【住友林業建築条件付】ふれあいタウン曽川

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1071万2000円～1161万1000円 (土地のみの価格です)

新潟県新潟市江南区

ＪＲ信越本線「亀田」車7.1km～7.6km

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

住友林業株式会社　住宅事業本部　新潟支店

TEL：0120-559-226 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【住友林業】
敷地面積41坪超、小・中学校、幼稚園まで徒歩12分圏内。

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《ふれあいタウン曽川》

～アクセス～
・新潟交通「曽野木ニュータウン」停まで徒歩3分～4分(約200m～250m)

～ランドプラン～
・敷地面積約41坪～44坪、4区画分譲中
・幅員約6mのゆとりある前面道路

～ロケーション～
・曽野木まるみ幼稚園徒歩12分(約900m～950m)
・市立曽野木小学校/市立曽野木中学校徒歩11分～12分(約850m～900m)

～住友林業の木の家～
・繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用
・高品質な木を活かしたオリジナル部材「PRIME WOOD」を使用した、木の温もりに包まれる家

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ふれあいタウン曽川】
田園地帯が広がる穏やかな住環境に位置する30区画の分譲地。教育機関が徒歩12分圏内で、子育てファミリーにもおすすめです。/21号地現地

【緑豊かな田園地帯と都市機能が調和する曽野木地区】利便性もよく、穏やかな暮らしが叶います。

【現地写真/20号地】
敷地面積約41.20坪。南西側が道路に面しており、陽光に包まれる明るい住まいが実現します。自然豊かで落ち着いた住環境です。/2025年7月撮影

【現地写真/15号地】
敷地面積約44.66坪。北東側が道路に面した15号地です。整形地のため、敷地全体を有効活用でき、幅広いプランをご検討いただけます。/2025年7月撮影
【現地写真/16号地】
16号地はゆとりある道路に2方向が面する角地です。敷地面積は約44.66坪。風通しが良く、開放感のある住まいを建築いただけます。/2025年7月撮影
【現地写真/21号地】
開放感ある角地の21号地。2方向とも幅員約6mの道路に面しているため、圧迫感がなく、ゆとりある住まいを建築いただけます。敷地面積は約41.20坪。/2025年7月撮影
【全体区画図】
開放的な角地含む4区画を分譲中。前面道路幅員は約6m。ゆとりがあるため、お車の駐車はもちろん、お車同士のすれ違いもスムーズ。タウン内公園もあり、お子さまがいるファミリーにもオススメです。

【生活利便施設が充実したロケーション】家族で楽しめるショッピングモールをはじめ、総合病院も生活圏に。

イオンモール新潟亀田インターまで5340m 一気にさまざまな物が揃うモール。イオンシネマもあり、休日のお出かけスポットに。駐車券の発券操作が不要な「スマートパーク」を導入しており、出入庫がスムーズです。※5260m～5340m

チャレンジャー新潟中央インター店まで2200m 「生鮮食品スーパー」と「業務スーパー」が一体となった食品スーパー。多彩な食品が低価格で販売されています。営業時間：10:00～21:00。※2170m～2200m
セブン-イレブン新潟曽野木団地店まで850m 駐車場が広く、気軽に立ち寄りやすい店舗です。お出かけのついでにちょっとした買い物ができます。24時間営業。※徒歩10分～11分(約800～850m)
マツモトキヨシ新潟中央インター店まで2570m 新潟市民病院の近くにあるドラッグストアです。日用品、化粧品、食品等の販売他、処方せん受付にも対応しています。【店舗営業時間】09:00～20:00　【調剤受付時間】09:00～18:00(日・祝除く)　※2450m～2570m
新潟市民病院まで1750m 三次救急医療を担当する高度急性期・急性期病院です。新潟市民病院の理念「患者とともにある全人的医療」に沿った医療を提供されています。※1700m～1750m

【子育てファミリーにもおすすめ】幼稚園・小・中学校が徒歩12分圏内に。足を伸ばすと大きな公園もあり、子育て環境◎

新潟市立曽野木小学校まで900m 江南区天野2丁目にある小学校です。教育目標は「共に高まる」。学校ホームページには、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。※徒歩11分～12分(約850m～900m)
新潟市立曽野木中学校まで900m 昭和22年5月創立の中学校です。バスケットボール部、バレーボール部、ソフトテニス部、吹奏楽部、美術部等の部活動があります。※徒歩11分～12分(約850m～900m)
曽野木まるみ幼稚園まで950m 広い園庭、屋根付きのプールのある幼稚園です。お子さまがのびのび活動できる環境が整っています。詳細は園のホームページでご確認いただけます。※徒歩12分(約900m～950m)
鳥屋野潟公園まで2360m 自然豊かな鳥屋野潟の周辺に広がる県立の公園です。県立図書館・自然科学館がある「女池地区」と、新潟市産業振興センターに隣接する「鐘木地区」の2つのエリアがあり、世代問わず楽しめます。※2290m～2360m

