マルマインハウス　学園南VIプロジェクト

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

3555万円～3590万円 (土地のみの価格です)

奈良県奈良市

近鉄奈良線「学園前」歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)マルヤマ

TEL：0120-517778 【通話料無料】

当社施工例

”学園前駅歩5分”　全区画南側道路。
耐震3+制震、ZEHを大きく上回る断熱性能が標準。

安心+快適な住環境に愉しさをプラス
豊かな暮らしを実現

理想を超える心地よさと利便性をこの地で。

◆『近鉄学園前駅』より『大阪難波駅』へ最短25分
◆暮らしを支えるスーパーや医療機関など生活利便施設、教育施設が充実
◆帝塚山小学校徒歩6分、近畿大学附属小学校徒歩20分
◆BOXガレージ、各区画2台駐車可能
◆徒歩1分の場所には小さなお子様が楽しめる公園が立地。

設計士が直接ヒアリング、完全自由設計
マルマインハウスはZEHなど補助金にも対応

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

見学可能なモデルハウス。ノイズレスデザインでシンプルな中にも温もりを感じられる空間。リビングには本棚つきのヌックも。
詳細は施工例をご覧ください。見学希望などお気軽にお問い合わせください。

近鉄学園前駅から徒歩5分　学園南VIプロジェクト　現地をご紹介　

現地（2024年3月）撮影
近鉄学園前駅より徒歩5分。全2区画。前面道路6ｍとゆとりがあるので、駐車が苦手な方でも安心。南側道路で日当たりも良い敷地です。

現地（2024年3月）撮影
目の前には小さなお子様が楽しめる遊具のある公園が立地。家を出てすぐなので、お家遊びの延長でお子さまに外遊びを楽しんでもらえます。ベンチもあるので見守りやすい環境です。
現地（2024年3月）撮影
現在BOXガレージを造成中。高低差を利用して、それぞれ車2台の駐車スペースと建築面積もしっかりと確保。愛車を雨、風から守れるため、車好きな方にもお勧めです。
現地からの眺望（2024年3月）撮影
駅チカなだけではなく、近くにはクリニックや飲食店、学校などがそろい、利便性も良く豊かで快適な暮らしが実現します。
現地（2024年3月）撮影
周辺には新しい家が建ち並んでいます。また駅から近い環境ですが、近くには田んぼや畑など、のどかな風景もあり、利便性と自然が共存しています。

【標準をZEHよりも高い仕様に】　耐震等級3+制震に、HEAT20 G2（地域区分6）グレードを叶えます。　

現在、建物プラン例を作成中。完成次第ＵＰします。※プラン例はどのようなプランが入るかイメージしていただくものです。実際に建てるお家は設計士がヒアリングをし、お客さまの想いを反映した間取りとなります。

マルマインハウスの制震工法
家をまるごとダンパーにする制震工法の採用で夏でも冬でもバランスよく性能を発揮。また「揺れの低減」だけでなく、「繰り返しの地震にも強い」家に
断熱性能等は下記売主コメント欄を

快適さと便利さをお客さまごとのご希望に合わせて。何から始めればいいか分からない方も、お気軽に

事務所写真
マイホームを建てようにも、どうイメージしたらいいか分からない。そんな時は弊社オープンオフィスへ！私たちとお喋りしながら家づくりを始めませんか？
事務所写真
どのようなお家を建てたいか、その答えはお客様の数だけあります。ちょっとしたこだわりにもしっかりと耳を傾け、理想のイメージを一緒に具現化していきます！
事務所写真
理想のイメージを等身大にするため、必要な土地探しや資金計画はもちろん、インテリアコーディネイトまでお手伝い致します。
また、お子様連れでも安心のキッズスペース完備。
お打合せ風景
カタログやサンプルなど様々な資料を見ながらのお打合せ。パソコンで多くの事例やパースなどもご確認いただけ、注文住宅だからこそ、よりイメージがしやすいように。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	デザインだけではなく、住宅の性能、間取りにもこだわるマルマインハウスではどんな家を建てられるのか一部をご紹介。詳しくは弊社HPの「注文住宅」の中にある「仕様・性能」をご確認ください。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年のタイミングで住まいを熟知した担当者による定期的な検査とメンテナンスを実施。機能面の点検・補修はもちろんのこと、住み始めてからのお気づきの点やお困りごとについて安心してご相談いただける信頼関係づくりを大切にしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後　6ヶ月・1年・2年・5年・10年のタイミングで実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【水回り】　給排水の漏水、動作確認【建具】　扉の建付け、窓の開閉【壁・天井】　クロスの剥がれ、天井の雨漏り・ひび割れ【外回り・ベランダ】　雨漏り、屋根材の破損、外壁の浮き、トユ詰まり、基礎や床下の劣化状況 ※上記、項目は一例となります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
外観、外構デザインについては分譲地ごとに統一性を持たせていますが、その他は注文建築と同じく間取りや設備はお好みで。

