【土地30坪×立地×高性能】ドリームタウン伊勢田町遊田

建築条件付土地
購入サポート情報

2300万円 (土地のみの価格です)

京都府宇治市

近鉄京都線「小倉」歩11分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-451860 【通話料無料】

＼土地30坪！西小倉小学校＆中学校が徒歩4分圏内！夢の自由設計／

■物件POINT
・前道5.6ｍ
・近鉄小倉駅徒歩11分
・間口11.4ｍ！

■まどりPOINT
・駐車2台可能
・リビング20帖
・固定階段式ロフトあり
・吹き抜けあり
・トイレ2ヶ所あり
・カウンターあり

■周辺環境
・西小倉小学校…徒歩4分
・西小倉中学校…徒歩4分
・フレスコ…徒歩2分
・遊田三角児童公園…徒歩2分
・ドラッグユタカ…徒歩11分
・ファミリーマート…徒歩8分
・郵便局…徒歩2分

【建築条件無し土地の場合】
価格：2500万円

＼電話が苦手な方も安心！ネット予約ならワンタップでOK！／
【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

間取りをもとに作成したイメージパースです
※イメージパースのため実際と差異がございます

▼間取りをもとに作成したイメージパースです。自由設計のため間取り変更も可能です！お気軽にお問い合わせください▼

【外観イメージパース】
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
※イメージパースのため実際と差異がございます

【外観イメージパース】
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
※イメージパースのため実際と差異がございます
【外観イメージパース】
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
※イメージパースのため実際と差異がございます
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
【外観イメージパース】
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
※イメージパースのため実際と差異がございます

～ご案内方法【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ！～

【外観イメージパース】
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
※イメージパースのため実際と差異がございます
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】
【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積91.62m²
【ドリームタウンシリーズ施工例：洋室】
【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積83.57m²
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室ト】
【建物プラン例】建物価格1899万円、建物面積91.53m²

【周辺環境】弊社スタッフと現地～周辺環境までぐるりと見て回りましょう♪

【ドリームタウンシリーズ施工例：トイレ】
【建物プラン例】建物1699万円・建物面積90.29m²
【ドリームタウンシリーズ施工例：吹き抜け】
【建物プラン例】建物価格2600万円、建物面積96.91m²
土地価格2300万円、土地面積101.14m² 建築条件無し土地でも販売中！
価格：2500万円
大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！
現地（2025年11月）撮影
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【外観イメージパース】
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
※イメージパースのため実際と差異がございます
【外観イメージパース】
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
※イメージパースのため実際と差異がございます
【外観イメージパース】
建物価格1699万円　建物価格92.88m²　　　
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費120万円（税込）別途要
※イメージパースのため実際と差異がございます

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売主コメント

	◆耐震・制震ダンパーK3×ZEH水準等の高性能モデルハウス公開中！ ◎地震の揺れに効果的な『耐震・制震ダンパーK3』国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-451860

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、回数制限なしで無料修理もしくは交換対応し、その費用を負担します。（※規定有）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ご購入いただいた当社の住宅に設置されている『住宅設備』をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。住宅設備は故障した場合、修理・入替で高額な費用が必要になるため、万が一の際はご連絡ください。 ■保証対象設備【キッチン周り】　コンロ（IH/ガス）※いずれか1台のみ保証　水栓※自動を除く　食器洗い乾燥機（ビルトイン）　レンジフード【浴室周り】　浴室本体（排水ボタン）　水栓※自動を除く　浴室換気（暖房）乾燥機【その他対象設備】　洗面化粧台　本体（照明・くもり止めヒーター・排水ボタン）・換気扇・水栓（※自動を除く）　給湯器（ガス／エコキュート／エネファーム等その他給湯システム）※いずれか1台のみ保証　温水洗浄トイレ（2台まで）　本体・機能付便座・手洗器・換気扇　エアコン/天井付カセットエアコン ※いずれか1台のみ保証　換気扇（24時間換気）　火災報知器　インターホン〇プラスオプション保証対象設備（※詳しくはスタッフまで） ■その他制限事項・延長保証対象の故障の場合。また無料修理回数に制限はありませんが、1住宅あたり修理費用の上限は10年間で300万円までとなります。・本体交換の場合、住宅購入時での設備ではなくなるため、その設備に対する保証は終了となります。・本延長保証サービスは経年劣化による故障・外的要因による故障などは対象外となります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入検討の際の資金計画、将来のライフプラン検討時など
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●サポートを受ける場合の注意点・制約事項　ファイナンシャルプランナーへの相談は事前予約制となります。ご来店の際は事前にご予約をお願いいたします。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	物件調査費用
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
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・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
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こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

プレゼント情報

＼＼2025年12月27日までのご契約で、家電50万円相当プレゼント！／／
期間中にドリームホーム大久保駅前店が掲載中のドリームタウン物件をご成約いただいたお客様に、売主指定の家電の中からお好きな組み合わせで、総額50万円相当をプレゼント！
新生活をもっと快適にするチャンスです♪
※キャンペーンには諸条件がございます。詳しくはスタッフまでお尋ねください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-451860

物件名	【土地30坪×立地×高性能】ドリームタウン伊勢田町遊田
価格ヒント	2300万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	101.14m²（登記）	私道負担・道路ヒント	無、北5.6ｍ幅（接道幅11.4ｍ）
土地状況ヒント	古家有り更地渡し	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府宇治市伊勢田町遊田 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「小倉」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「伊勢田」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】お家大情報館ドリームホーム X 無料査定大久保駅前店公式HP（施工事例）
担当者より	担当者小林　大起年齢：20代お客様に満足して頂けるよう全力でサポート致します！	【この物件について】【立地×性能】ZEH水準×制震ダンパー採用の高性能住宅で自由設計！学校やスーパー保育園が徒歩圏内に揃う！省エネと安心を叶えた理想のお家を一緒に叶えましょう♪ 【得意エリア】京都市内全域・宇治市・城陽市
お問い合せ先	(株)ドリームホーム大久保駅前店 TEL：0120-451860 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-451860

周辺環境

フレスコ小倉店まで107m
マツヤスーパー伊勢田店まで759m
宇治市立西小倉中学校まで635m
宇治市立西小倉小学校まで472m
医療法人仁心会宇治川病院まで1182m
宇治西小倉郵便局まで113m
宇治市西宇治図書館まで421m
西宇治公園まで1523m

スーパー

フレスコ小倉店：徒歩2分（107ｍ）
スーパー

マツヤスーパー伊勢田店：徒歩10分（759ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宇治伊勢田北山店：徒歩9分（662ｍ）
コンビニ

ローソン宇治伊勢田店：徒歩12分（912ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス伊勢田店：徒歩9分（677ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア宇治伊勢田店：徒歩9分（720ｍ）
中学校

宇治市立西小倉中学校：徒歩8分（635ｍ）
小学校

宇治市立西小倉小学校：徒歩6分（472ｍ）
病院

医療法人仁心会宇治川病院：徒歩15分（1182ｍ）
郵便局

宇治西小倉郵便局：徒歩2分（113ｍ）
図書館

宇治市西宇治図書館：徒歩6分（421ｍ）
銀行

京都中央信用金庫西小倉支店：徒歩5分（350ｍ）
公園

西宇治公園：徒歩20分（1523ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-451860