敷島ステラ伏見・羽束師II

建築条件付土地
売主・代理

920万5000円～1250万7000円 (土地のみの価格です)

京都府京都市伏見区

阪急京都線「西向日」歩31分～33分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

敷島住宅(株)京都支店

4.4 (接客評価コメント41件)

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TEL：0120-412826 【通話料無料】

販売開始！≪4/22更新≫ より豊かな心地よさで、理想を叶える住まい！
〇省エネ・創エネより高く、サステナブルな設備設計。
〇安全性を高くプライバシーを守る街区設計。

◆エコホーム支援事業補助金100万円（長期優良住宅仕様）に対応

＜分譲地の魅力＞
・保育園や幼稚園も充実、子育てファミリーに安心の教育環境
・小・中が徒歩10分圏内
・セキュリティとプライバシーを守る街区計画
・高断熱や太陽光発電システム（サステナブルな設備）など環境と快適さ

＜敷島住宅の魅力＞
◆全棟性能評価書付きで耐震等級３、省エネルギー等級5を取得
◆30年無償点検を実施し、安心の住まいを提供
◆カスタマーセンターを自社で設け、24時間体制でご入居後のトラブルにも対応子育てファミリーに安心の教育環境
・選べるアクセス、4路線利用でアクティブに

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

学校が近く、子育て世代の多い伸びやかな住環境。
ご家族に寄り添う新たな18区が誕生します。

より省エネ・創エネに！快適に満ちた暮らしをデザインする、新街区の誕生です！

学校が近く、子育て世代の多い伸びやかな住環境。
ご家族に寄り添う新たな18区が誕生します。
桂川の西側に位置し、古くから農耕地として栄えてきた羽束師。市内でも特に子育て世代が多く、活気のある地域です

家族の未来を考えたサステナブルな設備設計

ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。

小学校や中学校が10分圏内。保育園や幼稚園も充実し、有名スーパーも近隣に複数あるので子育てファミリーにぴったりの環境です。

＜現地イメージ画像＞
セキュリティとプライバシーを守る街区計画。街区中央に設けたクルドサック（袋小路）構造としています。部外者/車の通過を防ぎ、安全性を高めながら、小さなお子様の遊び場としても利用でき

＜全体区画図＞
全18区画
ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。

いつまでも快適に暮らす、家族の未来を考えたサステナブルな家のご提案

＜理想をお家デザイン＞
外観デザイン、内装デザイン、
暮らしに、趣向に合わせてプレミアムなスタイルでご提案します。

＜地震の揺れを制震ダンパー＞
地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に熱エネルギーに変換する制震システムを採用。羽束師２期では標準装備でご提案しています。
家族の未来を考えたサステナブルな設備設計

ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。
＜12号地プラン例＞
■3LDKプラン
■敷地面積：28.55坪　■延床面積：29.05坪
高天井のある伸びやかなLD、2階のホビースペースもポイント。
＜他プラン例＞
■3LDK
カースペース２台のゆったり敷地。
2階にバルコニーを広めに確保

学校が近く、子育て世代に暮らしやすい利便な住環境

万代　羽束師店まで716m 営業時間9:00-21:00　どのエリアでも万代スーパーはとても人気、品揃えも豊富で、特に鮮魚コーナーが充実しているのは嬉しいですね。

ファッションセンターしまむら伏見店まで1067m 営業時間10:00-19:00 店内も広くて商品も豊富、3Lサイズまで揃っています。すぐ隣にキリン堂があるので、買い物しやすいですね。

ジョーシン長岡京店まで1033m 営業時間10:00-19:00　長岡京市内唯一のジョーシン！家電だけでなく、おもちゃ・ホビー用品も。駐車場が広く、店舗も十分広いのでゆっくり買い物できます。

京都市立神川中学校まで556m

京都市立羽束師小学校まで784m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◆Amazonギフト券＆グッズプレゼント◆ 来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！詳しくは弊社webサイトをご覧ください。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。

プレゼント情報

◆Amazonギフト券＆グッズプレゼント◆
来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！
期間　4月1日～4月30日
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
尚、SUUMOからのご予約は対象外となりますのでお気をつけください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412826

