マルマインハウス　学園南Vプロジェクト

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

3723万円～3743万円 (土地のみの価格です)

奈良県奈良市

近鉄奈良線「学園前」歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)マルヤマ

TEL：0120-517778 【通話料無料】

当社施工例

【4/29更新】学園前駅徒歩5分。全区画南側道路。
耐震3+制震+ZEHを大きく上回る断熱性能が標準

利便性と落ち着きが調和する羨望の地。
快適+愉しさ＝豊かな暮らし

人々に長く愛され、上質な暮らしを享受できる学園南。
その風格を保ちながら、近鉄「学園前」駅まで徒歩約5分という、立地にゆったりとした敷地を誇る２区画の分譲地が誕生。
徒歩5分圏内には家族の健康管理をサポートするおよそ５つのクリニックがあり、日々の食事を豊かに彩る飲食店も充実。
豊かで快適な暮らしの実現へ。
家族の笑顔がこの地で広がります。

◆『近鉄学園前駅』より『大阪難波駅』へ最短25分
◆暮らしを支えるスーパーや医療機関など生活利便施設、教育施設が充実
◆帝塚山小学校徒歩9分、近畿大学附属小学校徒歩11分
◆さまざまな世代に好まれる住環境

マルマインハウスはZEHなど補助金にも対応。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

見学可能なモデルハウス。
詳細は施工例をご覧ください。見学希望などお気軽にお問い合わせください。

近鉄学園前駅から徒歩5分　学園南Vプロジェクト　現地をご紹介　

現地（2023年10月）撮影
近鉄学園前駅より徒歩5分。全2区画。それぞれ車2台の駐車スペースを確保。南側道路で日当たりも良く、ゆったりとした広い敷地です。
プラン例
こちらの外観の間取りは、区画・住戸情報にあるプラン例1号地、2号地をご覧ください
1号地
延床面積：124.22m²、建物価格2860万円2号地
延床面積：117.95m²、建物価格2770万円
現地（2023年10月）撮影
車3台駐車可能な区画あり。広い間口に敷地内の段差も少なく、プランによっては買い物などで荷物をたくさん持っていてもすぐに家まで運び込めます。
上空から見た現地（2023年10月）撮影
ゆったりとした2区画の敷地。近くにはクリニックや飲食店、学校などがそろい、利便性も良く豊かで快適な暮らしが実現します。

【標準をZEHよりも高い仕様に】　耐震等級3+制震に、HEAT20 G2（地域区分6）グレードを叶えます。　

リビング階段下のヌックでは音楽を聴いたり、本を読んだり…
子どもには秘密基地のような、大人には隠れ家のような居心地のよい空間
2号地プラン例
延床面積：106.64m²、建物価格：2505万円

可変性のある子ども部屋。
お子様の成長に合わせて間仕切りができるよう設計。壁に黒板クロスを使用してチョークボードに。
2号地プラン例
延床面積：106.64m²（32.26坪）、建物価格：2505万円

キッチン一体型のダイニングテーブルで家事動線抜群。ペンダント照明は消灯時は優しい白の色合いで違った表情を楽しめる信楽透器
2号地プラン例
延床面積：106.64m²（32.26坪）、建物価格：2505万円

和室を小上がりに設けることで障子を開けていても独立した印象に。キッチン奥にはワークスペースとして造りつけの長いカウンターを
2号地プラン例
延床面積：106.64m²、建物価格：2505万円

壁一面にCLを設けた主寝室。ベッドボードには本や眼鏡など小物を置ける棚を設置。ペンダント照明の柔らかな灯りが心地よい
2号地プラン例
延床面積：106.64m²（32.26坪）、建物価格：2505万円

快適さと便利さをお客さまごとのご希望に合わせて。何から始めればいいか分からない方も、お気軽に

広い土間のある玄関
足元の窓からは明るい光。プライバシーを守りつつ開放感も。セミオープンタイプの収納は来客時に気づかれにくい
2号地プラン例
延床面積：106.64m²、建物価格：2505万円
大容量の壁面収納と鏡裏の収納で見せる、見せないのメリハリを持たせた造作洗面化粧台。
2号地プラン例
延床面積：106.64m²（32.26坪）、建物価格：2505万円
植栽へのライトの当たり方にも配慮した外観。セメント素材独特の風合いをもつスタイリッシュな外壁にはSOLIDを採用。
2号地プラン例
延床面積：106.64m²（32.26坪）、建物価格：2505万円

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	事務所写真マイホームを建てようにも、どうイメージしたらいいか分からない。そんな時は弊社オープンオフィスへ！私たちとお喋りしながら家づくりを始めませんか？

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年のタイミングで住まいを熟知した担当者による定期的な検査とメンテナンスを実施。機能面の点検・補修はもちろんのこと、住み始めてからのお気づきの点やお困りごとについて安心してご相談いただける信頼関係づくりを大切にしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後　6ヶ月・1年・2年・5年・10年のタイミングで実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【水回り】　給排水の漏水、動作確認【建具】　扉の建付け、窓の開閉【壁・天井】　クロスの剥がれ、天井の雨漏り・ひび割れ【外回り・ベランダ】　雨漏り、屋根材の破損、外壁の浮き、トユ詰まり、基礎や床下の劣化状況 ※上記、項目は一例となります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
外観、外構デザインについては分譲地ごとに統一性を持たせていますが、その他は注文建築と同じく間取りや設備はお好みで。

