【4月27日更新!】
■土地+建物セットで4600万円~ご購入可能(月々106268円)
※金利0.525%40年返済
■自由設計でお望みの暮らしを
中州小学校や駅までの距離が近いので通勤通学に便利な立地
■羽島保育園まで 600~650m(徒歩8分)
■万寿東小学校まで 1400~1450m(徒歩18分)
■倉敷市立東中学校まで 2200m~2250m(徒歩28分)
1km圏内にスーパー、小児科、郵便局、コンビニエンスストアなど充実した生活環境
■ハローズ 羽島店まで 750m~800m(徒歩9分)
■羽島こども診療所まで 400~450m(徒歩5分)
■倉敷 羽島郵便局まで 600m~650m(徒歩7分)
■ファミリーマート 倉敷福島店まで 550m~600m(徒歩8分)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | ■岡山県は、全国でトップクラスに軟弱地盤のエリアが多いです。 その為、地盤沈下がもし起きた際に安心の備えとしてカバヤでは地盤保証をお引渡しから 20年間無償でつけております。 また、地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡しから20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ハウスワランティの地盤判定 建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。 また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、 場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。 しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。 一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。 |
サポート2
サポート概要 | 長期建物保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。 また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象箇所 構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) ■その他制限事項 ・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。 ・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。 ・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は10年保証となります。 ・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、FRP防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。 |
サポート3
サポート概要 | 設備保証 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■お引渡し後10年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象設備 ・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) ・食器洗い器・食器洗い乾燥機 ・ビルトインオーブンレンジ ・システムバス ・浴室換気扇・浴室乾燥機 ・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) ・洗面化粧台 ・多機能便座 ・ロータンク含む機能便座 ・給湯器 ・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項 ・落下・破損 ・消耗品の交換 ・火災・自然災害 ・配管、水漏れ等 ・消耗品の経年劣化 ・清掃・メンテナンス ・盗難・紛失 【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。 日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
【ライフデザイン・カバヤ】家づくり相談会開催中!
内容は、下記になります。
■家づくりの流れの説明(何からすればよいか)
■ご予算に合わせた土地探し/建売住宅探し
■注文住宅の見学案内
■理想の間取り作り/御見積り作成
また、ご来場プレゼントで『カバヤのお菓子詰め放題』他、
ファイナンシャルプランナーによる資金相談会(予約制)
ご検討エリアの土地資料(ネット非公開物件)ご案内も
しております。
また、来場予約でアマゾンカード最大で5000円分をプレゼント!
詳しくは、倉敷CLT展示場(TEL086-463-2323)まで
お気軽にお問合せください。
物件詳細情報
物件名
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倉敷市福島4期 | ||
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価格
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2045万6000円~2050万8000円上下水道負担金55万円価格に含んでいます。 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:50%、容積率:100% |
販売区画数
|
5区画 |
総区画数
|
10区画 |
土地面積
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190.77m2~191.24m2(57.70坪~57.84坪)(実測) |
私道負担・道路
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道路幅:5m~6m、アスファルト舗装 |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
完了済 |
住所 |
岡山県倉敷市福島720-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR山陽本線「倉敷」車3.7km~4km
下電「福島南」歩8分~9分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
|
【この物件について】
◇来店予約受付中◇物件数に自信があります!数ある中からお客様のご希望に沿った物件をご紹介いたします。是非、理想のマイホームをお聞かせください!経験豊富なスタッフがお手伝いします。
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お問い合せ先 |
TEL:086-427-3939 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(6)第005721号 取引態様:<売主> |
区画図
周辺環境
-
小学校万寿小学校:徒歩18分(1400m)
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中学校倉敷市立東中学校:徒歩28分(2200m)
-
駅倉敷駅:徒歩30分(2400m)
-
幼稚園・保育園羽島保育園:徒歩8分(600m)
-
幼稚園・保育園万寿東幼稚園:徒歩18分(1400m)
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スーパーハローズ 羽島店:徒歩10分(750m)
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コンビニファミリーマート 倉敷福島:徒歩7分(550m)
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病院羽島こども診療所:徒歩5分(400m)
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郵便局茶屋町郵便局:徒歩8分(600m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~17:00
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
【ライフデザイン・カバヤ】家づくり相談会開催中!
内容は、下記になります。
■家づくりの流れの説明(何からすればよいか)
■ご予算に合わせた土地探し/建売住宅探し
■注文住宅の見学案内
■理想の間取り作り/御見積り作成
また、ご来場プレゼントで『カバヤのお菓子詰め放題』他、
ファイナンシャルプランナーによる資金相談会(予約制)
ご検討エリアの土地資料(ネット非公開物件)ご案内も
しております。
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詳しくは、倉敷CLT展示場(TEL086-463-2323)まで
お気軽にお問合せください。
倉敷市福島4期 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください) 【ライフデザイン・カバヤ】家づくり相談会開催中! 内容は、下記になります。 ■家づくりの流れの説明(何からすればよいか) ■ご予算に合わせた土地探し/建売住宅探し ■注文住宅の見学案内 ■理想の間取り作り/御見積り作成 また、ご来場プレゼントで『カバヤのお菓子詰め放題』他、 ファイナンシャルプランナーによる資金相談会(予約制) ご検討エリアの土地資料(ネット非公開物件)ご案内も しております。 また、来場予約でアマゾンカード最大で5000円分をプレゼント! 詳しくは、倉敷CLT展示場(TEL086-463-2323)まで お気軽にお問合せください。 |
---|---|---|---|
所在地 |
岡山県倉敷市福島720-1 | 交通 |
JR山陽本線「倉敷」車3.7km~4km |
販売区画数 |
5区画 | 総区画数 |
10区画 |
価格 |
2045万6000円~2050万8000円上下水道負担金55万円価格に含んでいます。
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5m~6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
190.77m2~191.24m2(57.70坪~57.84坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:50%、容積率:100% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完了済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種低層 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:坂口 裕太、設備:中国電力、プロパンガス、公営水道、公共下水、開発面積:2155.41m2、自社持分面積:2155.41m2 |
物件の特徴
毎月(年12回)100493円
価格4500万円、頭金150万円、借入額4350万円
年利0、525% (変動金利)40年
- ・金融機関/中国銀行
・利率/年利0.525%(変動金利)
・返済期間/40年
・年齢制限/満20歳以上65歳まで(完済時82歳未満)
・保証料/分割払い
・事務手数料/借入金額×2、2%
金利等の情報は2023年12月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:086-427-3939
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月21日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2025年3月31日 |
71905096
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。