北白川上別当町（出町柳駅） 7300万円

建築条件付土地

7300万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市左京区

叡山電鉄叡山本線「出町柳」歩26分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

イエストア(株)

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TEL：075-432-8692

■建築条件無しをご希望の方も対応可能です。
■お友達をたくさん呼べるゆとりの駐車スペース
■ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。

■おすすめポイント■
・京阪鴨東線「出町柳駅」まで北白川別当町停からバスで約１２分です♪
・地下鉄東西線「京都市役所前駅」まで北白川別当町停からバスで約２４分です♪
・南側空き地の為、陽当り通風良好です♪
・緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり♪
・大文字山までお気軽にお散歩できます♪
・世界文化遺産「銀閣寺」まで徒歩１４分の立地です♪
・建築条件無しご希望の方、相談可能です♪

■設備■
・食器洗い乾燥機
・浴室乾燥機
・床暖房
・居室は全部屋ペアガラス窓
・シャッター雨戸
・下駄箱標準装備

■周辺環境■
・ファミリーマート白川通別当町店　徒歩２分（１３９ｍ）

現地（2022年10月）撮影

建物プラン例　建物価格：１，９４０万円、建物面積：９９．６３m²
土地価格7300万円、土地面積232.59m²
現地（2022年10月）撮影
現地（2022年10月）撮影

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売主コメント

	基礎は一般的な二度打ちではなく、強固な一体打ちを採用しており、配筋もシングルではなくダブルでより強固です。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 家庭菜園 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～18:00
◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆

徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。

◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆

【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】
メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。
折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送…
など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。

【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】
≪所要時間…３０分～１時間≫
どんなお家なの？
こだわりの条件などもお聞かせください。
脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入の
ご相談も承っております。

【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】
所要時間：１時間～要相談
近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの
物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。
事前のお問合せで、地元ならではの情報も
ご用意致します！

洛北高校出身、不動産歴１７年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！
お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-432-8692

価格ヒント	7300万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	50％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	232.59m²（70.35坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	無、東5.8ｍ幅（接道幅6.8ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市左京区北白川上別当町４－３ [ ■周辺環境 ]	交通	叡山電鉄叡山本線「出町柳」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「元田中」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ弊社ホームページ 360度カメラお客様の声インスタグラム
担当者より	担当者宅建 FP 迫田　敬介年齢：30代業界経験：15年【居住経験：左京区、北区、右京区、山科区、伏見区、北海道、ニュージーランド】【出身：洛北高校】【趣味：サッカー、ゴルフ、スノーボード】	【この物件について】駐車６台スペースとプライベートのお庭が作れる大きな土地です。【得意エリア】京都市
お問い合せ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014167号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

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周辺環境

ショッピングセンター

ユニクロ一乗寺店：徒歩13分（1014ｍ）
スーパー

フレスコ北白川店：徒歩4分（291ｍ）
スーパー

生鮮館なかむら白川店：徒歩7分（517ｍ）
スーパー

DAIKOKUYA白川店：徒歩7分（526ｍ）
コンビニ

ファミリーマート白川通別当町店：徒歩2分（139ｍ）
コンビニ

ローソン北白川久保田店：徒歩10分（756ｍ）
ドラッグストア

ダックス左京北白川店：徒歩8分（576ｍ）
小学校

京都市立北白川小学校：徒歩2分（92ｍ）
幼稚園・保育園

北白川幼稚園：徒歩9分（689ｍ）
幼稚園・保育園

北白川いずみ保育園：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

認可保育園こども芸術大学：徒歩13分（969ｍ）
病院

（財）日本バプテスト連盟医療団総合病院日本バプテスト病院：徒歩7分（507ｍ）
病院

医療法人一仁会脳神経リハビリ北大路病院：徒歩15分（1161ｍ）
病院

（財）川越病院：徒歩15分（1148ｍ）
郵便局

京都北白川郵便局：徒歩5分（396ｍ）
図書館

京都芸術大学芸術文化情報センター図書館：徒歩8分（639ｍ）
図書館

ピッコリー：徒歩9分（646ｍ）
図書館

京都大学大学院理学研究科理学部図書館：徒歩15分（1172ｍ）
銀行

京都銀行銀閣寺支店：徒歩8分（580ｍ）
銀行

京都信用金庫銀閣寺支店：徒歩9分（667ｍ）
銀行

京都中央信用金庫岡崎支店：徒歩11分（867ｍ）
公園

吉田山公園：徒歩19分（1509ｍ）
公園

一乗寺公園：徒歩22分（1696ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／8:30～18:00 ◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆ 徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。 ◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆ 【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送… など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】 ≪所要時間…３０分～１時間≫ どんなお家なの？こだわりの条件などもお聞かせください。脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入のご相談も承っております。【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】所要時間：１時間～要相談近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。事前のお問合せで、地元ならではの情報もご用意致します！洛北高校出身、不動産歴１７年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪
所在地	京都府京都市左京区北白川上別当町４－３	交通	叡山電鉄叡山本線「出町柳」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「元田中」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	7300万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東5.8ｍ幅（接道幅6.8ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	232.59m²（70.35坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	景観法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、山ろく型美観地区
その他概要・特記事項	担当者：迫田　敬介、設備：公営水道、本下水、都市ガス

住宅ローン情報

支払い例

土地：７，３００万円　参考プラン：１，９４０万円　諸費用：約６７０万円

毎月（年１２回）：２３８，６３３円　ボーナス時加算：０円

総額：９，９１０万円、頭金：９１０万円、借入額：９，０００万円

年利：０．６２５％　変動金利　返済期間：３５年　　　

・紹介金融機関／京都中央信用金庫
・販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内
・年齢制限／６５歳未満
・販売価格に対する融資限度額／１億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５～３５％
・返済期間／４０年以内
・利率／年利０．６２５％（変動金利）
・保証料／９，０００万円を３５年で返済する場合：約１８０万円
・事務手数料／５５，０００円・５５，０００円
・その他費用／金利は令和５年９月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014167号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟イエストア(株) 〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B
問い合わせ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014167号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014167号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
イエストア(株)
〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B

問い合わせ先

イエストア(株)

TEL：075-432-8692

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（1）第014167号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：075-432-8692

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。