シティコート恵我之荘III期

建築条件付土地
売主・代理

2089万円～2184万円 (土地のみの価格です)

大阪府羽曳野市

近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩4分～5分

情報提供日:: 24/9/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

松原住宅(株)

TEL：0120-836777 【通話料無料】

当社施工例

【9月21日更新】
■全区画30坪超えの分譲地！
■高鷲小学校徒歩5分。子育てに最適！
■5分圏内にコンビニ、ライフ、サンディがあり買物至便！
■長期優良住宅標準採用！

□■次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント！■□
◆揺れを抑えて建物を守る！オリジナル《耐震+制震工法》を採用！
◆厳しい基準をクリア！ローン金利・税制の優遇もある《長期優良住宅認定仕様》

□■…《シティコート恵我ノ荘III期》…■□
◇共働き世帯や子育て世帯にもおすすめ！利便性の高い恵我之荘2丁目エリア。
◇プライバシー性に配慮し、通り抜けができない街区設計を採用！
◇「4LDK＋WIC」の建物プラン例あり！
◇周辺施設
・ファミリーマート恵我之荘北店：徒歩2分
・サンディ恵我之荘店：徒歩3分
・ライフ恵我ノ荘店：徒歩5分
・丹下公園：徒歩4分～5分
・市立高鷲小学校：徒歩5分～6分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅　徒歩4分～5分】「大阪阿部野橋」駅へスムーズにアクセスでき、通勤通学・おでかけにも便利♪周辺環境と併せて、現地をご案内いたします。お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆全区画、複数台のカースペースを確保可能(車種による)◆ 「4LDK＋WIC」の建物プラン例をご用意しています。

【シティコート恵我之荘III期】
角地・南向き区画を含む、全9区画の街が誕生！徒歩6分圏内に生活施設が揃い、利便性を享受する立地。全区画、敷地面積30坪超のゆとりある広さです。/2024年7月撮影

【全体区画図】
通り抜けができない街区設計を採用。街区内の道路幅は約4.0m～5.0mです。全区画、複数台のカースペースを確保可能です(車種による)。
【参考プラン】
対面式キッチンやリビング階段など、家族の会話が自然と増える間取り◎洗面室には廊下とキッチンから出入りでき、動線良好です。WICをはじめ全居室に収納が備わっています。/建物面積93.15m²
【前面道路含む現地写真】
街区内への入口を一箇所だけにすることで、安心・安全な暮らしを実現します。プライバシー、安全性にも配慮された住環境です。/2024年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
街区内の前面道路は幅員約5.0mあり、お車の運転も快適です。また、各邸に陽光と爽やかな風を導きます。/2024年7月撮影

◆永く快適に暮らせる「長期優良住宅認定仕様」◆ 地震・湿気・害虫に強いファミティホームオリジナルの工法を採用。

【前面道路含む現地写真】
今後、それぞれの邸宅が増えていくことで、美しく整った街並みを形成していきます。9家族の笑顔溢れる新しい街に、ぜひ加わりませんか♪/2024年7月撮影

【現地土地写真】
「ご家族の未来をスマイルにする」長く安心して快適に住まい続けられる家として、高い資産価値を有する『長期優良住宅認定仕様』です。/2024年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
《耐震+制震工法》2つの力で住まいを守るオリジナルな「FWP-ES工法」を採用◎現在だけではなく、次世代まで住み継げる住まいを提供いたします。/2024年7月撮影
【現地土地写真】
間取りはご家族の理想を叶える「フリープラン」対応。ライフスタイルにあった間取りを実現できます。ぜひご希望をお聞かせください！/2024年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
ご家族のお好みやライフスタイルに合わせて敷地をお選びいただけます。各区画前面道路との段差がほとんどなく、車の出し入れもスムーズに行えます。/2024年7月撮影

◆最寄りのスーパーまで徒歩3分◆ 複数の買物施設や小学校、公園が徒歩6分圏内◎子育てにもおすすめの立地です。

サンディ恵我之荘店まで約169m～216m 徒歩3分。リーズナブルな価格が魅力のディスカウントスーパーです。現地から近く、買い忘れの食材をすぐに買いに行ける距離です。営業時間/10:00～19:30

ライフ恵我之荘店まで約330m～377m 徒歩5分。日々の買い出しや休日のまとめ買いにも向かいやすい徒歩5分圏内の距離です。食品、日用品、衣料品などが販売されています。営業時間/1階・2階9:00～21:00
ファミリーマート恵我ノ荘北店まで約91m～151m 徒歩2分。気軽に徒歩で利用できる距離にあり便利です。各種キャッシュレス決済が可能。ATM、マルチコピー機、セルフレジが設置されています。24時間営業。
ウエルシア羽曳野恵我之荘店まで約289m～336m 徒歩4分～5分。医薬品のほか、日用品、化粧品、食品などが取り扱われているドラッグストアです。営業時間/8:00～20:00
羽曳野市立高鷲小学校まで約374m～429m 徒歩5分～6分。6年間毎日通うのに負担の少ない通学距離。学校が近い距離にあると、親御様も毎朝安心して送り出すことができそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【シティコート恵我之荘III期】
角地・南向き区画を含む、全9区画の街が誕生！徒歩6分圏内に生活施設が揃い、利便性を享受する立地。全区画、敷地面積30坪超のゆとりある広さです。/2024年7月撮影
【全体区画図】
通り抜けができない街区設計を採用。街区内の道路幅は約4.0m～5.0mです。全区画、複数台のカースペースを確保可能です(車種による)。
【参考プラン】
対面式キッチンやリビング階段など、家族の会話が自然と増える間取り◎洗面室には廊下とキッチンから出入りでき、動線良好です。WICをはじめ全居室に収納が備わっています。/建物面積93.15m²

