【ライフデザイン・カバヤ】ガーデンアレイ北区番町2区画分譲地岡山市北区番町に3500万円台の分譲地販売開始

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

3546万円～3573万円 (土地のみの価格です)

岡山県岡山市北区

ＪＲ山陽本線「岡山」車1.8km～2km

情報提供日:: 24/4/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店

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TEL：086-246-3511

当社施工例

【３月３１日更新！】プラン例公開中
■土地+建物セットで6266万円～購入可能（お支払い額：月々142538円～※金利0.525％、ローン年数40年で試算）
■県外の方からも人気のエリア

～岡山市北区番町に新規分譲地販売開始～
■「岡山駅まで車約5分」　「南方交番前バス停まで徒歩1分」　
■50坪以上の造成された分譲地最寄り駅が　「岡山駅」　と通勤にも便利な土地♪
■大通りから1本中に入った団地で静かで落ち着いた雰囲気
■バス停まで徒歩1分と通勤通学にも便利な土地「駅近」
■コンビニエンスストア・交番・銀行等生活環境も整っている土地
■後楽園まで徒歩でいける距離
■ライフデザインカバヤは本社が岡山にある地元密着型の住宅会社です♪
■アフターサービス・手厚い保証内容で入居後も安心♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

岡山市北区番町分譲地2区画販売開始

岡山駅周辺に４区画の分譲地登場！！

現地撮影
都市ガス・下水道など生活環境もしっかりしている土地です。岡山近辺でお仕事されている方にピッタリです。

総区画数4区画になります！！
２・３号地分譲地販売中！！
現地撮影　
2号地の写真になります。大通りから少し中に入っていますので、車通りも少なく快適に過ごすことができる分譲地です
現地撮影　日当たりもよく、LDKにも光が差し込みます。隣地との境界線もブロックがありますので安心です。
現地撮影
夕方の西日を遮る建物もあります。
静かな団地です

建物プラン例（2号地分譲地）

収納スペースが充実したお家。２階の２つの洋室は仕切ることが出来るので、ライフステージに合わせてお家を変化させることが出来ます。
建物面積104.34m²、建物価格2100万円２号地

リビングを見渡せるキッチン。お料理をしながら家族との会話を楽しむことが出来ます。家族と会話しながらのお料理はより楽しいものに。
建物面積104.34m²、建物価格2100万円２号地
ゆったりしたワークスペース。幅だけでなく、
奥行きもしっかりとっているので、お仕事を
される際にもストレスがかかりません。
建物面積104.34m²、建物価格2100万円２号地
収納スペースが十分にとられた洋室。また、洗濯物が干せたり、取り込んですぐにアイロンを掛けられたりと便利なお部屋です。
建物面積104.34m²、建物価格2100万円２号地
収納スペースが抜群。飾り棚は収納としてだけでなく、オシャレにお家をコーディネートしてくれるものとして活躍します。

建築プラン例（2号地）

大きな吹き抜けによる開放感が感じられるLDKです。
開放感が感じられる空間になりますので家族団欒はよりゆとりあるものになりそうです。
建物価格2700万円、建物面積109.50m²
２号地

木目の折り下げ天井でLDK 全体と統一感を持たせつつオシャレに。吹き抜けからこもれるやわかな光は開放感を感じさせてくれます。
建物面積104.34m²、建物価格2100万円２号地
大きな鏡が特徴の洗面脱衣室。朝の忙
しい身支度の時間でも家族で並んで使
えるので、身支度もスムーズにできそうですね。
建物面積104.34m²、建物価格2100万円２号地
家族の憩いの場だからこそ、採光にこだ
わった畳コーナー。お子様の遊び場や家
族の憩いの場にもなります。
落ち着いた雰囲気の主寝室。ウォークインクローゼットともつながっており、収納ス
ペースも十分です。
建物面積104.34m²、建物価格2100万円２号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

現地撮影
都市ガス・下水道など生活環境もしっかりしている土地です。岡山近辺でお仕事されている方にピッタリです。
総区画数4区画になります！！
２・３号地分譲地販売中！！
現地撮影　
2号地の写真になります。大通りから少し中に入っていますので、車通りも少なく快適に過ごすことができる分譲地です

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売主コメント

	現地撮影

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後10年目に無償点検無償メンテナンスを受けていただき5年間保証が延長いたします。15年目以降は無償点検・有償メンテナンスを受けていただきますと10年間延長保証されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後0年目以降～10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所構造体・防水・防蟻等 ■サービス提供会社当社ホームサービス部がお伺い致します