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1000万円台の土地

【現地写真/20号地】
敷地面積約41.20坪。南西側が道路に面しており、陽光に包まれる明るい住まいが実現します。自然豊かで落ち着いた住環境です。/2025年7月撮影
【現地写真/15号地】
敷地面積約44.66坪。北東側が道路に面した15号地です。整形地のため、敷地全体を有効活用でき、幅広いプランをご検討いただけます。/2025年7月撮影
【現地写真/16号地】
16号地はゆとりある道路に2方向が面する角地です。敷地面積は約44.66坪。風通しが良く、開放感のある住まいを建築いただけます。/2025年7月撮影

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売主コメント

	【FOREST SELECTION BF】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-559-226 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【住友林業建築条件付】ふれあいタウン曽川
価格ヒント	1071万2000円～1161万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	30区画
土地面積ヒント	136.2m²～147.64m²（41.20坪～44.66坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6m/北側：6m/東側：6m
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年12月末完了済み
住所	新潟県新潟市江南区曽川乙148-1-4外 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「亀田」車7.1km～7.6km [ 乗り換え案内 ] 新潟交通「曽野木ニュータウン」歩3分～4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	担当者佐原正幸	【この物件について】【住友林業】曽野木地区に全30区画の新しい街。角地含む4区画を分譲中です。41坪超のゆとりある敷地面積を活かし、住友林業の自由設計で理想の住まいが叶います。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　新潟支店 TEL：0120-559-226 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	定休日：火曜、水曜　営業時間：10:00～18:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-559-226 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
開放的な角地含む4区画を分譲中。前面道路幅員は約6m。ゆとりがあるため、お車の駐車はもちろん、お車同士のすれ違いもスムーズ。タウン内公園もあり、お子さまがいるファミリーにもオススメです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-559-226 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

曽野木まるみ幼稚園まで950m 広い園庭、屋根付きのプールのある幼稚園です。お子さまがのびのび活動できる環境が整っています。詳細は園のホームページでご確認いただけます。※徒歩12分(約900m～950m)
新潟市立曽野木小学校まで900m 江南区天野2丁目にある小学校です。教育目標は「共に高まる」。学校ホームページには、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。※徒歩11分～12分(約850m～900m)
新潟市立曽野木中学校まで900m 昭和22年5月創立の中学校です。バスケットボール部、バレーボール部、ソフトテニス部、吹奏楽部、美術部等の部活動があります。※徒歩11分～12分(約850m～900m)
セブン-イレブン新潟曽野木団地店まで850m 駐車場が広く、気軽に立ち寄りやすい店舗です。お出かけのついでにちょっとした買い物ができます。24時間営業。※徒歩10分～11分(約800～850m)
チャレンジャー新潟中央インター店まで2200m 「生鮮食品スーパー」と「業務スーパー」が一体となった食品スーパー。多彩な食品が低価格で販売されています。営業時間：10:00～21:00。※2170m～2200m
マツモトキヨシ新潟中央インター店まで2570m 新潟市民病院の近くにあるドラッグストアです。日用品、化粧品、食品等の販売他、処方せん受付にも対応しています。【店舗営業時間】09:00～20:00　【調剤受付時間】09:00～18:00(日・祝除く)　※2450m～2570m
イオンモール新潟亀田インターまで5340m 一気にさまざまな物が揃うモール。イオンシネマもあり、休日のお出かけスポットに。駐車券の発券操作が不要な「スマートパーク」を導入しており、出入庫がスムーズです。※5260m～5340m
鳥屋野潟公園まで2360m 自然豊かな鳥屋野潟の周辺に広がる県立の公園です。県立図書館・自然科学館がある「女池地区」と、新潟市産業振興センターに隣接する「鐘木地区」の2つのエリアがあり、世代問わず楽しめます。※2290m～2360m
新潟市民病院まで1750m 三次救急医療を担当する高度急性期・急性期病院です。新潟市民病院の理念「患者とともにある全人的医療」に沿った医療を提供されています。※1700m～1750m

幼稚園・保育園

曽野木まるみ幼稚園：徒歩12分（950ｍ）
小学校

新潟市立曽野木小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

新潟市立曽野木中学校：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン新潟曽野木団地店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

チャレンジャー新潟中央インター店：徒歩28分（2200ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ新潟中央インター店：徒歩33分（2570ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール新潟亀田インター：徒歩67分（5340ｍ）
その他環境

蔦屋書店新潟中央インター店：徒歩28分（2200ｍ）
公園

鳥屋野潟公園：徒歩30分（2360ｍ）
病院

新潟市民病院：徒歩22分（1750ｍ）
銀行

第四北越銀行曽野木支店：徒歩7分（550ｍ）
駅

「曽野木ニュータウン」バス停：徒歩4分（250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-559-226 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）