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売主コメント

	強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」＋「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様に強みがあります。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

物件名	シティコート恵我之荘III期
価格ヒント	2089万円～2184万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	9区画
土地面積ヒント	100m²～105m²（30.24坪～31.76坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府羽曳野市恵我之荘２-90-2 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆ファミティホームHP◆ ◆物件詳細ページ◆ ◆分譲住宅を探す◆ ◆当社が選ばれる理由◆ ◆随時情報公開！スタッフブログ◆
担当者より	【この物件について】 ◇フリープラン対応の分譲地◇生活施設が徒歩6分圏内に揃い、幅広い世代が暮らしやすい住環境。全区画、複数台のカースペース(車種による)を確保できるため、カーライフも充実しそうです。ぜひ、ご検討ください！
お問い合せ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（13）第017696号取引態様：＜販売提携(代理)＞定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

区画図

【全体区画図】
通り抜けができない街区設計を採用。街区内の道路幅は約4.0m～5.0mです。全区画、複数台のカースペースを確保可能です(車種による)。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

周辺環境

近鉄南大阪「恵我ノ荘」駅まで364m 徒歩4分～5分。電車通勤・通学が快適な、駅まで徒歩5分圏内の立地です。自宅から駅が近いと、朝の支度も心にゆとりを持って行えそうです。
サンプラザ島泉店まで467m 徒歩6分。HPにて、最新チラシの閲覧が可能です。90台分の駐車場(無料)があるため、車でも利用いただけます。営業時間/9:00～24:00
ミート・プラザ高鷲店まで922m 徒歩11分～12分。こだわりのお弁当やお惣菜が取り扱われている食品スーパー。バリエーション豊富なお惣菜が魅力◎慌ただしい日常を送る、共働き世帯や子育て世帯にもおすすめの買い物施設です。営業時間/9:30～20:00
調子医院まで191m 徒歩3分。一般診療として整形外科を専門にされていますが、就学・就労健康診査、健康診断各診療科の疾患・病状・検査に関する相談が受付けられています。
高村病院まで295m 徒歩4分。整形外科、内科、皮膚科、リハビリテーション科などの診療科目がございます。休日夜間急患にも対応されています。診療受付時間/(月～土)9:00～12:00
ふじもと医院まで325m 徒歩4分～5分。内科・消化器内科・和漢診療などの診療科目がございます。診療時間/(月～金)9:00～12:00※土曜は隔週のみ、(月・火・木・金)16:00～18:30
しまだクリニックまで367m 徒歩4分～5分。耳鼻咽喉科、形成外科、内科、腎臓高血圧内科などの診療科目がございます。高齢や運動障害の方で通院が難しい場合は、訪問診療も対応されています。
いしどレディースクリニックまで460m 徒歩6分。一般婦人科の他、検診なども受付けられています。買物施設だけでなく、クリニックも徒歩圏内に揃う住環境。詳細等、お気軽にお問い合わせください。
羽曳野市支所まで828m 徒歩10分～11分。住民異動届、住民票の写しなどの交付、国民健康保険・後期高齢者医療・国民年金・児童手当などの受付など様々な手続きが行われています。業務時間/(平日)9:00～17:30

駅

近鉄南大阪「恵我ノ荘」駅：徒歩5分（364ｍ）
幼稚園・保育園

羽曳野市立認定こども園こども未来館たかわし：徒歩6分（465ｍ）
幼稚園・保育園

私立明の守こども園：徒歩12分（943ｍ）
幼稚園・保育園

私立ベビーハウス社協：徒歩15分（1198ｍ）
幼稚園・保育園

向野こども園：徒歩22分（1683ｍ）
小学校

羽曳野市立高鷲小学校：徒歩6分（429ｍ）
中学校

羽曳野市立高鷲中学校：徒歩13分（968ｍ）
コンビニ

ファミリーマート恵我之荘北店：徒歩2分（151ｍ）
スーパー

サンディ恵我之荘店：徒歩3分（216ｍ）
スーパー

ライフ恵我之荘店：徒歩5分（377ｍ）
スーパー

サンプラザ島泉店：徒歩6分（467ｍ）
スーパー

ミート・プラザ高鷲店：徒歩12分（922ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア羽曳野恵我之荘店：徒歩5分（336ｍ）
郵便局

羽曳野恵我之荘郵便局：徒歩9分（698ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫恵我之荘支店：徒歩4分（307ｍ）
銀行

池田泉州銀行羽曳野支店：徒歩6分（428ｍ）
銀行

JA大阪南高鷲支店：徒歩12分（956ｍ）
病院

調子医院：徒歩3分（191ｍ）
病院

山田クリニック：徒歩4分（250ｍ）
病院

高村病院：徒歩4分（295ｍ）
病院

ふじもと医院：徒歩5分（325ｍ）
病院

しまだクリニック：徒歩5分（367ｍ）
病院

いしどレディースクリニック：徒歩6分（460ｍ）
病院

きたで歯科クリニック：徒歩3分（188ｍ）
役所

羽曳野市支所：徒歩11分（828ｍ）
公園

丹下公園：徒歩5分（333ｍ）
公園

めぐみ公園：徒歩8分（572ｍ）
その他環境

はびきのコロセアム：徒歩20分（1528ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
近鉄南大阪「恵我ノ荘」駅まで徒歩4～5分！コンビニやスーパー、ドラッグストア、小学校、公園などが徒歩6分圏内に揃い、生活しやすい住環境です。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777