【6月30日更新】プラン例公開中
■土地+建物セットで3750万円～購入可能（お支払い額：月々83166円～※金利0.525％、ローン年数40年で試算）
■自由設計でお望みの暮らしを！
オススメポイント♪
・総区画数29区画の超大型分譲地！通り抜けできないのでお子様も安心！
・スーパーやコンビニ、郵便局や病院も近いので生活しやすい♪
・操明小学校まで徒歩７分で通学もしやすい
・2号線へのアクセスが良く、近く交通の便が良い
・前面道路は広く、交通量は少な目で音が気にならない
・南道路でお部屋の採光もたっぷり取れます！
・駐車スペース3台以上可能
・売り主の為仲介手数料不要。上下水道負担金（55万円）は土地価格に含んでいます！
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
全29区画の大型分譲地が販売開始！
残り12区画＋建売区画です！
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現地（2024年6月）撮影
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現地（2024年6月）撮影
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現地（2024年6月）撮影
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現地（2024年6月）撮影
15号地プラン例
建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
14号地プラン例
建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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建物プラン例（ 号地）建物価格 万円、建物面積 m2
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駅まで平坦な道
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残り12区画＋建売区画です！
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現地（2024年6月）撮影
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現地（2024年6月）撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
土地50坪以上
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山が見える
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市街地が近い
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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田園風景
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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眺望良好
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、出張費、部品代、技術施工費全て0円。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■6つの安心サポート ・修理回数 無制限 ・工賃 0円 ・経年劣化対応可 ・事前審査なし ・24時間365日コール受付 ・同等代替品提供 ■保証対象設備 ・水回り システムキッチン、（レンジフード、ガスコンロ又はIHクッキングヒーター、混合水栓-浄水機能含む） システムバス（浴室乾燥機又は換気扇、混合水栓） 洗面化粧台（化粧台、混合水栓、換気扇 ※鏡は対象外） トイレ（多機能便座-一体型） 給湯器（ガス給湯器、又は電気温水器、又はエコキュート） 24時間換気（個別換気扇タイプ、又はセントラル換気タイプ、操作パネル含む） ・居室 床暖房（電気床暖房熱源機、ガス床暖房熱源機） ルームエアコン ※業務用を除く ビルトインエアコン（家庭用埋込形エアコン） ※業務用を除く ■保証対象外事項 落下・破損 消耗品の交換 火災・自然災害 配管・水漏れ等 消耗品の経年劣化 清掃・メンテナンス 盗難・紛失 上記以外の他設備 ■故障時の修理依頼方法 (1)修理依頼 修理受付コールセンターにご連絡ください。受付にて保証加入状況を確認いたします。 (2)故障状況確認 コールセンタースタッフが故障状況のヒアリングを行います。 (3)修理手配 訪問日時についてお打合せさせていただきます。 (4)出張修理 お客様の自宅にお伺いいたします。 ※一部メーカー、機種を除く |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。
詳しくはお問い合わせください
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-246-3511
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物件名
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☆NEW☆【ライフデザイン・カバヤ】中区藤崎14区画分譲地 販売開始！！ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1101万3000円～1284万4000円上下水道負担金55万円を含む金額です。 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：６０％、容積率：２００％ |
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販売区画数
|
14区画 |
総区画数
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29区画 |
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土地面積
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143.52m2～165.91m2 |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年9月 |
| 住所 |
岡山県岡山市中区藤崎691-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩81分
岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩87分
岡山電軌東山本線「中納言」歩90分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
土地のこと、間取りのこと、お金のこと、ひとつひとつ丁寧にご提案させていただきます！お家づくりのことでお手伝いできることがあれば、なんでもお気軽におっしゃってください！
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【この物件について】
操明幼稚園・小学校から徒歩7分の立地に全29区画の大型分譲地が誕生！大通りから一本入っているので、子育て世帯にも安心です。スーパーや郵便局、病院も近く、暮らしやすいエリアです。
【得意エリア】
岡山市南区・中区・玉野市
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| お問い合せ先 |
TEL：086-246-3511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（6）第005721号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10時00分～18時00分 ／ 定休日：毎週水曜日・第2第3火曜日 |
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問合せ先：
TEL：086-246-3511
区画図
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残り12区画＋建売区画です！ |
問合せ先：
TEL：086-246-3511
周辺環境
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ハローズ江崎店まで1783m -
岡山市立操明幼稚園まで717m -
岡山市立操明小学校まで707m -
岡山市立操南中学校まで2430m -
社会福祉法人岡山博愛会岡山博愛会病院まで2067m -
三蟠郵便局まで650m
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スーパーハローズ江崎店：徒歩23分（1783ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市立操明幼稚園：徒歩9分（717ｍ）
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小学校岡山市立操明小学校：徒歩9分（707ｍ）
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中学校岡山市立操南中学校：徒歩31分（2430ｍ）
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病院社会福祉法人岡山博愛会岡山博愛会病院：徒歩26分（2067ｍ）
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郵便局三蟠郵便局：徒歩9分（650ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山藤崎東店：徒歩6分（474ｍ）
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ドラッグストアザグザグ江崎店：徒歩21分（1661ｍ）
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ホームセンターエディオン藤崎店：徒歩6分（439ｍ）
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ホームセンターロイヤルホームセンター築港：徒歩43分（3406ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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問合せ先：
TEL：086-246-3511
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。
詳しくはお問い合わせください
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。
詳しくはお問い合わせください
交通アクセス図
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問合せ先：
TEL：086-246-3511
☆NEW☆【ライフデザイン・カバヤ】中区藤崎14区画分譲地 販売開始！！ 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。 詳しくはお問い合わせください |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区藤崎691-3 | 交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩81分 |
販売区画数 |
14区画 | 総区画数 |
29区画 |
価格 |
1101万3000円～1284万4000円上下水道負担金55万円を含む金額です。
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1200万円台（7区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
143.52m2～165.91m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：６０％、容積率：２００％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年9月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
準工業 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：三島 日向子、設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第522号、開発面積：6398.27m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-246-3511
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年7月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：086-246-3511
75056789
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
