敷島住宅　ファインステージ岩倉三宅町(全16邸）

建築条件付土地
売主・代理

2770万6000円～3237万4000円 (土地のみの価格です)

京都府京都市左京区

叡山電鉄鞍馬線「八幡前」歩5分～6分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

敷島住宅(株)京都四条営業所

4.2 (接客評価コメント16件)

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TEL：0120-084600 【通話料無料】

≪4/12 更新≫暮らしの利便が身近に整う閑静な住宅街に新登場!!
全16区画・平均45坪、第一種低層住居専用地域のゆとりある敷地
カースペース2台・自由設計でご提案。

＜ポイント＞
・第一種低層住居専用地域にゆとりある敷地を
・小・中学校は徒歩 15 分圏内。生活施設も近隣に充実
・始発駅の「国際会館」駅から中心街へダイレクト

＜敷島住宅の魅力＞
◆全棟性能評価書付きで耐震等級３、省エネルギー等級４を取得
◆30年無償点検を実施し、安心の住まいを提供
◆カスタマーズセンターを自社で設け、24時間体制でご入居後のトラブルにも対応

※当物件の一部画像を抜粋しています。

敷島住宅は2021年9月に会社設立60年目を迎え、コーポレート・アイデンティティを一新しました。
今後も「こころ豊かに暮らす毎日を」というテーマの実現に向けた事業展開を図っていきます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

緑萌える山裾の近く、静かで落ち着いた第一種低層住居専用地域が「ファインステージ岩倉三宅町」の舞台です。ここに全16区画・平均面積45坪（150m²）の敷地をご用意しました。

優しい洛北の戸建住宅街。この街にふさわしい高品位な住まいをご提案します。

ここに全16区画・平均面積45坪（150m²）の敷地をご用意しました。敷地に少しゆとりがあるため、プランの自由度が高く、無理なく2台分のカースペースを確保できます。

＜現地＞
周辺には公立学校の他にも同志社小・中・高があるため、アカデミックな色合いも濃く子育て世代に安心、安全な環境と言えます。

＜全体区画図＞
全16区画の分譲地
皆様の理想のお家づくり、ご要望に全力でご対応いたします。

＜施工例＞
敷島住宅は宝ヶ池や岩倉周辺で複数の街づくりの実績があり、その経験を活かしエリア特性を反映した高品位なプランをお届けしていきます。

敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。※ReVE NEXTの場合

第一種低層住居専用地域にゆとりある敷地。

＜外観施工例＞
京都らしく上質な住まいを。暮らしに合わせた間取りでお考えいただけます。理想のお住まいをお聞かせください！敷島は夢を叶えるご提案をします。

＜施工例＞
暮らしに合わせた間取りでお考えいただけます。理想のお住まいをお聞かせください！敷島は夢を叶えるご提案をします。
＜15号地ご提案プラン＞
・3LDK　・カースペース２台
■敷地面積…150.39m²（45.49坪）
■延床面積…86.12m²（26.04坪）
＜玄関施工例＞
暮らしに合わせた間取りでお考えいただけます。理想のお住まいをお聞かせください！敷島は夢を叶えるご提案をします。
＜2号地ご提案プラン＞
・3LDK　・カースペース3台
■敷地面積…157.39m²（47.61坪）
■延床面積…86.73m²（26.22坪）

周辺環境＆現地写真

フレスコ上高野店まで850m 営業時間 9:00～20:00　駐車場は広く、出入りがしやすいスペースです。お肉や新鮮な魚がたくさんおいていて助かると評判、お弁当やお惣菜も豊富で買い物しやすいですね。
Aコープ京都中央岩倉店まで850m 営業時間 9:30-20:00　なんとなく懐かしさを感じるお店です。特設の野菜が安くて大容量、たくさん使う方にはとても便利と評判です。2階イートインコーナーでは憩いの場としても人気のようです(^^♪
ドラッグユタカ三宅八幡店まで380m 営業時間 9:00～22:00　徒歩5分で散歩がてら行ける距離感が嬉しい。日用品、介護用品、ケア用品なども取り扱い、ちょっとした足りない買い足しにはとても便利！
エディオン宝ヶ池店まで1209m 営業時間 10:00-19:00　豊富な品揃えと納得の価格、なによりスタッフさんがとても親切で、商品情報に詳しく常にアドバイスいただけると評判です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◆Amazonギフト券＆グッズプレゼント◆ 来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！詳しくは弊社webサイトをご覧ください。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

