『小さい子供が安心して暮らせる住まいを』生活圏に必要な施設があります！
分譲地ならではの開放感を感じます。
土地価格
NO.3 13.455.870円
NO.54 11.397.150円
NO.59 12.198.250円
【周辺環境 】
☆ウオロク河渡店：徒歩4分(300ｍ）
☆無印良品新潟河渡新町店：徒歩4分（279ｍ）
☆下山こども園：徒歩8分（628ｍ）
☆新潟市立下山小学校：徒歩12分（911ｍ）
【クオリアホームの特徴】
「量より品質」
建てるのは年間30棟まで。
一棟一棟、まごころを込めて。
アイフルホーム東新潟店（株式会社クオリアホーム）は、創業30年の新潟の住宅建築会社です。
当店では「量」より「品質」を大切にしたいという想いから、「建てるのは年間30棟まで」としています。
一棟一棟を大切に、丁寧な家づくりを心掛けております。
〈歩道〉
分譲地から大通りまでしっかりと整備さた歩道があり、子供たちだけでも安心して歩けます！
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〈前面道路〉
前面道路６ｍ！きれいで、広い道路は車の運転が苦手な方でも安心！ -
〈区画図〉
全６１区画の広い分譲地！スーパーやドラックストアなど生活に起因する施設が多くあり、過ごしやすいエリアです！ -
〈現地写真〉
大人気の角地も当社でご用意！元気な子供がいて飛び出す可能性があるため、車の出入りが最小限に抑えたい方、周囲の視線が気になってしまう方などにオススメです！ -
〈分譲地から出る交差点〉
交差点は間口が広く、安心して出ることができます！分譲地から出るのは３つ交差点があるため、反対車線に出たい場合は信号がある交差点も仕様可！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月27日（土曜日）～4月29日（月曜日）
時間／10:00～15:00
ゲートヒルズ河渡
一般画先着順分譲受付開始しました。
当社の条件付きの土地が２ケ所、モデルハウス（売却型）ございます。
ご興味のおありのお客様！せひいらしてください。ご予約はクオリアホームのHPにございます。
お電話でも問い合わせ可能です。
国道113号線沿い新潟空港近くショッピングセンターを併設した新街区誕生です。
物件詳細情報
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価格
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1139万7000円～1345万6000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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132.21m2～142.21m2（39.99坪～43.01坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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２０２３年９月 |
| 住所 |
新潟県新潟市東区河渡新町２-4番60号19 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
新潟交通「河渡新町」歩3分～5分
ＪＲ白新線「東新潟」車5.8km～6.8km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：025-270-3001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（2）第005177号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：夏季休暇・年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンター無印良品新潟河渡新町店：徒歩4分（279ｍ）
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ショッピングセンターワークマン新潟空港通り店：徒歩5分（333ｍ）
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スーパーウオロク河渡店：徒歩4分（300ｍ）
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コンビニセブンイレブン新潟幸栄店：徒歩6分（466ｍ）
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ホームセンターコメリパワー河渡店：徒歩30分（2371ｍ）
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高校・高専新潟県立新潟東高校：徒歩24分（1892ｍ）
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中学校新潟市立下山中学校：徒歩15分（1121ｍ）
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小学校新潟市立下山小学校：徒歩12分（911ｍ）
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幼稚園・保育園下山こども園：徒歩8分（628ｍ）
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幼稚園・保育園第二はじめ保育園：徒歩12分（951ｍ）
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幼稚園・保育園中道山こども園：徒歩12分（943ｍ）
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病院社会医療法人桑名恵風会桑名病院：徒歩17分（1359ｍ）
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郵便局新潟太平郵便局：徒歩7分（546ｍ）
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銀行大光銀行河渡支店：徒歩8分（567ｍ）
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公園河渡中央公園：徒歩15分（1192ｍ）
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ドラッグストアドラックトップス河渡新町店：徒歩5分（330ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ赤道：徒歩38分（3000ｍ）
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役所東区役所：徒歩47分（3700ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／4月27日（土曜日）～4月29日（月曜日） 時間／10:00～15:00 ゲートヒルズ河渡 一般画先着順分譲受付開始しました。 当社の条件付きの土地が２ケ所、モデルハウス（売却型）ございます。 ご興味のおありのお客様！せひいらしてください。ご予約はクオリアホームのHPにございます。 お電話でも問い合わせ可能です。 国道113号線沿い新潟空港近くショッピングセンターを併設した新街区誕生です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市東区河渡新町２-4番60号19 | 交通 |
新潟交通「河渡新町」歩3分～5分 ＪＲ白新線「東新潟」車5.8km～6.8km |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
1139万7000円～1345万6000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1100万円台・1200万円台（各3区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
132.21m2～142.21m2（39.99坪～43.01坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
２０２３年９月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：新東建F第205の2 令和４年２月７日、開発面積：37106.56m2、自社持分面積：411.04m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-270-3001
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
72952888
資料請求・お問い合わせ
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
