5区画 |
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土地面積
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88.06m2 |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側：6m（市道） 東側：4m（市道） 私道負担：なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
完了済み（2023年6月） |
| 住所 |
大阪府東大阪市吉田本町３-9－4他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄けいはんな線「吉田」歩6分
近鉄奈良線「東花園」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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※全体区画図イメージイラスト |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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近鉄けいはんな線「吉田」駅まで480m 徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ） -
サンディ東大阪吉田店まで260m 徒歩3分～4分（約200ｍ～約260ｍ） -
東大阪市立赤田北小学校まで420m 徒歩5分～6分（約370ｍ～約420ｍ） -
東大阪市立赤田中学校まで800m 徒歩10分（約750ｍ～約800ｍ） -
すずな保育園まで720m 徒歩9分（約670ｍ～約720ｍ） -
ライフ 花園中央公園店まで920m 徒歩11分～12分（約870ｍ～約920ｍ） -
キリン堂 東大阪花園店まで770m 徒歩9分～10分（約710ｍ～約770ｍ） -
北池の端公園まで70m 徒歩1分（約10ｍ～約70ｍ） -
花園中央公園まで730m 徒歩9分～10分（約670～約730ｍ）
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駅近鉄けいはんな線「吉田」駅：徒歩6分（480ｍ）
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スーパーサンディ東大阪吉田店：徒歩4分（260ｍ）
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小学校東大阪市立赤田北小学校：徒歩6分（420ｍ）
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中学校東大阪市立赤田中学校：徒歩10分（800ｍ）
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駅近鉄奈良線「東花園」駅：徒歩23分（1830ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 しまのうちこども園：徒歩9分（660ｍ）
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幼稚園・保育園すずな保育園：徒歩9分（720ｍ）
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コンビニセブンイレブン東大阪吉田本町１丁目店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーマルシゲ 東大阪島之内店：徒歩10分（730ｍ）
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スーパーライフ 花園中央公園店：徒歩12分（920ｍ）
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スーパー業務スーパー 東大阪店：徒歩16分（1220ｍ）
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ドラッグストアキリン堂 東大阪花園店：徒歩10分（770ｍ）
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その他環境エディオン東大阪店：徒歩16分（1210ｍ）
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その他環境ドン・キホーテパウ石切店：徒歩19分（1450ｍ）
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ショッピングセンター新石切プラザ：徒歩29分（2260ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン東大阪：徒歩34分（2660ｍ）
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銀行関西みらい銀行 吉田出張所：徒歩6分（470ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫 吉田支店：徒歩7分（560ｍ）
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病院歯科あおき：徒歩3分（230ｍ）
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病院みのわ整形外科クリニック：徒歩4分（250ｍ）
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病院西岡ファミリークリニック：徒歩6分（470ｍ）
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病院河野耳鼻咽喉科クリニック：徒歩9分（670ｍ）
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郵便局東大阪吉田本町郵便局：徒歩3分（240ｍ）
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警察署・交番河内警察署 松原交番：徒歩6分（430ｍ）
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図書館東大阪市立花園図書館：徒歩11分（840ｍ）
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公園北池の端公園：徒歩1分（70ｍ）
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公園吉田本町第1公園：徒歩2分（160ｍ）
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公園花園中央公園：徒歩10分（730ｍ）
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病院東大阪徳洲会病院：徒歩15分（1190ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ長田：徒歩44分（3460ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分の駅近立地です！またスーパー・公園近接が嬉しい立地となっております。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
路線図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
アフュージアガーデン吉田本町 【土地】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府東大阪市吉田本町３-9－4他（地番） | 交通 |
近鉄けいはんな線「吉田」歩6分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
3011万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側：6m（市道） 東側：4m（市道） 私道負担：なし | 諸費用 |
その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
土地面積 |
88.06m2 | 建ぺい率・容積率 |
■建ペイ率：60％ 角地緩和区画70％（1号地） ※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合、更に10％の緩和が適用 ■容積率：1号地：200％ 2～6号地：160％（道路幅員による制限） |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完了済み（2023年6月） |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、〇特定都市河川浸水被害対策法 〇都市再生特別措置法（居住誘導区域内） 〇宅地造成及び特定盛土等規制法 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気・ガス：関西電力・都市ガス 水道：公営水道 下水：公共下水、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※全体面積：440.06m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主・フジ住宅株式会社＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-00-0022
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 【お問い合わせ:0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
72828470
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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