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障についてフォロー致します。出張費、技術施工費等すべて0円
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■6つの安心サポート・修理回数　無制限・工賃　0円・経年劣化対応可・事前審査なし・24時間365日コール受付・同等代替品提供 ■保証対象設備・水回り　システムキッチン、（レンジフード、ガスコンロ又はIHクッキングヒーター、混合水栓-浄水機能含む）　システムバス（浴室乾燥機又は換気扇、混合水栓）　洗面化粧台（化粧台、混合水栓、換気扇　※鏡は対象外）　トイレ（多機能便座-一体型）　給湯器（ガス給湯器、又は電気温水器、又はエコキュート）　24時間換気（個別換気扇タイプ、又はセントラル換気タイプ、操作パネル含む）・居室　床暖房（電気床暖房熱源機、ガス床暖房熱源機）　ルームエアコン　※業務用を除く　ビルトインエアコン（家庭用埋込形エアコン）　※業務用を除く　 ■保証対象外事項　落下・破損　消耗品の交換　火災・自然災害　配管・水漏れ等　消耗品の経年劣化　清掃・メンテナンス　盗難・紛失　上記以外の他設備 ■故障時の修理依頼方法 (1)修理依頼　修理受付コールセンターにご連絡ください。受付にて保証加入状況を確認いたします。 (2)故障状況確認　コールセンタースタッフが故障状況のヒアリングを行います。 (3)修理手配　訪問日時についてお打合せさせていただきます。 (4)出張修理　お客様の自宅にお伺いいたします。　※一部メーカー、機種を除く

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。
詳しくはお問い合わせください。

■未来のための77（ナナナナ）キャンペーン開催中
2023年12月日（金）～2024年3月31日（日）
持続可能な世界を実現するための目標であるSDGｓへの取り組みの一環として
ライフデザイン・カバヤが厳選した商品をキャンペーン価格にてご提供いたします。
対象の全ての商品をお選びいただくと最大で総額77万円（税込）をお値引させていただくキャンペーンです！
※2024年12月31日までに着工可能なお住まいが対象

プレゼント情報

※ライフデザイン・カバヤの住宅展示場に初めてご来場いただいたお客様に限らせていただきます。1世帯様１回限りとさせていただきます。
※アンケートにご協力していただく事が条件になります。
※プレゼントは後日お渡しになる場合がございます。

詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

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物件名	【ライフデザイン・カバヤ】ガーデンアレイ北区番町2区画分譲地岡山市北区番町に3500万円台の分譲地販売開始
価格ヒント	3546万円～3573万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：80％、容積率200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	165.36m²～166.58m²（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：2.6ｍ・3.6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	令和５年２月
住所	岡山県岡山市北区番町２-48番1、48番2の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「岡山」車1.8km～2km [ 乗り換え案内 ] 岡山電軌東山本線「城下」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「西川原」車2.2km～2.3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ株式会社HP ライフデザイン・カバヤの施工実例はこちら
担当者より	担当者沖田　祥平年齢：20代業界経験：6年お客様に寄り添えるご提案を目指しております。	【この物件について】岡山駅までアクセスがしやすい岡山市北区番町に新規分譲地が登場「駅近」【得意エリア】岡山市全般・玉野市
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店 TEL：086-246-3511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～18時00分／定休日：毎週水曜日・第2第3火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の詳細情報（物件概要書・ハザードマップ等）が届きます。上記写真が会社のパンフレットになります。その他周辺環境・ご希望に合わせて資料をご準備致します。今すぐ資料請求しましょう！！！

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区画図

間取り図

２号地

土地価格

： 3573万円

プラン建物価格

： 2100万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 166.58m²

プラン建物面積

： 105.99m²

問合せ先： TEL：086-246-3511

２号地

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【ライフデザイン・カバヤ】ガーデンアレイ北区番町2区画分譲地岡山市北区番町に3500万円台の分譲地販売開始２号地

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土地価格	3573万円	プラン建物価格	2100万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	166.58m²
プラン建物面積	105.99m²	間取り補足	お客様のニーズに合った住宅を建築することができます！ご要望をお聞きし、フルオーダーの住宅から、数あるプランの中からセレクトしていくセミオーダーの住宅まで、商品を幅広くご提案させていただきます！
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店 TEL：086-246-3511 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～18時00分／定休日：毎週水曜日・第2第3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

岡山市立岡山中央小学校まで650m 岡山中央小学校まで約650ｍです。歩道もしっかりありますので安全です
岡山市立中央中学校まで800m 岡山中央中学校まで約800ｍです。小学校の隣になります。
中国銀行富田町支店まで750m 中国銀行は27号線沿いにあります。
岡山済生会総合病院まで1000m 済生会総合病院まで1ｋｍになります。車で5分圏内です。
森のマルシェ柳川店まで1200m ハレクロスタワーの一階にあります。他にもスーパーやコンビニエンスストアも近くにございます。
天満屋ハッピータウン岡北店まで800m 分譲地から北に800ｍで天満屋ハッピータウンがございます。無印良品等もございます。

小学校

岡山市立岡山中央小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

岡山市立中央中学校：徒歩10分（800ｍ）
銀行

中国銀行富田町支店：徒歩10分（750ｍ）
病院

岡山済生会総合病院：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

森のマルシェ柳川店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

天満屋ハッピータウン岡北店：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

岡山県岡山市北区番町２丁目４番５

見学可能な日程

交通アクセス図

南方2丁目信号

問合せ先： TEL：086-246-3511