『遊び心かつ住みやすさ』を重視した考え抜かれた３階建。
注文住宅だからこそできる新築戸建で、新生活を始めてみませんか？
●お気に入りのシューズはもちろん、キャンプ用品等も置ける約3帖の土間収納
○グラフテクト製アイランドキッチンのある約24帖のLDK
●前面道路の車通りが少ないからこそできる、約20帖のテラス付セカンドリビング
○WICあり、全室6帖以上の広々4SLDK
3階建を最大限に活用した間取りで、遊び心あり・住みやすさに特化した他にはない3階建です。
アイランドキッチンで家族とのコミュニケーションも◎。
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3Fはオープンテラス付の合計約20帖のセカンドリビングとなっております。
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前面道路の交通量が少ないからこそできる、『新しい間取り』はいかがでしょうか。
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約24帖の大型LDKプラン。収納や生活動線も考え抜かれた間取りとなっております。
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現況更地。（2024年3月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
【弊社の取組み～SNS活用～】
弊社では、『Instagram・LINE』に自社制作の広告を毎日掲載しております！
◆SNS広告とは
多くの人々がコミュニケーションを取ったり、日常を発信したりとSNSは今や私たちのライフスタイルに溶け込んでいるコミュニケーションツールです。
そのSNSの配信面を利用して、自社商品・サービスの宣伝を行うことをSNS広告といいます。
また、拡散性の強いSNSならではの特性もあり、効果的なWebマーケティング手法として注目されるようになりました。
◆SNS広告の特徴
SNS広告の特徴は何といっても「ターゲティング精度の高さ」です。
SNSを利用しているユーザーは自分のプロフィール（地域や性別、職業や趣味など）を登録しているため、それらの情報をもとに詳細なターゲティングをすることができます。
そのため、ターゲットとなる情報集段階の潜在顧客層への認知拡大を図ることができます。
◆SNS広告の強み
ユーザーごとに登録されている趣味や居住地域などの基本情報、年齢、性別といった属性に合わせて広告の配信ができるところです。
そのため狙ったターゲットへのアプローチが行いやすくなります。
ほかのウェブ広告（バナー広告、リスティング広告）と違う点も上記にあります。
これらのウェブ広告は、あくまで興味のありそうな人に対して広範囲に広告を配信するだけですから、よりターゲットを深く絞り込んで配信できるSNS広告は、効率的な集客が可能という点で高いポテンシャルを秘めています。
近年では、紙媒体の新聞や広告よりも電子書籍やスマートフォンのアプリなどからたくさんの情報が手に入る時代です。
従来の集客方法に加えて、新しいマーケットのシェアを獲得しています。
プレゼント情報
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webで簡単にご記入頂けます！
詳細はお気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
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価格
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3780万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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91.02m2（27.53坪）（登記） |
私道負担・道路
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無、南2.7ｍ幅（接道幅5.8ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
京都府京都市下京区西七条南西野町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩16分
ＪＲ東海道本線「西大路」歩14分
ＪＲ山陰本線「丹波口」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 FP
前職では業種は違いますが１０年以上営業職に携わっております。フットワークの軽さを武器にお客様のライフスタイルに合わせた最高のお家をご購入いただけるよう、全力で頑張らせて頂きます！
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【この物件について】
屋上テラス付の4SLDK。約24帖のリビングにオープンテラスのある3Fセカンドリビング。他にはない『木造3階建』での新生活はいかがでしょうか。
【得意エリア】
西京区・南区・伏見区
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| お問い合せ先 |
TEL：075-950-0555 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014135号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【弊社の取組み～SNS活用～】 弊社では、『Instagram・LINE』に自社制作の広告を毎日掲載しております！ ◆SNS広告とは 多くの人々がコミュニケーションを取ったり、日常を発信したりとSNSは今や私たちのライフスタイルに溶け込んでいるコミュニケーションツールです。 そのSNSの配信面を利用して、自社商品・サービスの宣伝を行うことをSNS広告といいます。 また、拡散性の強いSNSならではの特性もあり、効果的なWebマーケティング手法として注目されるようになりました。 ◆SNS広告の特徴 SNS広告の特徴は何といっても「ターゲティング精度の高さ」です。 SNSを利用しているユーザーは自分のプロフィール（地域や性別、職業や趣味など）を登録しているため、それらの情報をもとに詳細なターゲティングをすることができます。 そのため、ターゲットとなる情報集段階の潜在顧客層への認知拡大を図ることができます。 ◆SNS広告の強み ユーザーごとに登録されている趣味や居住地域などの基本情報、年齢、性別といった属性に合わせて広告の配信ができるところです。 そのため狙ったターゲットへのアプローチが行いやすくなります。 ほかのウェブ広告（バナー広告、リスティング広告）と違う点も上記にあります。 これらのウェブ広告は、あくまで興味のありそうな人に対して広範囲に広告を配信するだけですから、よりターゲットを深く絞り込んで配信できるSNS広告は、効率的な集客が可能という点で高いポテンシャルを秘めています。 近年では、紙媒体の新聞や広告よりも電子書籍やスマートフォンのアプリなどからたくさんの情報が手に入る時代です。 従来の集客方法に加えて、新しいマーケットのシェアを獲得しています。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市下京区西七条南西野町 | 交通 |
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩16分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
3780万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南2.7ｍ幅（接道幅5.8ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
91.02m2（27.53坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
※セットバック面積：約3.82m2 ※建確申請前につき、行政の指導により間取りが変更になる可能性がございます。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：金谷 隆貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-950-0555
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74236177
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
