マルマインハウス　あやめ池南IIプロジェクト

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1999万円～2168万円 (土地のみの価格です)

奈良県奈良市

近鉄奈良線「菖蒲池」歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)マルヤマ

TEL：0120-517778 【通話料無料】

当社施工例

南側道路の区画。
菖蒲池駅徒歩6分、学園前駅歩11分。大和西大寺駅へも徒歩約30分。
耐震3+制震を標準に
ZEHを大きく上回る断熱性能で夏は涼しく、冬はあたたかく快適

落ち着きと利便性が融合した、子育てにも優しい住宅地。

◆『近鉄菖蒲駅』より『大阪難波駅』へ最短33分
◆暮らしを支えるスーパーや金融機関など生活利便施設、教育施設が充実
◆近畿大学附属小学校徒歩7分、帝塚山小学校徒歩16分
◆徒歩圏内・車で10分圏内には小児科をはじめ医療機関や病児保育を実施している施設あり
◆駅の北側には湖があり、周辺をウォーキングしたり、いろどりの森公園でゆったり自然を感じることも
◆子育て世帯はもちろん、夫婦2人の世帯まで　”今”だけでなく老後の暮らしまで想像しやすい住環境

設計士が直接ヒアリング、完全自由設計
マルマインハウスはZEHなど補助金にも対応

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

見学可能なモデルハウス。ノイズレスデザインでシンプルな中にも温もりを感じられる空間。リビングには本棚つきのヌックも。
詳細は施工例をご覧ください。見学希望などお気軽にお問い合わせください。

近鉄菖蒲池駅から徒歩5分　学園前駅へも徒歩11分の好立地　”あやめ池南IIプロジェクト”　をご紹介

現地（2024年3月）撮影
近鉄菖蒲池駅より徒歩5分。学園前駅より徒歩11分。全2区画。駅チカですが、それぞれ車2台の駐車スペースをしっかり確保。

現地（2024年3月）撮影
大和西大寺駅へも自転車での移動が可能な立地。運動をかねて自転車を使えば、大阪、京都、奈良の南部へも乗り換えなしで移動できます。
現地（2024年3月）撮影
落ち着いた住宅地の中に新しく完成した2区画の分譲地です。
現地（2024年3月）撮影
1号地。南側道路で隣地よりも土地が高く、さらに隣地は通路部分も多いため日当たりの良い土地です。
現地（2024年3月）撮影
2号地。南側道路で日当たりが良く、隣地との間には通路があるので

【標準をZEHよりも高い仕様に】　耐震等級3+制震に、HEAT20 G2（地域区分6）グレードを叶えます。　

現在、建物プラン例を作成中。完成次第ＵＰします。※プラン例はどのようなプランが入るかイメージしていただくものです。実際に建てるお家は設計士がヒアリングをし、お客さまの想いを反映した間取りとなります。

マルマインハウスの制震工法
家をまるごとダンパーにする制震工法の採用で夏でも冬でもバランスよく性能を発揮。また「揺れの低減」だけでなく、「繰り返しの地震にも強い」家に
断熱性能等は下記売主コメント欄を

快適さと便利さをお客さまごとのご希望に合わせて。何から始めればいいか分からない方も、お気軽に

事務所写真
マイホームを建てようにも、どうイメージしたらいいか分からない。そんな時は弊社オープンオフィスへ！私たちとお喋りしながら家づくりを始めませんか？
事務所写真
どのようなお家を建てたいか、その答えはお客様の数だけあります。ちょっとしたこだわりにもしっかりと耳を傾け、理想のイメージを一緒に具現化していきます！
事務所写真
理想のイメージを等身大にするため、必要な土地探しや資金計画はもちろん、インテリアコーディネイトまでお手伝い致します。
また、お子様連れでも安心のキッズスペース完備

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	デザインだけではなく、住宅の性能、間取りにもこだわるマルマインハウスではどんな家を建てられるのか一部をご紹介。詳しくは弊社HPの「注文住宅」の中にある「仕様・性能」をご確認ください。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年のタイミングで住まいを熟知した担当者による定期的な検査とメンテナンスを実施。機能面の点検・補修はもちろんのこと、住み始めてからのお気づきの点やお困りごとについて安心してご相談いただける信頼関係づくりを大切にしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後　6ヶ月・1年・2年・5年・10年のタイミングで実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【水回り】　給排水の漏水、動作確認【建具】　扉の建付け、窓の開閉【壁・天井】　クロスの剥がれ、天井の雨漏り・ひび割れ【外回り・ベランダ】　雨漏り、屋根材の破損、外壁の浮き、トユ詰まり、基礎や床下の劣化状況 ※上記、項目は一例となります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
外観、外構デザインについては分譲地ごとに統一性を持たせていますが、その他は注文建築と同じく間取りや設備はお好みで。

