フジ住宅　ファンジュ藤井寺小山

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1721万4000円・2255万9000円 (土地のみの価格です)

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「藤井寺」歩14分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/1

フジ住宅株式会社

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆9/25更新☆
土地広だから叶う、家族の理想の暮らし！
自由設計対応、土地面積約40坪～45坪の限定5区画！
ショッピングセンター、小学校が徒歩10分圏内！

＊＊アクセス＊＊
・近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分/自転車4分(約1060m～1100m)
・西名阪自動車道・藤井寺IC/国道170号線が近く、カーアクセス快適！

＊＊ロケーション＊＊
・イオン藤井寺ショッピングセンター徒歩7分(約490m～530m)
・藤井寺北小学校徒歩10分(約730m～770m)

＊＊ランドプラン＊＊
・土地面積約40坪～45坪
・南向き、陽当たり良好の全5区画

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

◆ファンジュ藤井寺小山◆自由設計に対応した、ゆとりある敷地の限定5区画！さまざまなプランをご検討いただけます！

【ファンジュ藤井寺小山/全体区画図】
土地面積40坪超の限定5区画！全区画南向き。広々アウトドアテラス、家庭菜園やガーデニングを楽しめる庭など、ご検討いただけます。

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

【家族をいつも身近に感じる住まい】家族間のコミュニケーションを自然と育む優しい設計。収納面にもこだわりを。

明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例

リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例

アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例

吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例

温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例

【選べる設備・仕様、自由な間取り】フジ住宅だからできる自由自在の設計プランで、思い描いた夢をカタチに。

【フジ住宅だからできる自由自在の設計プラン】
選べる外観、自由な間取り、選べる内装スタイル、選べる設備・仕様。ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれの専門スタッフが完全サポート致します。/当社施工例

【選べるシステムキッチン】
対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。奥様の特別な空間として、キッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例

【こだわりの収納計画】
大容量のウォークインクロゼットのほか、ベビーカーやキャンプ用品などをスッキリ収納できるシューズクロークなど、ライフスタイルに合わせた収納を設けることが可能です。/当社施工例

【選べるシステムバス】
ショールームに複数メーカーを取り揃えておりますので、足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て触って、お好みのメーカーをお選びいただけます。/当社施工例

【選べる洗面台】
ワイドな洗面台や収納豊富な洗面台、お手入れしやすいコンパクトな洗面台にリネン庫をプラス、玄関横にセカンド洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトできます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

1000万円台以下

【ファンジュ藤井寺小山/全体区画図】
土地面積40坪超の限定5区画！全区画南向き。広々アウトドアテラス、家庭菜園やガーデニングを楽しめる庭など、ご検討いただけます。
どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例
約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／7月20日（土曜日）～9月29日（日曜日）

《夏トク！おうち探しキャンペーン》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《夏トク！おうち探しキャンペーン》※2024年7月20日(土)～9月29日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ藤井寺小山
価格ヒント	1721万4000円・2255万9000円(土地価格:1721.34万円・2255.84万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：180%
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	132.42m²・148.1m²（40.05坪・44.80坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、4.5m～4.58m(南側市道)、2号地の土地面積132.42m²(40.05坪)には路地状部分48m²含む、3号地の土地面積139.06m²(42.06坪)には路地状部分48m²含む
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年10月完了済み
住所	大阪府藤井寺市小山２-8番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】フジ住宅のHPはこちらから！ ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】近鉄南大阪線準急停車「藤井寺」駅まで徒歩14分、全5区画の街。ターミナル駅「大阪阿部野橋」駅までは乗り換えなしで最長15分、通勤通学やおでかけに便利！藤井寺ICや国道170号線が近く車アクセスも◎。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

