【住友林業建築条件付】The CONDUCT 京が丘第1期

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1481万円～2380万4000円 (土地のみの価格です)

大分県大分市

ＪＲ豊肥本線「中判田」車3.1km～3.2km

情報提供日:: 25/12/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

住友林業株式会社大分支店

TEL：0120-383-699 【通話料無料】

【住友林業】
住友林業×自由設計
土地面積64坪～107坪超の6区画！

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《The CONDUCT 京が丘》

～アクセス～
・大分バス「京が丘南4丁目」停まで徒歩4分～8分
・大分バス「京が丘センターハウス」停まで徒歩5分～10分
・大分自動車道大分米良ICまで自動車で10分

～ランドプラン～
・前面道路の幅員は約6.0mで自動車の出し入れもスムーズ
・敷地面積64坪～107坪超のゆとりある街区設計

～住友林業の木の家～
・土地の声と家族の夢から、世界に一つだけの住まいをつくる、住友林業の設計力
・高品質な木を活かしたオリジナル部材「PRIME WOOD」を使用した、木の温もりに包まれる家

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【The CONDUCT 京が丘】
大分県内最大級の大型ショッピングセンターまで車で9分！休みの日には家族で買い物を楽しめそうです。/パークプレイス大分

【The CONDUCT 京が丘】ゆとりある土地面積の6区画！バス停が徒歩圏内に複数ある便利なエリアです

【全体区画図】
土地面積64坪～107坪超、角地を含む6区画です。住友林業の建築条件付宅地分譲で、広々としたLDKや複数台の駐車スペース、お庭付きの住まいなど、多彩なプランをご検討いただけます。

【現地案内図】
大分バス「京が丘南4丁目」停と「京が丘センターハウス」停が徒歩10分圏内にあります。大分米良ICまで車で10分のため、お出かけの際に便利です。

【休みの日はドライブやショッピングへ】大型ショッピングセンターが自動車で10分圏内に！買い物や外食を楽しめます

新鮮市場松岡店まで1660m 徒歩20分～21分(約1600m～1660m)。野菜、果物、肉、魚、酒などの食品を中心に取り扱いがあるスーパーです。駐車場あり。営業時間は9:00～20:00です。

パークプレイス大分まで3060m 徒歩38分～39分(約3000m～3060m)。大分県内で最大級の規模を誇る商業施設です。約4000台分の駐車場あり。営業時間は店舗によって異なります。

【豊かな自然を感じられる住環境】徒歩・自転車圏内に保育園あり！毎日の送迎がお子様とのコミュニケーションの時間に

松岡保育園まで2260m 徒歩28分～29分(約2200m～2260m)。農園を含めた敷地面積が約1200坪と、広大な広さを誇る認定こども園です。農園には野菜や果物、様々な花々が植えられています。
大分市立松岡小学校まで2860m 徒歩35分～36分(約2800m～2860m)。学校教育目標は「豊かに学び、たくましく生きる松岡っ子の育成」です。学校ホームページから、学校だよりなどを閲覧することができます。
大分市立大東中学校まで5960m 徒歩74分～75分(約5900m～5960m)。「大東ファミリー」「絶対にあきらめない心・大東魂」を合言葉に、大きな成長を目指されている中学校です。

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30区画以上の整備された分譲地

【全体区画図】
土地面積64坪～107坪超、角地を含む6区画です。住友林業の建築条件付宅地分譲で、広々としたLDKや複数台の駐車スペース、お庭付きの住まいなど、多彩なプランをご検討いただけます。
【現地案内図】
大分バス「京が丘南4丁目」停と「京が丘センターハウス」停が徒歩10分圏内にあります。大分米良ICまで車で10分のため、お出かけの際に便利です。
新鮮市場松岡店まで1660m 徒歩20分～21分(約1600m～1660m)。野菜、果物、肉、魚、酒などの食品を中心に取り扱いがあるスーパーです。駐車場あり。営業時間は9:00～20:00です。

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売主コメント

	【FOREST SELECTION BF】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

土地100坪以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-383-699

物件名	【住友林業建築条件付】The CONDUCT 京が丘第1期
価格ヒント	1481万円～2380万4000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	109区画
土地面積ヒント	212.34m²～354.55m²（64.23坪～107.25坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、6.0m(アスファルト舗装予定)
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2025年10月末完了予定
住所	大分県大分市大字松岡字二又857番1外 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ豊肥本線「中判田」車3.1km～3.2km [ 乗り換え案内 ] 大分バス「京が丘南4丁目」歩4分～8分大分バス「京が丘センターハウス」歩5分～10分
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	【この物件について】【住友林業】自然豊かな高台に大規模分譲地が誕生。64坪～107坪超のゆとりある敷地です。住友林業の自由設計でオンリーワンの住まいを実現してみませんか。お問い合わせ、お待ちしています。
お問い合せ先	住友林業株式会社大分支店 TEL：0120-383-699 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜日・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-383-699

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-383-699

周辺環境

松岡保育園まで2260m 徒歩28分～29分(約2200m～2260m)。農園を含めた敷地面積が約1200坪と、広大な広さを誇る認定こども園です。農園には野菜や果物、様々な花々が植えられています。
大分市立松岡小学校まで2860m 徒歩35分～36分(約2800m～2860m)。学校教育目標は「豊かに学び、たくましく生きる松岡っ子の育成」です。学校ホームページから、学校だよりなどを閲覧することができます。
大分市立大東中学校まで5960m 徒歩74分～75分(約5900m～5960m)。「大東ファミリー」「絶対にあきらめない心・大東魂」を合言葉に、大きな成長を目指されている中学校です。
新鮮市場松岡店まで1660m 徒歩20分～21分(約1600m～1660m)。野菜、果物、肉、魚、酒などの食品を中心に取り扱いがあるスーパーです。駐車場あり。営業時間は9:00～20:00です。
パークプレイス大分まで3060m 徒歩38分～39分(約3000m～3060m)。大分県内で最大級の規模を誇る商業施設です。約4000台分の駐車場あり。営業時間は店舗によって異なります。

幼稚園・保育園

松岡保育園：徒歩29分（2260ｍ）
小学校

大分市立松岡小学校：徒歩36分（2860ｍ）
中学校

大分市立大東中学校：徒歩75分（5960ｍ）
スーパー

新鮮市場松岡店：徒歩21分（1660ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン松岡店：徒歩34分（2660ｍ）
ショッピングセンター

パークプレイス大分：徒歩39分（3060ｍ）
駅

JR豊肥本線「中判田」駅：徒歩40分（3160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-383-699