東中野山

建築条件付土地
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

1330万円 (土地のみの価格です)

新潟県新潟市東区

新潟交通「猿ケ馬場1丁目」歩5分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(有)フォルトーナ

5.0 (接客評価コメント5件)

TEL：025-279-4443

当社施工例

日当たりの良い東南角地！
スーパー・保育園・小中学校徒歩10分圏内の好立地！
子育て層にもってこいの周辺環境です♪駅、バス、車全て利用可！

・新潟市東区東中野山6丁目の大きな造成地になります。
・希少な東南角地で、日当たりが良く、敷地の南側、北側ともに公園です。
・小中学校、保育園も近く、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内です。
・都市ガス・本下水利用可能です。
・東新潟駅から新潟駅まで１駅！
・バイパス等道路も充実！

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・建物については、下記のHPをご覧ください！
　お施主様の声や家つくりのこだわりを公開中です。
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

玄関例　　

現地土地と周辺施設

現地（2022年6月）撮影
角地のため、日当たりが良く
２面とれるためご希望のプランを
実現できます。

現地（2022年6月）撮影
角地のため、間口もひろびろ♪
土地価格1330万円、土地面積141.7m² 角地(青色の部分)
新潟市立東中野山小学校まで369m 東中野山小学校まで徒歩5分。お子様の通学やイベントの参加が楽ちん！安心ですね。

プラン例（施工例など）

最近の施工事例。
ご予算や生活プランに合わせてプランを作成させていただきます。
何なりとご相談ください。建物プラン例（延床面積106.40m²）

最近の施工事例。
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何なりとご相談ください。建物プラン例（延床面積106.40m²）
最近の施工事例。
ご予算や生活プランに合わせてプランを作成させていただきます。
何なりとご相談ください。建物プラン例（延床面積106.40m²）
最近の施工事例。
ご予算や生活プランに合わせてプランを作成させていただきます。
何なりとご相談ください。建物プラン例（延床面積106.40m²）
最近の施工事例。
ご予算や生活プランに合わせてプランを作成させていただきます。
何なりとご相談ください。建物プラン例（延床面積106.40m²）

プラン例（施工例など）

最近の施工事例。
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何なりとご相談ください。
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上空から見た現地（2023年9月）
角地ならではの日当たりの良さと抜群の解放感！人目につきやすく防犯上も◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感！3Dビュー

こちらは、現在販売中区画全号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格2、800万円、建物面積106.4m²）※実際にはご見学頂けません。
　※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
　詳しくは、お問い合わせください。

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売主コメント

	最初に思い描いた「理想の家」と最終的なプランが違うことはよくあります。予算を必要なところから順番にかけ、最も家族に合う家を建てる。そのために、打合せでは様々なお話をしています。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 集合住宅用地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後１、３、５、１０年目で無償定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後１、３、５、１０年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社当社担当がうかがいます

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：025-279-4443

物件名	東中野山
価格ヒント	1330万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・100％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	23区画
土地面積ヒント	141.7m²（実測）	私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅7.5ｍ）、東6ｍ幅（接道幅12.8ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	新潟県新潟市東区東中野山６ [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「猿ケ馬場1丁目」歩5分ＪＲ白新線「東新潟」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページお施主様の声家づくりへの想い会社概要家づくりのFAQ
担当者より	担当者宅建高橋　和広年齢：50代業界経験：27年新しいマイホームでどんなことをしてみたいのか？つまり、「何のために家を建てるのか？」その答えはおひとりおひとり違うはずです。まずはあなたのこの答えを一緒にしっかり見つけましょう。	【この物件について】こちらの物件は、小中学校が至近距離にあり、お子様の通学にも安心です！東南角地の為、日当たりが良く間口が2面とれるため、家づくりの幅がひろがります。【得意エリア】新潟市全域
お問い合せ先	(有)フォルトーナ TEL：025-279-4443 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（2）第005265号取引態様：＜売主＞営業時間：8:00～18:00 ／定休日：不定休

