岡崎南御所町（東山駅） 7億5000万円

土地

7億5000万円

京都府京都市左京区

地下鉄東西線「東山」歩14分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井住友トラスト不動産(株)京都センター

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近隣施工例

～「平安神宮」徒歩3分／212.17坪土地～
■建築条件ございませんのでお好きな会社で建築可
■現況駐車場のため建物解体費が掛かりません
■美術館などが並ぶ文化ゾーンです

◇お好みのハウスメーカー、工務店にて建築して頂けます
◇こだわりの邸宅用地として建築可能な212.17坪（間口約21.4ｍ）
◇図書館、音楽ホール、動物園など周囲に文化施設が多数あり
◇時代祭や京都マラソンの開催される岡崎公園まで徒歩5分
◇スーパー、100円ショップまで徒歩6分の買物環境です

【登記簿面積】701.42m²（212.17坪）
【前面道路】幅員約3.4m、北側間口約21.4m

【アクセス】
　地下鉄「東山」駅まで徒歩14分
　京阪「神宮丸太町」駅まで徒歩19分

【周辺施設】
「岡崎公園」徒歩5分
「フレスコ岡崎店」徒歩6分
「Seria 京都岡崎店」徒歩6分
「セブンイレブン京都平安神宮前店」徒歩9分

【現地土地】

平安神宮まで230m
【現地土地と前面道路】
現地
土地価格7億5000万円、土地面積701.42m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地100坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 建築条件なし / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

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価格ヒント	7億5000万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	40％・60％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	701.42m²（登記）	私道負担・道路ヒント	無、北3.4ｍ幅（接道幅21.4ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市左京区岡崎南御所町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「東山」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「蹴上」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京阪鴨東線「神宮丸太町」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
担当者より	担当者宅建 FP 坂山　友右太年齢：30代京都センター坂山友右太（さかやまゆうた）と申します。京都生まれ京都育ちです。是非皆様のお手伝いできるよう頑張りたいと思います。何かお困りの際は坂山までお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。	【この物件について】平安神宮や美術館などの散策が愉しめる、建築条件なしの売土地です。間口約21.4ｍ、212.17坪のゆとりある面積のため、邸宅用地としていかがでしょうか。ご不明な点がございましたらお気軽にご相談下さい。【得意エリア】京都市、宇治市、城陽市
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)京都センター TEL：0120-111305 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

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周辺環境

その他環境

国立美術館京都国立近代美術館：徒歩8分（630ｍ）
その他環境

平安神宮：徒歩3分（230ｍ）
その他環境

岡崎公園：徒歩5分（340ｍ）
スーパー

フレスコ岡崎店：徒歩6分（466ｍ）
周辺の街並み

京都市動物園：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都平安神宮前店：徒歩9分（689ｍ）
周辺の街並み

京都市京セラ美術館：徒歩7分（490ｍ）
図書館

京都府立図書館：徒歩7分（560ｍ）
周辺の街並み

ロームシアター京都：徒歩8分（610ｍ）
コンビニ

ファミリーマートロームシアター京都店：徒歩7分（506ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ聖護院店：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園：徒歩4分（284ｍ）
幼稚園・保育園

くろたに幼稚園：徒歩10分（726ｍ）
幼稚園・保育園

岡崎幼児園：徒歩8分（620ｍ）
病院

貴順会吉川病院：徒歩12分（957ｍ）
病院

京都大学医学部附属病院：徒歩15分（1182ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩11分（855ｍ）
銀行

京都銀行聖護院支店：徒歩11分（829ｍ）
銀行

滋賀銀行東山支店：徒歩16分（1275ｍ）
小学校

京都市立錦林小学校：徒歩8分（587ｍ）
中学校

京都市立岡崎中学校：徒歩7分（538ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	京都府京都市左京区岡崎南御所町	交通	地下鉄東西線「東山」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「蹴上」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京阪鴨東線「神宮丸太町」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	7億5000万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北3.4ｍ幅（接道幅21.4ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	701.42m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・60％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	セットバック：要6.42m²、風致地区第３種地域、岡崎・南禅寺特別修景地域、歴史遺産型第２種地域、埋蔵文化財包蔵地、敷地面積の最低限度１００m²
その他概要・特記事項	担当者：坂山　友右太、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)京都センター〒600-8411 京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)京都センター TEL：0120-111305 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒600-8411 京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階

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免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。