市立藤井寺北小学校まで770m 通学負担が少なく、6年間通いやすい距離にあります。学校行事にも歩いて参加しやすいです。学校HPには、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。※徒歩10分(約730m～770m)
市立第三中学校まで1670m HPでは学校での様子が写真付きで公開されており、学校の雰囲気を感じることができます。研究授業の一環でディベートを実施経験があります。※徒歩21分(約1630m～1670m)
市立藤井寺幼稚園まで550m 「遊び」を通して将来に必要な力を身につけることを掲げています。子育てサポートとして、預かり保育や未就園児向けのイベントも実施しています。※徒歩7分(約510m～550m)。
認可保育園私立ふじの子保育園まで810m 親子のふれあいの場を重視し、地域に開かれた保育園として交流を大切にされています。日々のプログラムや行事が充実しています。※徒歩10分～11分(約770m～810m)
幼保連携型認定こども園私立明の守こども園まで910m 野菜作りや調理体験などの子どもたちが自主的に取り組める食育や、英会話やドリル学習などがを通し、学びを習慣化する取り組みもされています。※徒歩11分～12分(約870m～910m)
イオン藤井寺ショッピングセンターまで530m 多彩な専門店とアミューズメントからなるエンターテイメントモールが身近に。買い物やカフェで過ごすひと時を楽しめます。※徒歩7分(約490m～530m)
ウエルシア羽曳野島泉店まで730m 店内が広々としているのでゆっくりと買い物をすることができます。調剤薬局としての機能も備えています。営業時間/9:00～24:00 ※徒歩9分～10分(約690m～730m)
数尾診療所まで190m 「藤井寺の在宅医療を考える診療所」。外来ではオンラインでの診療も実施。人間ドックや健康診断にも対応しています。※徒歩2分～3分(約150m～190m)
白川医院まで410m 診療科目は、内科と小児科です。地域の住民健診や予防接種にも対応。4台分の駐車スペースがあるので、小さなお子様との来院に便利です。※徒歩5分～6分(約370m～410m)。

駅

近鉄南大阪線「藤井寺」駅：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

市立藤井寺北小学校：徒歩10分（770ｍ）
中学校

市立第三中学校：徒歩21分（1670ｍ）
幼稚園・保育園

市立藤井寺幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

認可保育園市立藤井寺市立第1保育所：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

認可保育園私立ふじの子保育園：徒歩11分（810ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園私立明の守こども園：徒歩12分（910ｍ）
ショッピングセンター

イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩7分（530ｍ）
スーパー

サンディ藤井寺駅前店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

万代羽曳野島泉店：徒歩11分（820ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア羽曳野島泉店：徒歩10分（730ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン島泉店：徒歩11分（820ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤井寺北岡店：徒歩9分（670ｍ）
郵便局

ゆうちょ銀行羽曳野島泉郵便局：徒歩10分（760ｍ）
銀行

池田泉州銀行藤井寺支店：徒歩10分（750ｍ）
銀行

三井住友銀行藤井寺支店：徒歩11分（850ｍ）
銀行

関西みらい銀行藤井寺支店：徒歩14分（1120ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行藤井寺支店：徒歩15分（1140ｍ）
病院

ふくはら整形外科内科医院：徒歩1分（70ｍ）
病院

数尾診療所：徒歩3分（190ｍ）
病院

片岡歯科医院：徒歩4分（250ｍ）
病院

白川医院：徒歩6分（410ｍ）
病院

森川医院：徒歩9分（690ｍ）
病院

わか歯科：徒歩9分（690ｍ）
病院

森川眼科：徒歩9分（690ｍ）
病院

長崎医院：徒歩10分（730ｍ）
病院

しかたクリニック：徒歩14分（1060ｍ）
病院

高村病院：徒歩22分（1730ｍ）
その他環境

羽曳野市立陵南の森総合センター：徒歩10分（730ｍ）
その他環境

パープルホール(藤井寺市立市民総合会館本館)：徒歩11分（840ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

イオン藤井寺ショッピングセンターをはじめ、多彩なジャンルの買い物施設が徒歩11分圏内。藤井寺ICも近く、お車でのお出かけもスムーズです！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分。「大阪阿部野橋」駅まで乗換なし、最長15分でアクセス可能。通勤・通学・休日のお出かけにも便利です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）