【ミサワホーム分譲地】全24区画分譲中◇宅地販売、分譲住宅２棟見学可。
土地の大きさもご相談ください
●小針小学校まで徒歩12～14分、小針中学校まで徒歩3～5分
●スーパーマルイ、造成地内に2024年12月オープン！
●／JR青山駅1400ｍ交通アクセス良好！／
ライフベース小針（造成完了直後）、100区画の造成地です。そのうちミサワホームは２４区画。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
KOBARI LIFE BASE 案内リーフレット
現地土地写真2024年11月3日
ミサワホーム区画全景
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現地（2025年11月）撮影
ミサワホーム区画38～40番41～43番付近。 -
現地（2025年11月）撮影
ミサワホーム区画40番17番から造成地入口方向 -
現地（2025年11月）撮影
ミサワホーム区画38～40番 -
現地（2025年11月）撮影
ミサワホーム販売区画全体
参考プラン例（小針１プラザA棟、B棟）
小針１丁目プラザB棟
土地建物分譲価格5650万円、建物面積33.39坪
土地建物分譲価格5650万円、建物面積33.39坪
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小針１丁目プラザB棟
土地建物分譲価格5650万円、建物面積33.39坪 -
小針１丁目プラザB棟
土地建物分譲価格5650万円、建物面積33.39坪 -
小針１丁目プラザA棟
土地建物分譲価格5560万円、建物面積32.81坪 -
小針１丁目プラザA棟
土地建物分譲価格5550万円、建物面積32.81坪
周辺環境
ミサワホーム販売区画I期分譲
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ミサワホーム販売区画II期分譲
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ミサワホーム販売区画１期・２期・全体図
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1000万円台の土地
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ミサワホーム区画全景
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現地（2025年11月）撮影
ミサワホーム区画38～40番41～43番付近。 -
現地（2025年11月）撮影
ミサワホーム区画40番17番から造成地入口方向
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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公園も近く環境は良好です。
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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都市ガス
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平坦地
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開発分譲地内
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
造成地内をご案内いたします。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996-330
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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ライフベース小針：西区小針１丁目分譲地全24区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1751万5000円～2077万5000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率60％（区画41，64は70％）、容積率200％ |
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販売区画数
|
19区画 |
総区画数
|
103区画 |
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土地面積
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131.38m2～150.29m2（39.74坪～45.46坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年8月 |
| 住所 |
新潟県新潟市西区小針１-1139番地の2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ越後線「青山」歩18分～19分
新潟交通「小針二丁目」歩5分～7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
建物プランご提案いたします。お気軽にご相談下さい。
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| お問い合せ先 |
ミサワホーム北越 新潟支店 TEL：0120-996-330 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～7：00PM／定休日：火・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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ネットで見学予約できる日程
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TEL：0120-996-330
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区画図
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NO38～NO40まで区画面積相談可能 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1941万8000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 147.46m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1864万6000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 147.42m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1864万6000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 147.43m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1864万6000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 147.41m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1864万6000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 147.43m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1864万6000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 147.42m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1751万5000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 131.84m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1751万5000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 131.84m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1810万3000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 131.38m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1992万5000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 150.29m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1900万2000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 150.29m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1900万2000円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 150.29m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 1900万2000円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 150.29m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 1992万5000円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 150.29m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 1992万5000円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 150.29m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 1786万9000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 134.78m2
- プラン建物面積
- ： -
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996-330
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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マルイまで200m 造成地内にスーパーマルイ建築中！2024年12月オープン予定 -
セブンイレブン新潟小針1丁目店まで450m -
新潟市立小針中学校まで240m -
新潟市立小針小学校まで950m -
東小針認定こども園まで500m -
新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センターまで700m -
青山郵便局まで750m -
新潟信用金庫青山支店まで1000m -
JR「青山駅」まで1400m
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スーパーマルイ：徒歩3分（200ｍ）
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コンビニセブンイレブン新潟小針1丁目店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアウエルシア青山店：徒歩5分（400ｍ）
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中学校新潟市立小針中学校：徒歩3分（240ｍ）
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小学校新潟市立小針小学校：徒歩12分（950ｍ）
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幼稚園・保育園東小針認定こども園：徒歩7分（500ｍ）
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病院新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センター：徒歩9分（700ｍ）
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郵便局青山郵便局：徒歩10分（750ｍ）
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銀行新潟信用金庫青山支店：徒歩13分（1000ｍ）
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公園平島公園：徒歩3分（200ｍ）
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駅JR「青山駅」：徒歩18分（1400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
造成地内をご案内いたします。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
造成地内をご案内いたします。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996-330
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
ライフベース小針：西区小針１丁目分譲地全24区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 造成地内をご案内いたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市西区小針１-1139番地の2 | 交通 |
ＪＲ越後線「青山」歩18分～19分 |
販売区画数 |
19区画 | 総区画数 |
103区画 |
価格 |
1751万5000円～2077万5000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1900万円台・1800万円台・1700万円台（各5区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
131.38m2～150.29m2（39.74坪～45.46坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％（区画41，64は70％）、容積率200％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年8月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地（宅地造成完了後） |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後2ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：新潟支店、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：新西建G第２２４０６号の２、開発面積：25575m2、自社持分面積：1803.48m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ミサワホーム北越 新潟支店
TEL：0120-996-330
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月16日 | 次回更新予定日 | 2026年1月24日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996-330
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73566915
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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その他の情報
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