またデザインだけではなく、断熱・省エネ・耐震などの性能面についても考慮し、お客様が安心で心地良く、健康で快適に暮らせる家をご提案しています。

そんなマルマインハウスを注文建築よりもコスト面を抑えて建てられる分譲地。

ぜひ、現地に足をお運びいただき、あなただけの家で快適な暮らしをご想像ください。

また別の分譲地にてモデルハウス公開中。
ご希望の方はあわせてお問い合わせください。

その他、家づくりに関するイベントなども開催。
詳しくは弊社HPのイベントページをご確認ください。

　※平日もご予約いただけましたら見学していただけます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

物件名	マルマインハウス　あやめ池南IIプロジェクト
価格ヒント	1999万円～2168万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	167.39m²～181.08m²（50.63坪～54.77坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.1ｍ～5.2ｍ
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	奈良県奈良市あやめ池南１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「菖蒲池」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「学園前」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「大和西大寺」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】同社ホームページ facebook Instagram
お問い合せ先	(株)マルヤマ TEL：0120-517778 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（5）第003483号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

区画図

区画図
50坪以上の敷地に、2台分の駐車スペースを確保。南側道路で日当たりもよい区画です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

周辺環境

近鉄菖蒲池駅まで400m 【徒歩5分】　主要ターミナル駅の『大和西大寺駅』と『学園前駅』の間に位置し、大阪・京都・奈良の南部・兵庫へもアクセス抜群
近鉄学園前駅まで880m 【徒歩11分】　普通から快速急行、特急と全ての電車が停車する。駅直結のル・シエルにはご飯屋さんや銀行が入っています。
こだま保育園まで1060m 【徒歩14分】　小6までの学童連携もしている。0～5歳児まで。定員：105名　保育時間⇒7：30～19：30　「根っこ」を育てる保育で愛情を持って向き合うことを心掛けている。食育にも力を入れ、体操・剣道プログラム有
西奈良中央病院まで1560m 【徒歩20分】　消化器内科など6つの内科に脳神経外科などの5つの外科、その他放射線科など5つの科があり、人間ドックを受けることも可能。
奈良市役所西部出張所まで950m 【徒歩12分】　休日：土・日・祝日・年末年始（12/29～1/3）、休日開庁（住民課）：毎月第4日曜日の9時～13時まで開庁
奈良市立西部図書館まで1680m 【徒歩21分】　休館：月曜　開館時間：9時半～19時（児童室の火曜～金曜は17時まで）、駐車場あり
奈良あやめ池郵便局まで350m 【徒歩5分】　平日9時～　貯金・保険窓口は16時まで　郵便窓口は17時まで。　ATMは土日祝も稼働。
奈良西郵便局まで870m 【徒歩11分】　土日祝も営業しているゆうゆう窓口をもつ地域の拠点となる郵便局まで徒歩圏内。ゆうゆう窓口：平日8時～19時、土曜8時～18時、日曜・休日9時～16時、　駐車場有（7台）。
いそかわあやめ池店まで300m 【徒歩4分】　営業時間⇒AM 8：30～PM 22：30　駐車場⇒第一：20台、第二30台　　お惣菜やお弁当も充実。品揃えも豊富で、比較的夜遅くまで開いているので、仕事帰りに遅くなっても安心です。

駅

近鉄菖蒲池駅：徒歩5分（400ｍ）
駅

近鉄学園前駅：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

奈良認定こども園　あやめ池学園：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

こだま保育園：徒歩14分（1060ｍ）
小学校

奈良市立あやめ池小学校：徒歩9分（720ｍ）
中学校

奈良市立伏見中学校：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

近畿大学附属幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

私立帝塚山幼稚園：徒歩14分（1070ｍ）
病院

西奈良中央病院：徒歩20分（1560ｍ）
病院

安田小児科医院：徒歩7分（490ｍ）
病院

メディカルコートあやめ池：徒歩11分（850ｍ）
病院

すくすくこどもクリニック：徒歩28分（2200ｍ）
役所

奈良市役所西部出張所：徒歩12分（950ｍ）
図書館

奈良市立西部図書館：徒歩21分（1680ｍ）
郵便局

奈良あやめ池郵便局：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

奈良西郵便局：徒歩11分（870ｍ）
銀行

りそな銀行近鉄菖蒲池出張所（ATM)：徒歩6分（430ｍ）
銀行

りそな銀行近鉄学園前支店：徒歩12分（960ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行近鉄学園前支店：徒歩12分（960ｍ）
銀行

三井住友銀行学園前支店：徒歩12分（910ｍ）
スーパー

いそかわあやめ池店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

ハーベスあやめ池店：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

パラディ学園前南館：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

スーパーマーケットKINSHO 学園前店：徒歩12分（890ｍ）
スーパー

イズミヤ学園前店：徒歩21分（1630ｍ）
スーパー

万代学園前店：徒歩23分（1830ｍ）
コンビニ

ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ

セブンイレブンあやめ池南6丁目店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

キリン堂　あやめ池店：徒歩16分（1270ｍ）
その他環境

テニスクラブ　コスパあやめ池：徒歩8分（610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778