物件名	敷島ステラ伏見・羽束師II
価格ヒント	920万5000円～1250万7000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	12区画	総区画数ヒント	18区画
土地面積ヒント	90.71m²～128.06m²（27.43坪～38.73坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市伏見区羽束師菱川町155-3他 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「西向日」歩31分～33分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「長岡京」歩28分～30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】その他分譲地情報はこちら公式Instagramはこちら公式YouTubeはこちらコーポレートサイト
お問い合せ先	敷島住宅(株)京都支店 TEL：0120-412826 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412826

区画図

間取り図

８号地　コスパリオ仕様

土地価格

： 1132万4000円

プラン建物価格

： 2057万6000円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 98.52m²

プラン建物面積

： 89.42m²
7号地コスパリオ仕様

土地価格

： 1068万5000円

プラン建物価格

： 1866万5000円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 93m²

プラン建物面積

： 88.6m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412826

土地価格	1132万4000円	プラン建物価格	2057万6000円
プラン間取り	3LDK	土地面積	98.52m²
プラン建物面積	89.42m²	間取り補足	■コスパリオ仕様　2台カースペース　＋シューズクロークキッチンから洗面室、2階へ楽ちんアクセスの時短動線。洗面室や1・2階ホールの大型収納は生活空間が広がる快適仕様です。
お問い合わせ先	敷島住宅(株)京都支店 TEL：0120-412826 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1068万5000円	プラン建物価格	1866万5000円
プラン間取り	3LDK	土地面積	93m²
プラン建物面積	88.6m²	間取り補足	■コスパリオ仕様　2台カースペース　＋シューズクローク　＋パントリーすきっと抜けの良いLDKはリビング階段やFCLでさらに快適空間へ。主寝室は壁面いっぱいのオープンクローゼットが開放感と収納性をUP!
お問い合わせ先	敷島住宅(株)京都支店 TEL：0120-412826 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

万代　羽束師店まで716m 営業時間9:00-21:00　どのエリアでも万代スーパーはとても人気、品揃えも豊富で、特に鮮魚コーナーが充実しているのは嬉しいですね。
ファッションセンターしまむら伏見店まで1067m 営業時間10:00-19:00 店内も広くて商品も豊富、3Lサイズまで揃っています。すぐ隣にキリン堂があるので、買い物しやすいですね。
ジョーシン長岡京店まで1033m 営業時間10:00-19:00　長岡京市内唯一のジョーシン！家電だけでなく、おもちゃ・ホビー用品も。駐車場が広く、店舗も十分広いのでゆっくり買い物できます。
キリン堂羽束師店まで775m 営業時間9:00-21:45 広い店内で、スーパーとしても、薬屋さんとしても充実ラインナップです。
一般財団法人仁風会京都南西病院まで1370m 内科は午前9:00～12:00（受付時間 8:50～11:30）、診療科目は内科・整形外科・リハビリ科等、それぞれ対応時間帯が異なるなので、HPでご確認ください。
京都市久我のもり図書館まで1526m 開館時間9:30-17:00（火曜日は休館）　子ども向けの読み聞かせ&工作も毎月されているようです。また、ホームページでも読みたい本や見たい映画を予約出来て便利！
京都市立羽束師小学校まで784m
こが保育園まで1261m
京都市立神川中学校まで556m

スーパー

万代　羽束師店：徒歩9分（716ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら伏見店：徒歩14分（1067ｍ）
ホームセンター

ジョーシン長岡京店：徒歩13分（1033ｍ）
ドラッグストア

キリン堂羽束師店：徒歩10分（775ｍ）
病院

一般財団法人仁風会京都南西病院：徒歩18分（1370ｍ）
図書館

京都市久我のもり図書館：徒歩20分（1526ｍ）
小学校

京都市立羽束師小学校：徒歩10分（784ｍ）
幼稚園・保育園

こが保育園：徒歩16分（1261ｍ）
中学校

京都市立神川中学校：徒歩7分（556ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

〒612-8487 京都府京都市伏見区羽束師菱川町153-1

見学可能な日程

交通アクセス図

「敷島ステラ伏見・羽束師II」は小学校や中学校が10分圏内。保育園や幼稚園も充実し、有名スーパーも近隣に複数あるので子育てファミリーにぴったりの環境です。

路線図

阪急京都線＜西向日＞駅まで自転車で約12分、歩いて31-33分。阪急/京阪/JR/京都地下鉄の4路線で京都・大阪へ。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412826