UA値約0.3◎C値0.5◎許容応力度計算の耐震等級３◎建物坪単価65万円（税抜）より
志都美小エリア。全15区画！
HEAT20 G2.5程度のUA0.3cm2/m2
＜周辺環境のポイント＞
◆JR・和歌山線 志都美駅まで徒歩約４分！
◆ＪＲ・天王寺駅まで約30分で大阪へのアクセスも良好！
◆香芝インターまで車で約３分、車でのアクセスも良好！
◆周辺にはコンビニ、ドン・キホーテが徒歩6分圏内に
＜性能の高さに自信アリ！＞
◆耐震等級３（許容応力度計算）
◆気密性：C値0.5cm2/m2以下（全棟気密測定）
◆断熱性：UA値 約0.30W/m2・K (HEAT20 G2.5程度の断熱性能)
※UA値は、建物の形状により変わります
駅徒歩４分なのに６m道路のあるゆったり分譲地！
広々明るい分譲地！前面道路は６ｍあるので駐車もラクラク♪アスファルト舗装も完了し美しい分譲地が完成です！写真の左側にJR和歌山線の線路が見えます。志都美駅まで徒歩約４分です。
P号地。南面道路、西面道路の角地です。明るい区画です。130.09m2（39.35坪）
P号地が商談中になりました！！ 気になる区画がある方はお早めにお問い合わせ下さいね。
建物プラン例(K号地)4LDK+S、土地価格1230万円、土地面積130.1m2、建物価格2125万2000円、建物面積101.84m2
弊社標準仕様の省エネ性能。エネルギー消費性能は星４つの最高。断熱性能はレベル６で上から２番目。年間目安光熱費は約14.7万円。本ラベルは特定の住戸の性能を示す物で全ての住戸の性能を示すものではありません。
イオンモール橿原アルル北側にある毎日が楽しくなる間取りのモデルハウス
建物プラン例(J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m2。許容応力度計算という詳細計算で耐震等級３を満たし、樹脂サッシが入った、気密性の高い（C値0.2）曲川モデルハウスです。毎日が楽しくなる間取り
建物プラン例（J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m2。タカラスタンダードの標準仕様のキッチンです。レンジフードの中はお手入れカンタンなホーローです。シンクはスライド式になっていて便利です。
建物プラン例（J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m2。吹抜けの施工も標準工事で対応。高天井でゆったりした空間。高い位置の窓からは柔らかい光が入ってきます。（曲川NEWモデルハウス）
建物プラン例（J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m2。18.25帖のLDKです。スタディーコーナーに、こもって仕事したり勉強したり。リビングには吹き抜けがあり、和室が繋がっているのでゆったり広々。
建物プラン例（J号地）建物価格2359万円、建物面積109.11m2。毎日が楽しくなる間取り！家具を設置しているので、リアルに生活のイメージがつかめます☆２階には子どもたちがワクワクする子供部屋もあります。
安心で、駅まで近く便利な新しい分譲地です！
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JR和歌山線「志都美駅」まで300m 駅近なので通勤にも便利！！
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通学路はご近所の方がサポートしてくださるので安心ですね。（志都美小学校エリア）
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ドン・キホーテ香芝インター店まで450m 深夜まで営業しているので、お買物が便利です！
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ローソン 香芝上中店まで440m 近くに、コンビニがあると、すごく便利です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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2023年、エクスナリッジ主催の第７回 日本エコハウス大賞の奨励賞を受賞しました。
東京大学 前准教授より「この価格でこの性能を出せるのは凄い！良い建物を広めてください」とお言葉をいただきまいた。 |
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問合せ先：
TEL：0744-25-0006
特徴ピックアップ
即引渡し可
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山が見える
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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前面棟無
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平坦地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、その費用を負担します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象設備 ・洗面化粧台（本体、照明、排水、水栓） ・温水洗浄トイレ（本体、機能付き便器、手洗い器） ・システムバス（水栓、排水ボタン、浴室換気乾燥暖房機） ・給湯器（エコキュート、操作パネル） ・空調 エアコン ・システムキッチン（IHクッキングヒーター、レンジフード、ビルトイン食器洗い乾燥機、水栓） ・インターホン ■その他制限事項 消耗品は除きます。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【ご見学の流れ】
お電話0744-25-0006 or WEBからご予約
https://www.koueihousing.com/reserve/
↓
橿原市・曲川モデルハウスご見学（必要に応じてご説明）
↓
住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会
↓
住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション
（より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです）
↓
マイホームづくりのスケジュール確認
無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。
プレゼント情報
クオカード500円分プレゼント・キャンペーン開催中！
実際にモデルハウスや分譲地、弊社事務所にお越しいただき、アンケートに記入いただいた方を対象に500円分のクオカードをプレゼントさせていただきます。
（１家族さま１回限り）
実際にモデルハウスや分譲地、弊社事務所にお越しいただき、アンケートに記入いただいた方を対象に500円分のクオカードをプレゼントさせていただきます。
（１家族さま１回限り）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0744-25-0006
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物件名
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コーエイタウン上中 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1220万円～1280万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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4区画 |
総区画数
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15区画 |
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土地面積
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130.09m2～146.93m2（39.35坪～44.44坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
奈良県香芝市上中214-19他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ和歌山線「志都美」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
