桃山町泰長老（桃山駅） 3800万円

建築条件付土地
売主・代理

3800万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市伏見区

ＪＲ奈良線「桃山」歩4分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)三原工務店

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TEL：075-642-1688

当社施工例

ＪＲ桃山駅まで徒歩４分、閑静さと利便性を兼備した立地。
３区画分譲建築条件付売土地。
理想の住まいを提案します。

■通勤・通学も便利。京都や祇園四条・淀屋橋へ直通
■ＪＲ「桃山」駅から「京都」駅まで10分
■京阪「伏見桃山」駅から「出町柳」駅18分、「京橋」駅42分。「淀屋橋」駅49分
■「近鉄丹波橋」駅から急行で「京都」駅9分、「近鉄奈良」駅38分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

土地価格3800万円、土地面積140.93m²
建物プラン例（Ｂ号地）建物価格3150万円、建物面積115.93m²
現地（2023年7月）撮影

区画図
現地（2023年7月）撮影
伏見桃山御陵参道入口まで620m 伏見桃山陵（明治天皇陵）への参拝、散策コースは、気分転換にぴったり。静寂な森の中をお散歩する方、ジョギングをする方など、地元の方が活用されてます。

大手筋商店街まで852m 豊臣秀吉が築城した伏見城の表門にあたる大手門に続く道として誕生した大手筋通りの商店街。アーケード型の商店街で、スーパー、お食事処、銀行など様々なジャンルのお店があり、地元の人たちで賑わっています。
ファミリーマート桃山御香宮前店まで440m
伏見桃山郵便局まで422m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市ガス / 建物プラン例有り

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
＞お問い合わせ先：TEL　0120-642-168　/　mail:office＠k-mihara.com

密にならないよう、時間調整させていただきますので、事前のご連絡をお願いいたします。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-642-1688

価格ヒント	3800万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	140.93m²（42.63坪）	私道負担・道路ヒント	無、西5.7ｍ幅（接道幅3ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市伏見区桃山町泰長老 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奈良線「桃山」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「伏見桃山」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「桃山御陵前」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】三原工務店のホームページはこちら
担当者より	担当者伊林
お問い合せ先	(株)三原工務店 TEL：075-642-1688 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011267号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：075-642-1688

周辺環境

ファミリーマート桃山御香宮前店まで440m
伏見桃山御陵参道入口まで620m 伏見桃山陵（明治天皇陵）への参拝、散策コースは、気分転換にぴったり。静寂な森の中をお散歩する方、ジョギングをする方など、地元の方が活用されてます。
大手筋商店街まで852m 豊臣秀吉が築城した伏見城の表門にあたる大手門に続く道として誕生した大手筋通りの商店街。アーケード型の商店街で、スーパー、お食事処、銀行など様々なジャンルのお店があり、地元の人たちで賑わっています。
伏見桃山郵便局まで422m

コンビニ

ファミリーマート桃山御香宮前店：徒歩6分（440ｍ）
周辺の街並み

伏見桃山御陵参道入口：徒歩8分（620ｍ）
ショッピングセンター

大手筋商店街：徒歩11分（852ｍ）
郵便局

伏見桃山郵便局：徒歩6分（422ｍ）
スーパー

フレスコ桃山店：徒歩9分（711ｍ）
小学校

京都市立桃山小学校：徒歩6分（453ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。＞お問い合わせ先：TEL　0120-642-168　/　mail:office＠k-mihara.com 密にならないよう、時間調整させていただきますので、事前のご連絡をお願いいたします。
所在地	京都府京都市伏見区桃山町泰長老	交通	ＪＲ奈良線「桃山」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「伏見桃山」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「桃山御陵前」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	3区画
価格ヒント	3800万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西5.7ｍ幅（接道幅3ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	140.93m²（42.63坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地内段差有、前面道路は非道路の為、再建築の際４３条但書の許可が必要
その他概要・特記事項	担当者：伊林、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞京都府知事（5）第011267号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)三原工務店〒612-8436 京都府京都市伏見区深草新門丈町164-1
問い合わせ先	(株)三原工務店 TEL：075-642-1688 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（5）第011267号取引態様：＜売主＞

会社概要

＜売主＞
京都府知事（5）第011267号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)三原工務店
〒612-8436 京都府京都市伏見区深草新門丈町164-1

問い合わせ先

(株)三原工務店

TEL：075-642-1688

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免許番号：: 京都府知事（5）第011267号
取引態様：: ＜売主＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：075-642-1688

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。