岩倉南平岡町（国際会館駅） 3280万円

建築条件付土地
売主・代理

3280万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市左京区

地下鉄烏丸線「国際会館」歩14分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

イエストア(株)

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：075-432-8692

◆周囲に高い建物のないエリア。空が大きく感じます
◆始発駅なので座って楽々と通勤・通学できます
◆地下鉄で京都駅方向へ、叡電で大阪方向へ。通勤にも外出にもアクセス良好

■おすすめポイント■
・２００万円の価格変更です。
・参考プランは省エネ基準適合住宅です。
・駐車２台可能なので、ご友人やお客様が来られても安心です。
・幅員5.8ｍの前道横には約２ｍの水路が通ってる為、開放感がございます。
・多数間取りプランございます♪まずはご希望をお聞かせくださいませ。
・建築条件無しも可能です。
・北側の土地の一部を増やすことも可能です。

■設備■
（参考プラン）
・省エネ基準適合♪
・食器洗い乾燥機で家事を時短♪
・浴室暖房機で花粉知らず♪
・床暖房で足元からほっかほか♪
・居室は全部屋ペアガラス窓で結露しにくいお部屋♪
・シャッター雨戸で長期お出かけも安心♪

間口約6.3ｍあり、車2台楽々駐車可能です。現地（2024年1月）撮影

建物プラン例　建物価格：１，８１０万円＋３４０万円、建物面積：約９０．７２m²
建物プラン例、土地価格3280万円、土地面積152.88m²、建物価格1810万円、建物面積90.72m² 間口約６．３ｍなので駐車２台可能です。
間口約6.3ｍあり、車2台楽々駐車可能です。現地（2024年1月）撮影
西側幅員約5.8ｍの公道です。現地（2024年1月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	食器洗い乾燥機が標準装備です。家事の時間を減らして家族団らんお過ごしいただけますよ。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 山が見える / スキー場が近い / 避暑地 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～18:00
◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆

徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。

◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆

【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】
メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。
折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送…
など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。

【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】
≪所要時間…３０分～１時間≫
どんなお家なの？
こだわりの条件などもお聞かせください。
脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入の
ご相談も承っております。

【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】
所要時間：１時間～要相談
近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの
物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。
事前のお問合せで、地元ならではの情報も
ご用意致します！

洛北高校出身、不動産歴１７年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！
お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-432-8692

価格ヒント	3280万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	40％・60％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	152.88m²（46.24坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	無、西5.8ｍ幅（接道幅6.3ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市左京区岩倉南平岡町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄烏丸線「国際会館」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄鞍馬線「木野」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ弊社ホームページお客様の声インスタグラム
担当者より	担当者宅建 FP 迫田　敬介年齢：30代業界経験：15年【居住経験：左京区、北区、右京区、山科区、伏見区、北海道、ニュージーランド】【出身：洛北高校】【趣味：サッカー、ゴルフ、スノーボード】	【この物件について】風致地区でかつ北・東側が空き地の為、陽当り通風良好です♪ 【得意エリア】京都市
お問い合せ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014167号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

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周辺環境

スーパー

ライフ宝ヶ池店：徒歩9分（679ｍ）
スーパー

Aコープ京都中央岩倉店：徒歩20分（1561ｍ）
スーパー

フレスコ上高野店：徒歩19分（1460ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都岩倉幡枝店：徒歩3分（214ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宝ヶ池店：徒歩7分（542ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ宝ヶ池店：徒歩9分（654ｍ）
ドラッグストア

ダックス左京宝ケ池店：徒歩15分（1171ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン宝ケ池1号館店：徒歩11分（825ｍ）
ホームセンター

エディオン宝ヶ池店：徒歩14分（1107ｍ）
高校・高専

京都府立北稜高校：徒歩11分（817ｍ）
高校・高専

私立同志社高校：徒歩12分（926ｍ）
中学校

私立同志社中学校：徒歩12分（902ｍ）
中学校

京都市立洛北中学校：徒歩19分（1495ｍ）
小学校

京都市立岩倉南小学校：徒歩10分（769ｍ）
小学校

私立同志社小学校：徒歩15分（1128ｍ）
幼稚園・保育園

京都たからこども園：徒歩8分（607ｍ）
幼稚園・保育園

京都ふうりん保育園：徒歩9分（683ｍ）
病院

社会福祉法人京都博愛会京都博愛会病院：徒歩15分（1121ｍ）
病院

医療法人稲門会いわくら病院介護医療院レモンの木：徒歩26分（2067ｍ）
病院

医療法人稲門会いわくら病院：徒歩26分（2066ｍ）
郵便局

京都岩倉幡枝郵便局：徒歩5分（383ｍ）
図書館

京都精華大学情報館図書館：徒歩16分（1278ｍ）
図書館

京都市岩倉図書館：徒歩19分（1470ｍ）
図書館

総合地球環境学研究所図書室：徒歩25分（1982ｍ）
銀行

京都信用金庫岩倉支店：徒歩7分（552ｍ）
銀行

京都中央信用金庫岩倉支店：徒歩19分（1492ｍ）
銀行

京都中央信用金庫二軒茶屋支店：徒歩19分（1492ｍ）
公園

岩倉南公園：徒歩4分（271ｍ）
公園

岩倉緑地：徒歩11分（801ｍ）
公園

宝が池公園：徒歩24分（1847ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／8:30～18:00 ◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆ 徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。 ◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆ 【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送… など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】 ≪所要時間…３０分～１時間≫ どんなお家なの？こだわりの条件などもお聞かせください。脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入のご相談も承っております。【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】所要時間：１時間～要相談近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。事前のお問合せで、地元ならではの情報もご用意致します！洛北高校出身、不動産歴１７年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪
所在地	京都府京都市左京区岩倉南平岡町	交通	地下鉄烏丸線「国際会館」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄鞍馬線「木野」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	3280万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西5.8ｍ幅（接道幅6.3ｍ）	諸費用ヒント	建築確認申請費・上へ水道口径変更：120万円／一括、外構代：220万円／一括
土地面積ヒント	152.88m²（46.24坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・60％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	景観法による規制有、風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、風致地区第３種地域
その他概要・特記事項	担当者：迫田　敬介、設備：公営水道、本下水、都市ガス

住宅ローン情報

支払い例

土地：３，２８０万円　建物：２，１５０万円　諸費用：約２３０万円

毎月（年１２回）：１４５，８３１円　ボーナス時加算：０円

総額：５，６６０万円、頭金：１６０万円、借入額：５，５００万円

年利：０．６２５％　変動金利　返済期間：３５年　　　

・紹介金融機関／京都信用金庫
・販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内
・年齢制限／６５歳未満
・販売価格に対する融資限度額／１億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５～３５％
・返済期間／３５年以内
・利率／年利０．６２５％（変動金利）
・保証料／５，５００万円を３５年で返済する場合：約１１０万円
・事務手数料／５５，０００円・５５，０００円
・その他費用／金利は令和６年３月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞京都府知事（1）第014167号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟イエストア(株) 〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B
問い合わせ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014167号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

会社概要

＜売主＞
京都府知事（1）第014167号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
イエストア(株)
〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B

問い合わせ先

イエストア(株)

TEL：075-432-8692

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（1）第014167号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：075-432-8692

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。