2013年から自社建築のマイホームに住んでいる３児のパパです。住んでみて気づいたこと、これからの家づくりのポイントやメリット・デメリットを、できるだけ専門用語を使わずに、わかりやすくお伝えしています。
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【この物件について】
日本エコハウス大賞奨励賞受賞。駅が近くて便利だけど電車の音や踏切の音が気になる！という方もご安心。気密測定をして隙間がほぼないことを確認し、1階も2階もシャッターがあるので、音はほぼ気にならないレベル！
【得意エリア】
橿原市・香芝市を中心とした奈良エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0744-25-0006 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：奈良県知事（10）第002103号 取引態様：＜売主＞ 定休日：毎週水、木 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
資料の一部です。お手元に届く資料は、更に充実していますよ！ |
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問合せ先：
TEL：0744-25-0006
区画図
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P号地が商談中になりました！！ 気になる区画がある方はお早めにお問い合わせ下さいね。 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1230万円
- プラン建物価格
- ： 2125万2000円
- プラン間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 130.1m2
- プラン建物面積
- ： 101.84m2
問合せ先：
TEL：0744-25-0006
周辺環境
-
JR和歌山線「志都美駅」まで300m 駅近なので通勤にも便利！！ -
ドン・キホーテ香芝インター店まで450m 深夜まで営業しているので、お買物が便利です！ -
ローソン 香芝上中店まで440m 近くに、コンビニがあると、すごく便利です。
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駅JR和歌山線「志都美駅」：徒歩4分（300ｍ）
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ショッピングセンタードン・キホーテ香芝インター店：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニローソン 香芝上中店：徒歩6分（440ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【ご見学の流れ】
お電話0744-25-0006 or WEBからご予約
https://www.koueihousing.com/reserve/
↓
橿原市・曲川モデルハウスご見学（必要に応じてご説明）
↓
住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会
↓
住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション
（より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです）
↓
マイホームづくりのスケジュール確認
無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【ご見学の流れ】
お電話0744-25-0006 or WEBからご予約
https://www.koueihousing.com/reserve/
↓
橿原市・曲川モデルハウスご見学（必要に応じてご説明）
↓
住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会
↓
住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション
（より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです）
↓
マイホームづくりのスケジュール確認
無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。
問合せ先：
TEL：0744-25-0006
コーエイタウン上中 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／11:00～17:00 【ご見学の流れ】 お電話0744-25-0006 or WEBからご予約 https://www.koueihousing.com/reserve/ ↓ 橿原市・曲川モデルハウスご見学（必要に応じてご説明） ↓ 住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会 ↓ 住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション （より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです） ↓ マイホームづくりのスケジュール確認 無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
奈良県香芝市上中214-19他 | 交通 |
ＪＲ和歌山線「志都美」歩4分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
15区画 |
価格 |
1220万円～1280万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
130.09m2～146.93m2（39.35坪～44.44坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 洋一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、開発許可番号：奈良県指令高第31-24、開発面積：957.95m2、自社持分面積：957.95m2、駅まで徒歩4分！自由設計+耐震等級３(許容応力度計算）+全棟気密測定+高断熱+コスパ良し | ||
物件の特徴
支払い例
土地130.10m2・建物99.17m2・3365万円の場合
毎月（年１２回）71564円 ボーナス時加算73934円
価格3728万円、頭金458万円、借入額3270万円
年利0.47％ 変動金利 返済期間35年 の場合
- ・紹介金融機関／イオン銀行（状況により他行もご提案）
・販売価格に対する融資限度の割合／１０５％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上満71歳未満（完済時が満80歳未満）
・販売価格に対する融資限度額／200万円以上1億円以内（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／-
・返済期間／35年以内（１年単位）
・利率／店頭金利2.37％ 引き下げ幅年▲1.99％ 0.38％
・保証料／なし
・事務手数料／借入金額の2.2％
※金利は2024年4月時点
条件により金利や条件は変動します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性 ●耐久性・可変性
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・金融機関／優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込時年齢が満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上8000万円以下（１万円単位）で、建設費または購入価額以内
・年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満：30％以下、年収400万円以上：35％以下
・返済期間／15年～35年以内（1年単位）
・利率／1.82％
・保証料／０円
・事務手数料／借入金額の税込0.8％
・その他／金利は2024年4月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0744-25-0006
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2033年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0744-25-0006
96120908
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