またデザインだけではなく、断熱・省エネ・耐震などの性能面についても考慮し、お客様が安心で心地良く、健康で快適に暮らせる家をご提案しています。

そんなマルマインハウスを注文建築よりもコスト面を抑えて建てられる分譲地。

ぜひ、現地に足をお運びいただき、あなただけの家で快適な暮らしをご想像ください。

また別の分譲地にてモデルハウス公開中。
ご希望の方はあわせてお問い合わせください。

その他、家づくりに関するイベントなども開催。
詳しくは弊社HPのイベントページをご確認ください。

　※平日もご予約いただけましたら見学していただけます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

物件名	マルマインハウス　学園南VIプロジェクト
価格ヒント	3555万円～3590万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	176.99m²～186.43m²（53.53坪～56.39坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年5月上旬予定
住所	奈良県奈良市学園南３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「学園前」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】同社ホームページ facebook Instagram
お問い合せ先	(株)マルヤマ TEL：0120-517778 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（5）第003483号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

区画図

区画図
2区画ともに南側道路の50坪以上の土地。現在それぞれの区画に車2台分のBOXガレージを造成中。高低差を利用し駐車スペースと建築面積をしっかり確保します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

周辺環境

近鉄学園前駅まで390m 【徒歩5分】　普通から快速急行、特急と全ての電車が停車する。駅直結のル・シエルにはご飯屋さんや銀行が入っています。
学園南こども園まで110m 【徒歩2分】　0～5歳児まで。定員：250名　保育・教育目標は「一人一人の子どもの育ちを大切にし、ふれあいと豊かな経験を通してたくましい体と優しい心を育てる」
学園前ネオポリス幼稚園まで680m 【徒歩9分】　縦割り保育も取り入れた3年保育の幼稚園。自然と触れ合ったり、自ら見て、感じる体験を大切に、音楽のリズム感や運動能力、国際感覚を養うことにも力を入れています。
西奈良中央病院まで1340m 【徒歩17分】　消化器内科など6つの内科に脳神経外科などの5つの外科、その他放射線科など5つの科があり、人間ドックを受けることも可能。
浜田クリニックまで720m 【徒歩9分】　駐車場：約23台。診療科：内科全般（循環器内科、糖尿病内分泌内科、神経内科、消化器内科）、眼科、整形外科　総合内科専門医が、初期診療を行い、専門科への橋渡し+内科全般にわたって診断治療を行う
奈良市役所西部出張所まで390m 【徒歩5分】　休日：土・日・祝日・年末年始（12/29～1/3）、休日開庁（住民課）：毎月第4日曜日の9時～13時まで開庁
奈良市立西部図書館まで1460m 【徒歩19分】　休館：月曜　開館時間：9時半～19時（児童室の火曜～金曜は17時まで）、駐車場あり
奈良西郵便局まで650m 【徒歩9分】　ゆうゆう窓口：平日8時～19時、土曜8時～18時、日曜・休日9時～16時、　駐車場有（7台）
パラディ学園前南館まで610m 【徒歩8分】　銀行や啓林堂書店、薬局も含めた医療フロア、子育て支援センターから学習塾まであります。スーパーや百均などのある北館とは各階、連絡通路でつながっていて行き来も便利

駅

近鉄学園前駅：徒歩5分（390ｍ）
幼稚園・保育園

学園南こども園：徒歩2分（110ｍ）
幼稚園・保育園

学園前ネオポリス幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

鶴舞保育園：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

奈良市立あやめ池小学校：徒歩17分（1360ｍ）
中学校

奈良市立富雄南中学校：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

私立帝塚山小学校：徒歩6分（420ｍ）
幼稚園・保育園

近畿大学附属小学校：徒歩20分（1580ｍ）
病院

西奈良中央病院：徒歩17分（1340ｍ）
病院

浜田クリニック：徒歩9分（720ｍ）
病院

かじもとこどもクリニック：徒歩11分（820ｍ）
病院

学園前山田兄弟歯科：徒歩7分（500ｍ）
病院

うえなか歯科クリニック：徒歩9分（690ｍ）
役所

奈良市役所西部出張所：徒歩5分（390ｍ）
図書館

奈良市立西部図書館：徒歩19分（1460ｍ）
警察署・交番

奈良西警察署：徒歩12分（930ｍ）
郵便局

奈良西郵便局：徒歩9分（650ｍ）
銀行

三井住友銀行学園前支店：徒歩7分（490ｍ）
銀行

りそな銀行近鉄学園前支店：徒歩7分（510ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行近鉄学園前支店：徒歩7分（540ｍ）
ショッピングセンター

パラディ学園前南館：徒歩8分（610ｍ）
ショッピングセンター

パラディ学園前北館（セリア、マツモトキヨシ等）：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

スーパーマーケットKINSHO 学園前店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

イズミヤ学園前店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

万代学園前店：徒歩21分（1660ｍ）
コンビニ

ファミリーマート近鉄学園前駅店：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ

ローソン学園前駅前店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ミラドラ学園前駅店（薬局）：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局学園前南店：徒歩16分（1260ｍ）
その他環境

テニスクラブ　コスパあやめ池：徒歩23分（1780ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778