6/17更新【全１５区画 残り1区画】
第１種低層住宅地域の閑静な住宅街
完成物件内覧可能
ご来場の方にはマックカード500円プレゼント！
「藤井寺駅」まで徒歩１2分
《物件の特徴》
第１種低層住宅地域の閑静な住宅街に全１５区画のニュータウン♪最後の１邸になりました。 ゆったりとした街並みで、最寄りの「藤井寺南小学校」まで徒歩６分とお子様にも安心の環境で自由にお家を建てませんか？
《物件の詳細》
・全１５画の最後の１邸
・土地４２坪超
・自由設計
・全区画樹脂サッシを標準装備
・揺れを制する住友理工のTRCダンパー標準装備
《環境》
・近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩１３分
・藤井寺南小学校徒歩６分
・藤井寺中学校徒歩１２分
・万代藤井寺店徒歩４分
・セブンイレブン東藤井寺町店徒歩４分
藤井寺市の閑静な住宅街に分譲地「一期一家藤ヶ丘プレミアム」が誕生し数々のご家族様とご縁ができました。
おかげさまでラスト１区画
現地では素敵なお家がたくさん建ちました。
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建物プラン例（１５号地）
サイディングは【ケイミュー】スマッシュライン
アイボリーブラックをメインにシルクグレーをアクセントに仕上げました。 -
１５号地 プラン図
スカイリビング付
駐車３台スペースプランです。 -
《現地写真》５月撮影
最終１区画 間口が広く 土地約４２坪付
全面道路も広くゆったりとした閑静ある街並みです。 -
車どおりが少ない閑静な住宅地です。
是非、現地をご覧ください。
準急の止まる【藤井寺駅】も徒歩圏。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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高性能樹脂サッシ【APW330】採用
樹脂フレーム+LOW-Eガラスにより 最高レベルの断熱性を実現した新しい窓です！！！ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地説明会について】
■弊社では、ご自宅までの送迎を行っています（※事前予約必要）
■現地では、詳細なパンフレット、測量図等をもとに現地の説明、近隣の施設なども詳しくご説明致します。
■弊社では、松原市、羽曳野市、藤井寺市を中心に多数の新築分譲の販売実績があり、現在工事中の物件へご案内し、工事のご説明、購入から、お引き渡しまでのスケジュールをわかりやすく、ご説明致します。
■間取りプランについて、お家を建てるにあたって、当然、同じ土地というものは、ないものです。 したがって、その場所に対して、お客様のご希望の間取りやアイデアを形にするのに、よりイメージをしやすくする為、弊社では、間取り作成ソフト「アルタ」を採用しています。 お客様のご要望を３Dにて作成し、外観、内観を３Dにてご覧頂きます。 もちろん無料です。
■毎週末は、もちろん、お客様のご都合に合わせて、平日や夜でも現地ご説明会を実施中です。
【住宅ローンについて】
■お家の購入は、生涯のうちで、１番高いお買い物、という方がほとんどだと思います。
ほとんどの方は、住宅ローンをお使いになり、金利や、借入の条件は、特に気になるものかと思います。 お客様の立場に立って、数ある金融機関の中から、特にお客様に適したものを選んで頂きます。 現在、お借入れのある方や、住宅ローンを組むのに心配な方も、お気軽にご相談ください。 事前に審査を行ったり、現在ある借入を住宅ローンに１本化する商品などもございます。
当然、審査は無料となっていますので、お客様の立場に立って、アドバイスをさせて頂きます。
物件詳細情報
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価格
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3135万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：50％、容積率：100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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15区画 |
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土地面積
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140.4m2（42.47坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4.3m～6.6m、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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令和4年2月 |
| 住所 |
大阪府藤井寺市藤ケ丘１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩13分
近鉄南大阪線「土師ノ里」歩20分
近鉄南大阪線「古市」歩24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
売るのも買うのも！！絶対「ヤノ」でご指名ください！！期待に応えます！！！
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【この物件について】
閑静な住宅街です。 続々と建築が進んでいますので、是非一度現地をご覧ください。南向き、角地とございます。第一種低層地域の為、通風、採光ともに良好です♪
【得意エリア】
松原市 羽曳野市 藤井寺市
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| お問い合せ先 |
TEL：072-955-0277 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（4）第053773号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火・水曜日 |
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周辺環境
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駅藤井寺駅：徒歩12分（944ｍ）
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幼稚園・保育園ななこども園：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園藤井寺南幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
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小学校藤井寺市立藤井寺南小学校：徒歩8分（603ｍ）
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中学校藤井寺市立藤井寺中学校：徒歩10分（771ｍ）
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公園さくら町北緑地：徒歩2分（160ｍ）
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役所藤井寺市役所：徒歩12分（928ｍ）
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郵便局藤井寺西小室郵便局：徒歩4分（250ｍ）
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ショッピングセンターイオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩16分（1277ｍ）
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スーパー万代 藤井寺店：徒歩3分（240ｍ）
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スーパーロピア 藤井寺店：徒歩14分（1100ｍ）
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コンビニローソン 藤井寺西古室店：徒歩7分（500ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 藤井寺東藤井寺町店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境藤井寺市立生涯学習センター アイセルシュラホール：徒歩9分（650ｍ）
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病院医療法人ラポール会青山藤ヶ丘病院：徒歩13分（1025ｍ）
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病院葭矢皮膚科医院：徒歩11分（850ｍ）
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病院さとう歯科クリニック：徒歩14分（1100ｍ）
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病院眞銅耳鼻咽喉科：徒歩15分（1200ｍ）
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病院元村医院：徒歩14分（1100ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【現地説明会について】 ■弊社では、ご自宅までの送迎を行っています（※事前予約必要） ■現地では、詳細なパンフレット、測量図等をもとに現地の説明、近隣の施設なども詳しくご説明致します。 ■弊社では、松原市、羽曳野市、藤井寺市を中心に多数の新築分譲の販売実績があり、現在工事中の物件へご案内し、工事のご説明、購入から、お引き渡しまでのスケジュールをわかりやすく、ご説明致します。 ■間取りプランについて、お家を建てるにあたって、当然、同じ土地というものは、ないものです。 したがって、その場所に対して、お客様のご希望の間取りやアイデアを形にするのに、よりイメージをしやすくする為、弊社では、間取り作成ソフト「アルタ」を採用しています。 お客様のご要望を３Dにて作成し、外観、内観を３Dにてご覧頂きます。 もちろん無料です。 ■毎週末は、もちろん、お客様のご都合に合わせて、平日や夜でも現地ご説明会を実施中です。 【住宅ローンについて】 ■お家の購入は、生涯のうちで、１番高いお買い物、という方がほとんどだと思います。 ほとんどの方は、住宅ローンをお使いになり、金利や、借入の条件は、特に気になるものかと思います。 お客様の立場に立って、数ある金融機関の中から、特にお客様に適したものを選んで頂きます。 現在、お借入れのある方や、住宅ローンを組むのに心配な方も、お気軽にご相談ください。 事前に審査を行ったり、現在ある借入を住宅ローンに１本化する商品などもございます。 当然、審査は無料となっていますので、お客様の立場に立って、アドバイスをさせて頂きます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府藤井寺市藤ケ丘１ | 交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩13分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
15区画 |
価格 |
3135万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4.3m～6.6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
140.4m2（42.47坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
令和4年2月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、壁面後退有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：矢野 勝己、設備：公営水道、本下水、都市ガス、雨水：側溝、開発許可番号：なし、開発面積：2134.23m2、自社持分面積：2134.23m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-955-0277
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||
96774493
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
