【桂乾町に登場！桂駅近くの２LDKの吹抜け物件♪駐車１台可能の省エネ新築物件♪】

建築条件付土地

1780万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩10分

情報提供日:: 25/1/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

4.7 (接客評価コメント55件)

TEL：075-382-6668

当社施工例

●２LDK吹抜け新築♪省エネ仕様●
■駐車１台可
■阪急桂駅徒歩１３分
■住宅ローン減税が受けられる
■車通りが少ない
■手厚い保証付き(家・土地・設備)

●建物仕様●
■キッチン：ラクシーナ【Panasonic】
■浴室：オフローラ【Panasonic】
■洗面台：C-LINE【Panasonic】
■ガス給湯器：エコジョーズ【大阪ガス】
■インターホン：外でもドアホン【Panasonic】
■トイレ：アラウーノVorS5【Panasonic】
■断熱材：高性能グラスウール【断熱等級5相当】
■防蟻処理：エコボロン
■玄関ドア：スマートコントロールキー
■サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス

●参考プラン情報●
土地価格：１，８８０万円
建物価格：１，４００万円
外溝費　：　　　６０万円
総額　　：３，３４０万円

※当物件の一部画像を抜粋しています。

土地価格1780万円、土地面積62.25m² 奥行きがあり、三人家族やお二人暮らしの方にも大変オススメの物件です♪
ただの広い床になることはありません。

２LDK吹抜け新築♪省エネ仕様で住宅ローン減税が受けられます！駐車１台可能で日常の車移動にも対応！車通りが少なく生活便利地です！空間設計にこだわった快適なお家です！
１４帖リビング×吹き抜け天井、光と風が通る住まいです！吹き抜けで天井が高くなることで、圧迫感がなく広々とした印象ができます！空気が上部に流れるため風通しが良く、２階にいる家族の気配を感じやすいです！
吹き抜けがあることでシャンデリアや大型照明を取り入れたり、高い壁を活用してアートを飾るなど空間を楽しめます！洗練された空間に、住まい全体の印象が格上げされますね！
日当たりが良く、桂川小学校もお近くにございますので通学も安心できます♪
解体中もご近所からのクレームなどは一切なく、協力的な方が多いです♪

前道は見通しが良く関しな住宅街です♪
各居室に収納があるので、衣類や日用品を各部屋で管理でき、生活感を抑えたきれいな空間を守ることができます！季節の衣類や寝具をすぐに収納でき、衣替えの手間も軽減されますね！
フレスコ桂店まで638m

■Panasonic　VERITIS　コンポリア ■
玄関用収納コンポリアは. 家族の履物や備品をしっかり収納。据付けタイプのボックス型玄関収納です(同形状・同仕様写真)
解体完了！！現状とても綺麗な更地です♪
条件付き土地ですので愛京住宅の仕様でお家を建てられます♪
■Panasonic：ラクシーナ■
パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」で、料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました(同形状・同仕様写真)
壁紙を一面だけ色を変えることで、アクセント効果でおしゃれな空間になります！全体が引き締まり、部屋を広く感じさせたり、温かみや落ち着きのあるデザインを検討することが可能です！！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	弊社パンフレット

問合せ先： TEL：075-382-6668

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / セキュリティ充実 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	【桂乾町に登場！桂駅近くの２LDKの吹抜け物件♪駐車１台可能の省エネ新築物件♪】
価格ヒント	1780万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・100％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	62.25m²（18.83坪）	私道負担・道路ヒント	5.99m²、西3.9ｍ幅（接道幅5.1ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市西京区桂乾町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆AIBRAND◆ ◆AITOWN◆ ◆公式LINE◆ ◆Tiktok◆ ◆公式instagram◆
担当者より	担当者杉本　郷年齢：20代業界経験：3年京都生まれ京都育ちの家と猫とバイクが大好きな杉本と申します。お家を通して「幸せな生活」を一人でも多くのお客様に提供できるように精一杯サポートさせて頂きます!!お家・土地のお問い合わせは【杉本】まで!!	【この物件について】吹抜けの省エネ仕様２LDK新築物件が登場！！！駐車１台可能な3人家族におすすめのお家です♪モデルハウスもご内覧いただきVRでの打ち合わせもできますので失敗などが無くお家作りができます♪ 【得意エリア】西京区　右京区　向日市　左京区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

フレスコ桂店まで638m
グルメシティ上桂店まで846m
西友桂店まで760m
セブンイレブン京都上桂前田町店まで470m
セブンイレブン千代原口店まで578m
ファミリーマート西京山田店まで604m
スギ薬局桂五条店まで321m
ドラッグユタカ桂店まで885m
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スーパー

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周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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