～RAFFINE　松尾大利町7区画分譲～　　　　　　　　　※全7区画残3区画※

建築条件付土地
購入サポート情報

2770万円～3070万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩9分

情報提供日:: 24/4/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 34/2/28

(株)愛京住宅

4.7 (接客評価コメント44件)

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TEL：075-382-6668

当社施工例

～RAFFINE　松尾大利町～
小学校徒歩3分の立地に7区画分譲♪
【分譲地共通】
吹抜＋インナーバルコニー
LDK16帖以上
各居室/寝室＋CL/WIC
玄関＋SIC

●分譲地共通仕様●
厳選されたニーズの多い仕様オプションを全て標準にしました♪♪

●オススメポイント●
□省エネ基準適合住宅
□住宅ローン控除対象
□断熱等級5相当の高性能グラスウール
□アルミ樹脂複合Low-Eガラス使用
□引越後も安心、水廻り設備保証（10年）
□外出中でも来客確認可、外でもドアホン（インターホン）
□人体に優しいエコボロン（防蟻処理）
□遠隔で楽々スマートコントロールキー（玄関ドア）

※分譲地のデザイン統一の為、外壁材の一部指定有

●愛京住宅のアフターサービス●
□安心無料点検　2年付♪
□建物保証　10年付♪
□地盤保証　10年付♪
□防蟻保証　10年付♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

愛京住宅のこだわり住まい

～RAFFINE　松尾大利町　始動～

1・2・3号地
全区画の配置は、
そらぞれの窓の位置の干渉や目線まで
気を配りプランニングしています♪
4・5・6・7号地
全区画似ている間取りにならないように
個性有るデザインにこだわって
プランニングしています♪
全体完成イメージ
4・5・6・7号地
ワンランク上の建売住宅に♪
区画ごとにデザイン性の高い
個性の有る分譲地を目指します♪
全体完成イメージ
1・2・3・7号地
統一感を出して分譲地全体の
デザイン性UP♪

モデルハウス計画中♪♪

(3)号地【モデルハウス】
建物外観イメージ

(3)号地【モデルハウス】
土地：108.75m²（約32.89坪）
建物：82.49m²（約24.95坪）
外構費：込み
総額：4980万円

全体区画図
南東角の立地♪
前道8.7M　×　12.5M♪

現地写真(1)
阪急上桂駅まで徒歩約9分、松尾小学校まで徒歩3分、松尾中学校まで徒歩7分と周辺環境充実◎

現地写真(2)
東側道路幅員約12.5ｍ
南側道路幅員約8.7ｍ
解放感抜群◎

各区画詳細

建物プラン例((5)号地)3LDK、土地価格2970万円、土地面積87.73m²、建物価格1810万円、建物面積82.49m²

建物プラン例((6)号地)3LDK、土地価格3070万円、土地面積91.87m²、建物価格1810万円、建物面積82.56m²

建物プラン例((7)号地)3LDK、土地価格2770万円、土地面積93.61m²、建物価格1810万円、建物面積82.55m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【地域最速　VR導入】お客様のお家が建てる前に体験♪ 失敗しない家創りのために♪

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。お客様に安心して不動産の購入及び資金計画が出来るようにファイナンシャルプランナーと提携して無料での個別相談サービスを提供しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■弊社にて売買契約を締結後資金計画、各種保険の見直し、収支バランスのチェック等を専門のＦＰが無料で個別相談致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　弊社にて売買契約を締結されたお客様　住宅ローン申込時に加入される団体信用生命保険についても　細かく説明や現在加入されている生命保険との違いや　メリットデメリットについてもアドバイス致します。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	～RAFFINE　松尾大利町7区画分譲～　　　　　　　　　※全7区画残3区画※
価格ヒント	2770万円～3070万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	87.73m²～93.61m²（26.53坪～28.31坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：9ｍ～12.3ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	令和6年4月末頃
住所	京都府京都市西京区松尾大利町0 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆公式LINE◆ ◆京都おうちカフェ◆ ◆AITOWN◆ ◆Tiktok◆ ◆公式instagram◆
担当者より	担当者吉田　一陽年齢：30代業界経験：10年京都で生まれ育ち、現在は西京区に住んでおります。大工の経験を生かしながら、「幸せになる家」を一番に思い、お客様が一生喜んで住めるお家をご紹介します！一生懸命に頑張りますので、宜しくお願い致します。	【この物件について】省エネ適合住宅の為、住宅ローン控除の対象物件となります。また、7区画分譲となり分譲地ならではの高級感溢れる雰囲気を是非ご体感ください。※7区画の内1区画はモデルハウスとして建築予定！【得意エリア】西京区・右京区・伏見区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全体区画図
南東角の立地♪
前道8.7M　×　12.5M♪

間取り図

(5)号地

土地価格

： 2970万円

プラン建物価格

： 1810万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 87.73m²

プラン建物面積

： 82.49m²
(6)号地

土地価格

： 3070万円

プラン建物価格

： 1810万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 91.87m²

プラン建物面積

： 82.56m²
(7)号地

土地価格

： 2770万円

プラン建物価格

： 1810万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 93.61m²

プラン建物面積

： 82.55m²

問合せ先： TEL：075-382-6668

土地価格	2970万円	プラン建物価格	1810万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	87.73m²
プラン建物面積	82.49m²	間取り補足	総額4780万円＋別途外構費：約90万円要
お問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	3070万円	プラン建物価格	1810万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	91.87m²
プラン建物面積	82.56m²	間取り補足	総額4880万円＋別途外構費：約90万円要
お問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2770万円	プラン建物価格	1810万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	93.61m²
プラン建物面積	82.55m²	間取り補足	総額4580万円＋別途外構費：約90万円要
お問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

グルメシティ上桂店まで891m
セブンイレブン京都上桂山田口店まで469m
ファミリーマート上桂山田口店まで552m
セブンイレブン京都松室店まで697m
フレスコ桂店まで1127m
スギ薬局上桂山田口店まで436m
ユニクロ上桂店まで1267m
スギ薬局桂五条店まで1210m
ドラッグユタカ上桂店まで1046m

スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩12分（891ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂山田口店：徒歩6分（469ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上桂山田口店：徒歩7分（552ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都松室店：徒歩9分（697ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩15分（1127ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上桂山田口店：徒歩6分（436ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩16分（1267ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩16分（1210ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ上桂店：徒歩14分（1046ｍ）
スーパー

サンディ上桂店：徒歩8分（573ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩9分（658ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩10分（739ｍ）
小学校

京都市立松尾小学校：徒歩3分（238ｍ）
小学校

京都市立桂川小学校：徒歩15分（1126ｍ）
小学校

京都市立梅津小学校：徒歩28分（2194ｍ）
幼稚園・保育園

つみき保育園：徒歩6分（435ｍ）
幼稚園・保育園

葉室幼稚園：徒歩9分（719ｍ）
幼稚園・保育園

松尾幼稚園：徒歩12分（897ｍ）
病院

身原病院：徒歩10分（770ｍ）
病院

内田病院：徒歩17分（1340ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩21分（1630ｍ）
郵便局

京都松尾郵便局：徒歩3分（233ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩10分（771ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩16分（1244ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩15分（1132ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩20分（1581ｍ）
銀行

JA京都市松尾支店：徒歩5分（360ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩8分（586ｍ）
銀行

京都銀行松尾支店：徒歩12分（924ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩21分（1604ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：075-382-6668