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問合せ先： TEL：025-279-4443

周辺環境

新潟市立東中野山小学校まで369m 東中野山小学校まで徒歩5分。お子様の通学やイベントの参加が楽ちん！安心ですね。
新潟市立東石山中学校まで612m 東石山中学校まで徒歩8分。
認定こども園ゆたかこども園まで402m ゆたか保育園まで徒歩6分。徒歩圏内にもう一つ保育園があり安心。
若葉町公園まで650m 中学校前の公園は広く芝生のため、お子様とキャッチボールや自転車の練習にピッタリ。
東新潟駅まで1000m 東新潟駅まで徒歩13分！通勤時間帯は15分に1本ペース！新潟駅まで1駅（6分）通勤・通学、飲み帰りに近くて便利！
清水フードセンター東中野山店まで574m 最寄りのスーパー。お子様とお散歩ついでにお買い物♪
セブンイレブン新潟東中野山店まで266m コンビニまで徒歩4分。急な買い出しに重宝します。
イオン新潟東まで2900m 休日は家族そろってお出かけ♪
東中野山保育園まで178m

小学校

新潟市立東中野山小学校：徒歩5分（369ｍ）
中学校

新潟市立東石山中学校：徒歩8分（612ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ゆたかこども園：徒歩6分（402ｍ）
公園

若葉町公園：徒歩9分（650ｍ）
駅

東新潟駅：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

猿ケ馬場一丁目バス停：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

清水フードセンター東中野山店：徒歩8分（574ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟東中野山店：徒歩4分（266ｍ）
ショッピングセンター

イオン新潟東：徒歩37分（2900ｍ）
ショッピングセンター

西松屋新潟竹尾店：徒歩36分（2852ｍ）
ショッピングセンター

アベイル大形店：徒歩37分（2930ｍ）
スーパー

キューピット石山店：徒歩13分（1012ｍ）
スーパー

ウオロク中野山店：徒歩15分（1150ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟若葉町店：徒歩13分（1017ｍ）
コンビニ

ローソン新潟中島店：徒歩14分（1111ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシキューピット石山店：徒歩13分（1010ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ中野山店：徒歩14分（1057ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ・トップス中野山店：徒歩14分（1107ｍ）
ホームセンター

ビッグウッドFC新潟店：徒歩37分（2912ｍ）
高校・高専

新潟県立新潟北高校：徒歩31分（2459ｍ）
幼稚園・保育園

東中野山保育園：徒歩3分（178ｍ）
幼稚園・保育園

石山保育園：徒歩8分（616ｍ）
病院

新潟医療生活協同組合木戸病院：徒歩37分（2956ｍ）
郵便局

新潟中島郵便局：徒歩9分（654ｍ）
銀行

新潟信用金庫石山支店：徒歩26分（2077ｍ）
銀行

大光銀行石山支店：徒歩25分（1955ｍ）
銀行

新潟信用金庫大形支店：徒歩35分（2762ｍ）
公園

東新潟駅西緑道：徒歩22分（1719ｍ）
公園

寺山緑地：徒歩35分（2791ｍ）
公園

寺山公園：徒歩39分（3059ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：025-279-4443

東中野山　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	新潟県新潟市東区東中野山６	交通	新潟交通「猿ケ馬場1丁目」歩5分ＪＲ白新線「東新潟」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	23区画
価格ヒント	1330万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅7.5ｍ）、東6ｍ幅（接道幅12.8ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	141.7m²（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・100％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	景観法による規制有
その他概要・特記事項	担当者：高橋　和広、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞新潟県知事（2）第005265号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (有)フォルトーナ〒950-0892 新潟県新潟市東区寺山1-18-28
問い合わせ先	(有)フォルトーナ TEL：025-279-4443 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：新潟県知事（2）第005265号取引態様：＜売主＞営業時間：8:00～18:00 ／定休日：不定休

会社概要

＜売主＞
新潟県知事（2）第005265号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(有)フォルトーナ
〒950-0892 新潟県新潟市東区寺山1-18-28

問い合わせ先

(有)フォルトーナ

TEL：025-279-4443

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 新潟県知事（2）第005265号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：8:00～18:00 ／定休日：不定休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：025-279-4443

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97913610

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。