≪4/14 更新≫NEW2期販売中！優しい光に包まれる家族をつなぐ住まい！
〇平均30坪で隣棟を配慮した設計
〇幼・小・中へ徒歩10分以内教育環境
◆エコホーム支援事業補助金100万円（長期優良住宅仕様）に対応。
＜ポイント＞
■最寄駅まで徒歩10分-15分
■商業施設や市役所をはじめ公共施設や公園施設が近隣感覚。
■大阪・京都の都心部へダイレクトにアクセスします。
・大型ショッピング施設徒歩15分以内
・保育園徒歩5分以内、小学校徒歩10分以内
＜敷島住宅の魅力＞
◆住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検
◆全棟住宅性能評価付きで耐震等級３、省エネルギー等級5を取得
◆ZEH対応仕様住宅にて、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活
◆カスタマーズセンターを自社で設け、24時間体制でご入居後のトラブルにも対応
敷島住宅は2021年9月に会社設立60年目を迎え、コーポレート・アイデンティティを一新しました。
今後も「こころ豊かに暮らす毎日を」というテーマの実現に向けた事業展開を図っていきます。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
美しい田園風景や広々とした公園に大きな空が印象的な心癒されるロケーションが広がります。平均敷地面積約30坪・全22区画の街区は区画特性に応じたプランをご提案いたします。
３区画のご提案、暮らしに合わせた自由設計で理想の住まいを！
京田辺・中心街のメリットを享受する新街区。この度、2期として3区画の販売開始しました。22家族のための夢舞台を、個性光る設計でご提案いたします。
3区画いずれも区画面積は100.00m2、幅員6m。JR 学研都市線「京田辺」駅と近鉄京都線「新田辺」駅それぞれ11～13分と15～17分の高い利便性。幼・小・中へ徒歩10分以内という恵まれた教育環境。
平均３０坪敷地の分譲地です。
ぜひ、理想の住まいをお聞かせください。素敵なマイホームづくりに全力でお応えいたします。
少し足を伸ばせば美しい田園風景や広々とした公園に大きな空が印象的な心癒されるロケーションが広がります。
この恵まれた立地にお届けする、平均敷地面積約30坪・全22区画の街区は、街並の統一感や良好な隣棟関係を考慮し、区画特性に応じたプランをご提案。子育てファミリーに適した生活環境のなか居住性が高
子育てファミリーにやさしい周辺環境です！
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アル・プラザ京田辺まで1100m 営業時間10:00-21:00、田辺のショッピングモールで有名。JR京田辺駅ともデッキで繋がっており、濡れずに買い物できます。食品、フードコート、生活雑貨、服飾、家電、書籍、文具、100均等なんでも揃っていますよ。
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みみづく保育園まで1200m 先生全員とても感じよいと評判で、子供の小さな変化にもしっかりと見守ってくださるようです。方針は、子供の興味や関心をひきだす育成。また、子供の成長をより実感できるイベントなども工夫されています。
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京田辺市立田辺小学校まで310m 創立１３０年以上も続く伝統のある学校で、中心街に位置しているが学校の周りは静かで学習しやすい環境。先生方は、生徒と同じ目線で接してくれる方が多いと評判です。
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医療法人社団石鎚会京都田辺中央病院まで1200m 受付時間：月-金午前7:45-11:30・診察開始は午前診9:00-・午後診14:30-（詳細はHPでご確認ください）診療科は一般科から専門科まであり、地域医療を支える総合病院として最新医療にも尽力。
最新設備で暮らしを、より快適にご提案します♪
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SNSで人気のスタイリッシュブランド、グラフテクトのキッチン♪
弊社では「グラフテクト」のキッチンをOPで採用しております。
キッチンがお洒落になるとLDK全体の雰囲気が変わります！詳細はお問合せください。 -
床からの伝導熱によって頭寒足熱の理想的な環境をつくります。風を起こさない床暖房はお肌を乾燥させず、女性はとくにうれしいですね。湿度を下げず乾燥を防ぐから、室内の建材や家具などにも悪影響を与えません。
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洗面室はガス衣類乾燥機「乾太くん」を装備。ベランダまでの干す作業が無くなり、洗面動線での洗う・干す・収納するが完結できます。幹太くん5kgを標準仕様で採用しております。気候に左右されずにお洋服を乾燥させ
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大阪ガスの省エネ給湯器・エコジョーズを採用しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆Amazonギフト券＆グッズプレゼント◆
来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！ 詳しくは弊社webサイトをご覧ください。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
【CGパースにつきまして】
掲載の完成イメージ（CG)は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。 また、変更となる場合がございます。
プレゼント情報
来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
尚、SUUMOからのご予約は対象外となりますのでお気をつけください。
物件詳細情報
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物件名
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ファインステージ京田辺・深田I・II | ||
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価格
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1815万円～1946万8000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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24区画 |
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土地面積
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100m2～110.8m2（30.24坪～33.51坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
京都府京田辺市田辺深田21番地他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「京田辺」歩11分～13分
近鉄京都線「新田辺」歩15分～17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-412826 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（16）第000415号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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区画図
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＜全体区画図＞ |
周辺環境
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スーパー山田屋京田辺店まで950m 営業時間9:30-20:00、地域密着型の老舗スーパー。お野菜が新鮮で、お魚・お肉も良い商品揃えで嬉しい価格帯！店員さんも親切でとても人気のあるスーパーです。 -
アル・プラザ京田辺まで1100m 営業時間10:00-21:00、田辺のショッピングモールで有名。JR京田辺駅ともデッキで繋がっており、濡れずに買い物できます。食品、フードコート、生活雑貨、服飾、家電、書籍、文具、100均等なんでも揃っていますよ。 -
