4/8販売状況更新＼66坪・西入区画／50周年記念特別価格で分譲開始！
21号宅地をセキスイハイム信越50周年特別価格にて分譲中。
ご希望のプランでご建築いただけます！
＝この分譲地のオススメポイント＝
【セキスイハイムの＜スマートハイムシティ＞】
平均63坪のゆとりある区画面積の全25区画の分譲地。
「街づくりデザインガイドライン」による分譲地全体の景観・環境づくりで、統一感のある街並みに。分譲地の将来的な価値を維持します。
全区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。
死角ができにくいオープン外構の推奨で子どもの見守りや防犯性を高めます。
【教育】
保育園・小学校が徒歩圏に！
【医療】
徒歩15分以内の医療機関は10施設以上！
【買物】
2km圏内にスーパーやドラッグストア等暮らしに役立つ店が多数！
21号地は50周年記念特別価格で販売中
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古戦場公園や県営上田野球場にほど近い、開放感のある立地
（2022年12月）撮影 -
［21号地］220.79m2（約66.78坪） 930万円
現地（2023年1月）撮影 -
［25号地］224.16m2（約67.80坪）1150万円
現地（2023年1月）撮影 -
12号地
現地（2023年1月）撮影
美しい山並みも望めます。
西側敷地内道路から北側分譲地入口へ（2024年3月）撮影
すべての区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。
死角ができにくいオープン外構の推奨で、子どもの見守りや防犯性を高めます。
夢のマイホームを形に！
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建物価格3920万円、建物面積100.33m2（約30.34坪）
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建物価格2905万円、建物面積98.20m2（29.70坪）
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建物価格2760万円、建物面積85.66m2（25.91坪）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後60年目まで無償で定期診断を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ご入居時から６ヶ月・１年 ・２年 の定期点検を実施します。 それ以降、５年目１０年目と５年毎に当グループよりお知らせの上、 お客様よりお申し込みいただくと、定期診断を６０年にわたり実施いたします。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービス提供会社 弊社委託先の会社が伺うこともございます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
Webだけでは分からない「広さ」「景観」「街並み」
を知るには見学会がおススメです♪
ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞
TEL：0268-62-6513
セキスイハイム東信営業部
※現地は係員が常駐しておりません。ご予約の上ご来場くださいませ。
物件詳細情報
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物件名
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＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地 | ||
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価格
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977万円～1150万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率60％（角地は加算10％あり）/容積率200％ |
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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25区画 |
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土地面積
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189.81m2～224.16m2（57.41坪～67.80坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完了済 |
| 住所 |
長野県上田市上田原丁田641番18他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
上田電鉄別所線「上田原」歩9分～11分
北陸新幹線「上田」歩41分～42分
上田コミュニティバス「上田原駅前」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
セキスイハイム信越(株)東信営業部 TEL：0268-62-6513 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006275号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週火・水。祝日は営業 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
＜リーフレット２冊組差し上げます＞ |
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71731108
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