●子育てエコホーム応援キャンペーン●
子育て世代や若者夫婦世帯は今年が新築住宅を建てるチャンス！
「エコホーム」に対し、最大100万円の補助金が付！
敷島住宅ではエコホーム取得を応援

【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。

プレゼント情報

◆Amazonギフト券＆グッズプレゼント◆
来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
尚、SUUMOからのご予約は対象外となりますのでお気をつけください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

物件名	敷島住宅　ファインステージ岩倉三宅町(全16邸）
価格ヒント	2770万6000円～3237万4000円※土地のみの価格となります。 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：40％、容積率：60％
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	150.16m²～157.94m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市左京区岩倉三宅町392-3他 [ ■周辺環境 ]	交通	叡山電鉄鞍馬線「八幡前」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「国際会館」歩15分～17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】その他分譲地情報はこちら公式Instagramはこちら公式YouTubeはこちらコーポレートサイト
担当者より	【この物件について】ご予約は「0120-08-4600」までお電話下さい。他にも「これはどんな物件？」「住所を知りたい」など、ぜひお気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	敷島住宅(株)京都四条営業所 TEL：0120-084600 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

＜全体区画図＞
全16区画の分譲地。
第一種低層住居専用地域にゆとりある敷地。
自由設計にて暮らしに合わせた理想の住まいをご提案いたします！

間取り図

2号地（プラン例：ReVE仕様...

土地価格

： 3237万4000円

プラン建物価格

： 2445万6000円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 157.39m²

プラン建物面積

： 86.73m²
15号地（プラン例：ReVE仕様...

土地価格

： 2865万8000円

プラン建物価格

： 2272万2000円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 150.39m²

プラン建物面積

： 86.12m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

土地価格	3237万4000円	プラン建物価格	2445万6000円
プラン間取り	3LDK	土地面積	157.39m²
プラン建物面積	86.73m²	間取り補足	＋シューズクローク　＋床暖房南向き角地でウッドデッキや3台カースペースも可能なゆとりの敷地。キッチンは食器や冷蔵庫が隠せるバック収納で、とってもお洒落な空間に。
お問い合わせ先	敷島住宅(株)京都四条営業所 TEL：0120-084600 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

15号地（プラン例：ReVE仕様）

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敷島住宅　ファインステージ岩倉三宅町(全16邸） 15号地（プラン例：ReVE仕様）

≫

土地価格	2865万8000円	プラン建物価格	2272万2000円
プラン間取り	3LDK	土地面積	150.39m²
プラン建物面積	86.12m²	間取り補足	＋ファミリークローゼット　＋ウォークインクローゼット　＋床暖房 LDを見渡せるキッチンは、家事をしながら家族の様子を見守れます。水廻りとファミリークローゼットが近いのでお洗濯後の衣類収納もスムーズ。
お問い合わせ先	敷島住宅(株)京都四条営業所 TEL：0120-084600 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスコ上高野店まで850m 営業時間 9:00～20:00　駐車場は広く、出入りがしやすいスペースです。お肉や新鮮な魚がたくさんおいていて助かると評判、お弁当やお惣菜も豊富で買い物しやすいですね。
Aコープ京都中央岩倉店まで850m 営業時間 9:30-20:00　なんとなく懐かしさを感じるお店です。特設の野菜が安くて大容量、たくさん使う方にはとても便利と評判です。2階イートインコーナーでは憩いの場としても人気のようです(^^♪
ドラッグユタカ三宅八幡店まで380m 営業時間 9:00～22:00　徒歩5分で散歩がてら行ける距離感が嬉しい。日用品、介護用品、ケア用品なども取り扱い、ちょっとした足りない買い足しにはとても便利！
エディオン宝ヶ池店まで1209m 営業時間 10:00-19:00　豊富な品揃えと納得の価格、なによりスタッフさんがとても親切で、商品情報に詳しく常にアドバイスいただけると評判です！
認定こども園学校法人雲母学園京都きらら幼稚園まで100m さまざまなカリキュラムがありこどもの能力を伸ばそうと力を注いでいる。また、跳び箱や英語、読み書き、幼児教育にあるような認知判断のトレーニングも行い、こどもたちも楽しんで通園しているようです。
京都市立明徳小学校まで1000m 学校が所有している山や農園があり、自然とふれあう機会が多い。社会見学や宿泊行事等、いろんな経験ができて充実していると評判。給食は給食の詳細ごはん食が多く、全体的にバランスの良く京都で定められた献立。
京都市立洛北中学校まで1110m 大学進学実績で最も多い進学先が京都大学、進学実績/学力のレベルは、とても高く有名。また学業に熱心に取り組むのはだけでなく、部活動と両立している生徒が多く理想的な方針。
京都岩倉郵便局まで1061m 開閉時間9:30～17:00、火曜休館日。木造で瓦屋根の趣のある建物の図書館、テラスがあり、テラスで本を読むこともできます。本の種類も多く職員の方も親切丁寧、老若男女問わず親しまれている。
京都市岩倉図書館まで1251m 開閉時間9:30～17:00、火曜休館日。木造で瓦屋根の趣のある建物の図書館、テラスがあり、テラスで本を読むこともできます。本の種類も多く職員の方も親切丁寧、老若男女問わず親しまれている。

