嵯峨折戸町（嵯峨嵐山駅） 2900万円

土地

2900万円

京都府京都市右京区

ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩9分

情報提供日:: 24/6/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム葛野大路三条店

4.1 (接客評価コメント9件)

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TEL：0120-957690 【通話料無料】

近隣施工例

○o参考プランご用意いたしましたo○
・建築条件無土地
・間取り変更可能
・角地のような開放感（西側通路）
・ＪＲ「嵯峨嵐山」駅…歩９分
・間口１０.７ｍ＆７.９ｍ

●。―建築条件無土地― ●。
お好みのハウスメーカーで建築が可能です。
参考プランをご用意しております。お客様のご希望のあった間取りに変更可能です！
ドリームホームのプランナーにお任せください！！

●。―標準設備― ●。
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス・TVモニター付きインターホンなど

●。 ―現地見学予約受付中― ●。
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気をご覧いただく事をオススメしております♪

【現地】現地見学予約受付中！土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能です）お気軽にご予約下さいませ♪現地（2024年5月）撮影

土地価格2900万円、土地面積90.9m² 【区画図】
【新築参考プラン】建物価格1860万円、建物面積101.05m²
【ドリームタウン施工例】ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪

【建物プラン例】建物価格1599万円、建物面積97.41m2
【現地】現地見学予約受付中！土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能です）お気軽にご予約下さいませ♪現地（2024年5月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【食器洗乾燥機】 ■後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！（ドリームタウン仕様例）

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 建築条件なし / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

イベント情報

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

価格ヒント	2900万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	90.9m²（27.49坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	36.59m²、北3.9ｍ幅（接道幅10.7ｍ）、西2.7ｍ幅（接道幅7.9ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市右京区嵯峨折戸町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「鹿王院」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰ葛野大路三条店公式YouTube（物件紹介動画公開中） Twitter Instagram
担当者より	担当者今井　那美年齢：20代業界経験：1年お客様の夢のマイホーム探しを最後まで全力でサポートさせていただきます！	【この物件について】お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能です。参考プランをご用意いたしました！お客様のご希望に合った間取りをご提案いたします！【得意エリア】京都府京都市右京区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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周辺環境

ショッピングセンター

西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩11分（828ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ嵯峨野店：徒歩13分（991ｍ）
ショッピングセンター

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フレスコSAGA店：徒歩2分（138ｍ）
スーパー

FOOD　SHOPエムジー嵯峨車折店：徒歩4分（254ｍ）
スーパー

フレスコにっさん嵯峨店：徒歩9分（687ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鹿王院駅前店：徒歩3分（175ｍ）
コンビニ

セブンイレブン嵯峨車折神社前店：徒歩7分（502ｍ）
コンビニ

ミニストップ京都嵯峨明星町店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ドラッグひかり嵯峨店：徒歩7分（530ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ嵯峨店：徒歩8分（603ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京嵯峨店：徒歩9分（717ｍ）
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ケーヨーデイツー嵯峨店：徒歩11分（806ｍ）
高校・高専

京都府立北嵯峨高校：徒歩18分（1406ｍ）
中学校

京都市立嵯峨中学校：徒歩12分（923ｍ）
中学校

京都市立蜂ケ岡中学校：徒歩15分（1189ｍ）
小学校

京都市立嵐山小学校：徒歩8分（617ｍ）
小学校

京都市立広沢小学校：徒歩12分（938ｍ）
小学校

京都市立嵯峨野小学校：徒歩16分（1270ｍ）
幼稚園・保育園

若竹保育園：徒歩6分（443ｍ）
幼稚園・保育園

嵯峨野こども園：徒歩14分（1091ｍ）
幼稚園・保育園

うぐいす保育園：徒歩14分（1052ｍ）
郵便局

京都西郵便局：徒歩10分（742ｍ）
郵便局

京都嵯峨郵便局：徒歩9分（699ｍ）
郵便局

京都広沢郵便局：徒歩12分（942ｍ）
図書館

嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩13分（1003ｍ）
銀行

京都信用金庫嵯峨支店：徒歩7分（514ｍ）
銀行

京都銀行嵯峨支店：徒歩9分（693ｍ）
銀行

京都中央信用金庫嵐山支店：徒歩8分（590ｍ）
公園

嵐山モンキーパークいわたやま：徒歩19分（1481ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
所在地	京都府京都市右京区嵯峨折戸町	交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「鹿王院」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩4分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	2900万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	36.59m²、北3.9ｍ幅（接道幅10.7ｍ）、西2.7ｍ幅（接道幅7.9ｍ）	諸費用ヒント	設計監理費用（税込）：120万円／一括、外構費用（税込）：110万円／一括
土地面積ヒント	90.9m²（27.49坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	２種中高	その他制限事項	準防火地域・準耐火建築物のため、建ぺい率70％を適用。西側、非道路。
その他概要・特記事項	担当者：今井　那美、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム葛野大路三条店〒615-0074 京都府京都市右京区山ノ内苗町26-9 1階
問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム葛野大路三条店
〒615-0074 京都府京都市右京区山ノ内苗町26-9 1階

問い合わせ先

(株)ドリームホーム葛野大路三条店

TEL：0120-957690 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月15日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。