京田辺市立田辺幼稚園まで310m 先生方が熱心に指導し、しっかり子供に向き合っているとのこと。朝は全学年で体操、童うたの時間、また数々の季節の行事があり、子供たちは楽しく伸びやかに過ごしているようです！ -
みみづく保育園まで1200m 先生全員とても感じよいと評判で、子供の小さな変化にもしっかりと見守ってくださるようです。方針は、子供の興味や関心をひきだす育成。また、子供の成長をより実感できるイベントなども工夫されています。 -
京田辺市立田辺小学校まで310m 創立１３０年以上も続く伝統のある学校で、中心街に位置しているが学校の周りは静かで学習しやすい環境。先生方は、生徒と同じ目線で接してくれる方が多いと評判です。 -
京田辺市立田辺中学校まで210m 校舎と校庭はとで綺麗で広く、校舎の耐久性を強化している。先生と生徒が仲が良く、明るく、元気な子が多いと評判です。また、トップクラスを目指す子供のために、学習環境も整えているとのことです。 -
ファミリーマート京田辺市役所前店まで290m 24時間営業、分譲地から徒歩４分の近さが嬉しいですね！こちらは、店内が清潔で、棚の陳列がきれいに整備されていると評判です。 -
ドラッグユタカ京田辺店まで610m 営業時間8:00-24:00、24時まで食品や野菜も販売しているので助かりますね。 -
医療法人社団石鎚会京都田辺中央病院まで1200m 受付時間：月-金午前7:45-11:30・診察開始は午前診9:00-・午後診14:30-（詳細はHPでご確認ください）診療科は一般科から専門科まであり、地域医療を支える総合病院として最新医療にも尽力。
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スーパースーパー山田屋京田辺店：徒歩12分（950ｍ）
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スーパーアル・プラザ京田辺：徒歩14分（1100ｍ）
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幼稚園・保育園京田辺市立田辺幼稚園：徒歩4分（310ｍ）
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幼稚園・保育園みみづく保育園：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校京田辺市立田辺小学校：徒歩4分（310ｍ）
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中学校京田辺市立田辺中学校：徒歩3分（210ｍ）
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コンビニファミリーマート京田辺市役所前店：徒歩4分（290ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ京田辺店：徒歩8分（610ｍ）
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病院医療法人社団石鎚会京都田辺中央病院：徒歩15分（1200ｍ）
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郵便局山城田辺郵便局：徒歩4分（310ｍ）
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役所京田辺市役所：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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＜現地案内図＞ |
見学可能な日程
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
【CGパースにつきまして】
掲載の完成イメージ（CG)は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。 また、変更となる場合がございます。
路線図
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＜路線図＞ |
ファインステージ京田辺・深田I・II 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【ご来場・お打ち合せのご予約について】 ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。 【スタッフの対応について】 ・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。 ・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。 【安心安全のためオンラインでのお打合せも】 お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。 【CGパースにつきまして】 掲載の完成イメージ（CG)は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。 また、変更となる場合がございます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京田辺市田辺深田21番地他 | 交通 |
ＪＲ片町線「京田辺」歩11分～13分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
24区画 |
価格 |
1815万円～1946万8000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：水道分担金：1040000 円 |
土地面積 |
100m2～110.8m2（30.24坪～33.51坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
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土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
契約後6ヶ月 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：電気・ガス：大阪ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水 | ||
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
毎月110892円 ボーナス時0円
毎月92410円 ボーナス時10万円（年2回）
価格4258万円、頭金58万円、借入額4200万円※頭金なし諸費用ローン対応可
年利0.600％ 変動金利(3大疾病付き) 返済期間35年
- ・紹介金融機関／関西みらい銀行（提携金利）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内※諸費用ローン対応可
・年齢制限／20歳以上70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.675％（変動金利） 優遇後金利0.565％
・保証料／100万円を35年で返済する場合20610円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2023年4月時点（消費税10％時）
詳しくは担当者にお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性
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紹介金融機関／りそな銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100％以上の場合パッケージローンを紹介）
・年収に対する年間融資額の割合／30%～35％
・返済期間／15年～35年
・利率／フラット35S（10年金利引き下げ金利Aプラン団信付き）
当初10年間／年利1.26％（固定金利）
11年目以降／年利1.51％（固定金利）
・事務手数料／借入額の1.87％
・その他費用／別途フラット適合証明取得費用
金利は2023年4月時点（消費税10％）
詳しくは担当者にお問い合わせください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-412826
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
72932064
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