またデザインだけではなく、断熱・省エネ・耐震などの性能面についても考慮し、お客様が安心で心地良く、健康で快適に暮らせる家をご提案しています。

そんなマルマインハウスを注文建築よりもコスト面を抑えて建てられる分譲地。

ぜひ、現地に足をお運びいただき、あなただけの家で快適な暮らしをご想像ください。

また別の分譲地にてモデルハウス公開中。
ご希望の方はあわせてお問い合わせください。

その他、家づくりに関するイベントなども開催。
詳しくは弊社HPのイベントページをご確認ください。

　※平日もご予約いただけましたら見学していただけます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

物件名	マルマインハウス　学園南Vプロジェクト
価格ヒント	3723万円～3743万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：60％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	209.75m²～217.88m²（63.44坪～65.90坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	奈良県奈良市学園南１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「学園前」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】同社ホームページ facebook Instagram
お問い合せ先	(株)マルヤマ TEL：0120-517778 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（5）第003483号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

区画図

区画図
約65坪前後の広い敷地に、2台分の駐車スペースを確保。

間取り図

1号地

土地価格

： 3723万円

プラン建物価格

： 2860万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 217.88m²

プラン建物面積

： 124.22m²
2号地

土地価格

： 3743万円

プラン建物価格

： 2770万円

プラン間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 209.75m²

プラン建物面積

： 117.95m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

土地価格	3723万円	プラン建物価格	2860万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	217.88m²
プラン建物面積	124.22m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)マルヤマ TEL：0120-517778 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（5）第003483号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	3743万円	プラン建物価格	2770万円
プラン間取り	4LDK+S	土地面積	209.75m²
プラン建物面積	117.95m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)マルヤマ TEL：0120-517778 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（5）第003483号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄学園前駅まで350m 【徒歩5分】　普通から快速急行、特急と全ての電車が停車する。駅直結のル・シエルにはご飯屋さんや銀行が入っています。
奈良市立学園南こども園まで800m 【徒歩10分】　0～5歳児まで。定員：250名　保育・教育目標：「一人一人の子どもの育ちを大切にし、ふれあいと豊かな経験を通してたくましい体と優しい心を育てる」
学園前ネオポリス幼稚園まで1400m 【徒歩18分】　縦割り保育も取り入れた3年保育の幼稚園。自然と触れ合ったり、自ら見て、感じる体験を大切に、音楽のリズム感や運動能力、国際感覚を養うことにも力を入れています。
奈良市立あやめ池小学校まで950m 【徒歩12分】
西奈良中央病院まで1000m 【徒歩13分】　消化器内科など6つの内科に脳神経外科などの5つの外科、その他放射線科など5つの科があり、人間ドックを受けることも可能。
スマイル薬局学園南店まで10m 【徒歩1分】　2023年9月OPEN、定休日：日祝
奈良市役所西部出張所まで430m 【徒歩6分】　休日：土・日・祝日・年末年始（12/29～1/3）、休日開庁（住民課）：毎月第4日曜日の9時～13時まで開庁
奈良市立西部図書館まで1220m 【徒歩16分】　休館：月曜　開館時間：9時半～19時（児童室の火曜～金曜は17時まで）、駐車場あり
奈良西郵便局まで410m 【徒歩6分】　ゆうゆう窓口：平日8時～19時、土曜8時～18時、日曜・休日9時～16時、　駐車場有（7台）

駅

近鉄学園前駅：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

奈良市立学園南こども園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

学園前ネオポリス幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

奈良市立あやめ池小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

奈良市立富雄南中学校：徒歩28分（2200ｍ）
幼稚園・保育園

私立帝塚山幼稚園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

近畿大学附属幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
病院

西奈良中央病院：徒歩13分（1000ｍ）
病院

浜田クリニック：徒歩1分（40ｍ）
病院

うえなか歯科クリニック：徒歩3分（200ｍ）
その他環境

スマイル薬局学園南店：徒歩1分（10ｍ）
役所

奈良市役所西部出張所：徒歩6分（430ｍ）
図書館

奈良市立西部図書館：徒歩16分（1220ｍ）
警察署・交番

奈良西警察署：徒歩14分（1120ｍ）
郵便局

奈良西郵便局：徒歩6分（410ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行近鉄学園前支店：徒歩7分（500ｍ）
銀行

三井住友銀行学園前支店：徒歩5分（390ｍ）
銀行

りそな銀行近鉄学園前支店：徒歩6分（430ｍ）
ショッピングセンター

パラディ学園前南館：徒歩5分（380ｍ）
ショッピングセンター

パラディ学園前北館（セリア、マツモトキヨシ等）：徒歩6分（410ｍ）
スーパー

スーパーマーケットKINSHO 学園前店：徒歩6分（430ｍ）
スーパー

いそかわあやめ池店：徒歩11分（820ｍ）
スーパー

ハーベスあやめ池店：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

イズミヤ学園前店：徒歩14分（1110ｍ）
スーパー

万代学園前店：徒歩18分（1380ｍ）
コンビニ

ファミリーマート近鉄学園前駅店：徒歩6分（410ｍ）
コンビニ

ローソン学園前駅前店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ近鉄学園前駅前店：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

ダイソーならコープ学園前店：徒歩20分（1550ｍ）
その他環境

テニスクラブ　コスパあやめ池：徒歩12分（960ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778