■【岡山市中区雄町】タクトホームの新規分譲地■
土地面積：42坪～43坪！建物セットプランもご用意しております♪
詳細はアーキ不動産までお問い合わせください♪
～物件のオススメポイント～
●タクトホームの建築条件付き土地です♪
●マイセレクト！内装・間取りが自由に選択できます♪
●ZEH水準仕様！夏は涼しく冬は暖かい居住空間を保ちます♪
●徒歩10分内にスーパー、コンビニ等の生活利便施設が充実♪
●閑静な住宅地です！静かで落ち着いた生活を送りたい方へオススメ♪
～周辺施設～
・高島小学校 徒歩22分(1687m)
・高島中学校 徒歩29分(2250m)
・リョービプラッツ雄町店 徒歩3分(194m)
・ファミリーマート岡山雄町店 徒歩5分(387m)
・ザグザグ雄町店 徒歩3分(277m)
・岡山四御神郵便局 徒歩15分(1155m)
・トマト銀行竜操支店 徒歩17分(1344m)
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■現地写真(2024年5月撮影)■ 周辺に利便施設が充実しております！
現地（2004年5月）撮影
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現地（2004年5月）撮影
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現地（2004年5月）撮影
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現地（2004年5月）撮影
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■現在販売中の施工事例■ こちらの物件のご案内も可能でございます！
≪ＬＤＫ≫【グラファーレ山崎3期】建物価格2980万円、建物面積100.61m2、4ＬＤＫ
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≪キッチン≫【グラファーレ山崎3期】建物価格2980万円、建物面積100.61m2、4ＬＤＫ
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≪浴室≫【グラファーレ山崎3期】建物価格2980万円、建物面積100.61m2、4ＬＤＫ
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≪洗面台≫【グラファーレ山崎3期】建物価格2980万円、建物面積100.61m2、4ＬＤＫ
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≪洋室≫【グラファーレ山崎3期】建物価格2980万円、建物面積100.61m2、4ＬＤＫ
【現地案内図】ご見学も随時承っております！お気軽にお問い合わせください。
アーキ不動産はこちら♪
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第一種低層住居専用地域
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現地（2004年5月）撮影
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現地（2004年5月）撮影
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現地（2004年5月）撮影
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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≪アーキ不動産外観≫
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特徴ピックアップ
南側道路面す
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整形地
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平坦地
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建物プラン例有り
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 期間は定めておりません | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、費用の発生は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 ご遠方の方・どうしても現地でご内見が難しい方。ZOOM・LINE通話など、柔軟にご対応させていただきますので、お気軽にご連絡ください。 ■ご利用可能環境 お電話とインターネットに接続されているパソコン・スマートフォン・タブレットが必要となります。 |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | アーキ不動産の提携金融機関を含め、無料でお客様へ沿った金融機関への「住宅ローンの事前申込」が可能なサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 期間は定めておりません | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【提携金融機関】 ●中国銀行 ●山陰合同銀行 ●トマト銀行 ●ハウスデポ ●おかやま信用金庫 ●中国労働金庫 ●JA ●イオン銀行 ●百十四銀行 ※上記以外の金融機関のご提案も可能でございます。いつでもお気軽へご相談ください。 |
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イベント情報
◇◆物件についてはアーキ不動産へお問い合わせください♪◆◇
【 ご予約 】
鍵の手配や居住中の物件もあるので、日程の調整が必要な場合がございます。
事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です♪
ご希望などを事前にお伺いできれば、ご参考に何件かまとめてご案内も可能です♪
【 ご案内 】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
弊社にご来店の際には敷地内駐車場にお停めください☆
【 お子様連れでも安心のキッズスペースあり☆ 】
お子様用のミニキッチンや絵本、DVDなどを揃えております！
お子様が遊ぶのを近くで見守りながらでもご商談可能です♪
【住まいの質問・疑問はアーキ不動産にお任せください☆】
お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』具体的に何を準備をして進めたらいいのか・・・
些細な事でも何でも質問して下さい！
誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
物件の詳細は下部にあるオレンジ色の【資料請求ボタン】をクリック☆
お電話でのお問い合わせはアーキ不動産【0120-03-6780】までお問い合わせください♪
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-270-6780
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物件名
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【GRAFARE】岡山市中区雄町4期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1480万円～1780万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：50％、容積率：100％ |
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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140.48m2～147.81m2（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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古家有り更地渡し |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
岡山県岡山市中区雄町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「東岡山」歩16分
ＪＲ山陽本線「高島」歩24分
ＪＲ山陽本線「岡山」バス24分雄町歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：086-270-6780 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（8）第003595号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：086-270-6780
区画図
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【1区画】約147.81m2 |
問合せ先：
TEL：086-270-6780
周辺環境
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岡山市立高島小学校まで1687m 高島小学校は開校以来150年を超える歴史があります。また児童数は1100人を超え、市内有数のマンモス校となっております。 -
岡山市立高島中学校まで2250m 高島中学校は昭和56年に竜操中学校・操山中学校の2校から分離し、高島小学校と旭竜小学校を持つ中学校として新設されました。 -
リョービプラッツ雄町店まで194m 【営業時間】9:00～22:00 閉店は22時となっており、仕事で帰りが遅い方にも嬉しい営業時間となっております。 -
マルナカ雄町店まで629m 【営業時間】10:00～22:00 岡山県民の方は皆様馴染みがあるスーパーです。道路が2方向から面しているので、お車でもアクセスしやすい立地です。 -
ファミリーマート岡山雄町店まで387m 【営業時間】24時間 駐車場の敷地が広い為、お車も広々と停めることができます。 -
ザグザグ雄町店まで277m 【営業時間】9:00～22:00 岡山県民は知らない人はいないドラッグストアです。22時まで営業しているので、仕事終わりの方も嬉しいですね。 -
ヤマダデンキYAMADA web．com東岡山店まで1568m -
岡山四御神郵便局まで1155m -
トマト銀行竜操支店まで1344m
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小学校岡山市立高島小学校：徒歩22分（1687ｍ）
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中学校岡山市立高島中学校：徒歩29分（2250ｍ）
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スーパーリョービプラッツ雄町店：徒歩3分（194ｍ）
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スーパーマルナカ雄町店：徒歩8分（629ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山雄町店：徒歩5分（387ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山関店：徒歩10分（781ｍ）
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ドラッグストアザグザグ雄町店：徒歩4分（277ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり東岡山店：徒歩22分（1687ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキYAMADA web．com東岡山店：徒歩20分（1568ｍ）
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病院操仁会岡山第一病院：徒歩22分（1700ｍ）
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郵便局岡山雄町郵便局：徒歩5分（358ｍ）
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郵便局岡山四御神郵便局：徒歩15分（1155ｍ）
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銀行トマト銀行竜操支店：徒歩17分（1344ｍ）
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銀行おかやま信用金庫東岡山支店：徒歩20分（1524ｍ）
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その他環境ファッションセンターしまむら雄町店：徒歩5分（396ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市乙多見保育園：徒歩13分（1008ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】ご見学も随時承っております！お気軽にお問い合わせください。 |
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見学可能な日程
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
弊社にご来店の際には敷地内駐車場にお停めください☆
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【住まいの質問・疑問はアーキ不動産にお任せください☆】
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TEL：086-270-6780
【GRAFARE】岡山市中区雄町4期 【土地】
販売スケジュール |
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|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区雄町 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「東岡山」歩16分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
1480万円～1780万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
140.48m2～147.81m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：アーキ君、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-270-6780
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月6日 | ||
問合せ先：
TEL：086-270-6780
74880806
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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