スーパー

フレスコ上高野店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

Aコープ京都中央岩倉店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ三宅八幡店：徒歩5分（380ｍ）
ホームセンター

エディオン宝ヶ池店：徒歩16分（1209ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園学校法人雲母学園京都きらら幼稚園：徒歩2分（100ｍ）
小学校

京都市立明徳小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

京都市立洛北中学校：徒歩14分（1110ｍ）
郵便局

京都岩倉郵便局：徒歩14分（1061ｍ）
図書館

京都市岩倉図書館：徒歩16分（1251ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

見学可能な日程

路線図

アクセス図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

敷島住宅　ファインステージ岩倉三宅町(全16邸）　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ●子育てエコホーム応援キャンペーン● 子育て世代や若者夫婦世帯は今年が新築住宅を建てるチャンス！「エコホーム」に対し、最大100万円の補助金が付！敷島住宅ではエコホーム取得を応援【ご来場・お打ち合せのご予約について】ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。【スタッフの対応について】・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。【安心安全のためオンラインでのお打合せも】お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
所在地	京都府京都市左京区岩倉三宅町392-3他	交通	叡山電鉄鞍馬線「八幡前」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「国際会館」歩15分～17分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	16区画
価格ヒント	2770万6000円～3237万4000円※土地のみの価格となります。 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：113550円（内訳：水道分担金99000円＋検査手数料14550円）
土地面積ヒント	150.16m²～157.94m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：40％、容積率：60％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：電気・ガス（都市ガス)、上水道(公営上水道)、下水道(公営下水道)、開発面積：2998.75m²

物件の特徴

住宅性能評価書

第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み

設計性能評価
建設性能評価

第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家

支払い例

15号地価格表の場合・3LDK・土地150.39m²・建物90.00m²・5234万円の場合

毎月137295円　ボーナス時0円
毎月118813円　ボーナス時10万円（年2回）

価格5234万円、頭金34万円、借入額5200万円※頭金なし諸費用ローン対応可

変動金利　0.6％（三大疾病保証付き）／　返済期間35年

・紹介金融機関／関西みらい銀行（提携金利）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内※諸費用ローン対応可
・年齢制限／20歳以上70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.675％（変動金利）　優遇後金利0.565％
・保証料／100万円を35年で返済する場合20610円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2023年4月時点（消費税10％時）
詳しくは担当者にお問い合わせください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

長期優良住宅

長期優良住宅（別途申請費用取得により取得可能※申請手数料10万円※2024年4月現在）で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

＜適合条件＞

●耐震性　

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（16）第000415号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟敷島住宅(株)京都四条営業所〒600-8441 京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階
問い合わせ先	敷島住宅(株)京都四条営業所 TEL：0120-084600 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（16）第000415号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
敷島住宅(株)京都四条営業所
〒600-8441 京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階

問い合わせ先

敷島住宅(株)京都四条営業所

TEL：0120-084600 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（16）第000415号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。