コモンステージ都筑の杜【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

5680万円～6505万円 (土地のみの価格です)

神奈川県横浜市都筑区

グリーンライン「都筑ふれあいの丘」歩16分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：045-227-6451

レポーターの注目ポイント

Point1: 「都筑ふれあいの丘」駅徒歩16分（最長）。建築条件付き土地分譲
Point2: 渋谷へ直通・東急田園都市線「江田」駅も利用できる利便性高い立地
Point3: 充実した商業施設が身近に。公園、教育施設が近く、子育てファミリーも安心

Point1「都筑ふれあいの丘」駅徒歩16分（最長）。建築条件付き土地分譲

現地周辺航空写真（2023年6月に撮影したものにCG加工を施しており実際のものとは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すものであり、建物の規模や高さを表したものではありません）

■美しい街並みと、港北ニュータウンの計画的な街づくりが溶け合う荏田南エリアに、175m²超までの広い土地

現地は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅を最寄りにする静かな住宅地内に誕生。幅約6m、9mの広々とした公道に囲まれた街区です。172.64m²～175.66m²の広さを実現した「建築条件付き土地分譲」。豊かな日差しと開放感が印象的な立地で、どの区画も建物の配置がスムーズな整形の区画となっています。周辺は港北ニュータウンの整然とした家並みが広がる第一種低層住居専用地域内。ゆとりある良好な環境の中で、心地よく暮らせるロケーションです。「建築条件付き土地分譲」は、購入した後、積水ハウス（株）と一定期間内（3か月以内）に建築工事請負契約を結ぶことを条件に販売される土地で、自由度の高い家づくりができるのが魅力。家族の好みやライフスタイルを生かした住まいを、同社の建築士とともに創り上げることができます。

Point2渋谷へ直通・東急田園都市線「江田」駅も利用できる利便性高い立地

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅／現地から徒歩15分～16分（約1140m～1230m）
東急田園都市線「江田」駅／徒歩3分～4分の「荏田南」バス停からバス約10分
2駅2路線が利用可。東急田園都市線「江田」駅からは「渋谷」をはじめ都心へスムーズ（アクセス図）

■2駅2路線利用で「横浜」方面、「渋谷」方面などへ多彩なアプローチ

「都筑ふれあいの丘」駅からは、横浜市営地下鉄グリーンライン上りが平日朝7時台・8時台に計34本運行。頻繁な運行本数があるので通勤通学はとてもスムーズです。ひと駅・2分の「センター南」駅で横浜市営地下鉄ブルーラインへ乗り換えれば、「新横浜」「横浜」駅へのアクセスも軽快です。一方、「渋谷」駅へ直通の東急田園都市線も利用可能。徒歩3分～4分の「荏田南」バス停から約10分で東急田園都市線「江田」駅へ出ることができます（「横浜市営バス301系統」利用）。2駅2路線を利用して、都心をはじめ多様な目的地へネットワークが広がっています。

◎「都筑ふれあいの丘」駅より（通勤時）　・「横浜」駅へ26分～29分（横浜市営グリーンライン利用「センター南」駅で横浜市営ブルーラインに乗り換え）　・「渋谷」駅へ44分～47分（横浜市営グリーンライン利用、「日吉」駅で東急東横線に乗り換え）
◎東急田園都市線「江田」駅より（通勤時）　・「渋谷」駅へ35分～38分（東急田園都市線利用、「鷺沼」駅で準急または急行に乗り換え）　・「大手町」駅へ54分～56分（同）

Point3充実した商業施設が身近に。公園、教育施設が近く、子育てファミリーも安心

センター南駅（約1840m～1870m、徒歩23分～24分）／周辺は港北ニュータウンの中核エリア。大型商業施設が集結しています

オーケー港北店（約950m～1120m、徒歩12分～14分）／大型ディスカウントストア。駐車場も広く、車でのまとめ買いに便利

ささぶねのみち（約800m～900m、徒歩10分～12分）／都筑中央公園と鴨池公園をつなぐ自然豊かな遊歩道。せせらぎの音を聞きながらゆっくり散策ができます

鴨池公園（約200m～290m、徒歩3分～4分）／大きな池のまわりに「かもいけランド」の愛称で呼ばれる遊具のあるエリアも

荏田東第一小学校（写真、約500m～600m、徒歩7分～8分）／荏田南中学校も（約350m～440m、徒歩5分～6分）に

■「センター南」駅前に集積する商業施設を日常使い。緑道と公園が連なる、豊かな自然も身近

美しく洗練された都市機能が集積する「港北ニュータウン」。その利便性を存分に享受できるロケーションです。特に、隣り駅「センター南」駅前には「港北東急S.C.」、「サウスウッド/キーサウス」、「aune」などの商業施設を中心に多彩な生活施設が揃っています。ショッピングや食事、「港北東急S.C.」内の「109シネマズ港北」で映画を楽しんだり。いずれも、散歩気分で歩いても、自転車でも、ゆったりと出かけられる距離にあります。一方、街全体が美しい緑道と公園で計画的につながれた港北ニュータウンは、自然を身近に感じることができる環境です。鴨池公園、都筑中央公園（約950m～1030m、徒歩12分～13分）などを結ぶ「ささぶねのみち」はせせらぎに沿って続く、安全で心地よい歩道。休日には家族そろって森林浴をしながら散歩を楽しむことができるでしょう。荏田東第一小学校へ徒歩7分～8分、荏田南中学校へ徒歩5分～6分と、子育て家族に安心のロケーションです。

問合せ先： TEL：045-227-6451

【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント

横浜市営地下鉄「都筑ふれあいの丘」駅へ徒歩15～16分。駅前の喧騒から程よく距離を置いた＜コモンステージ都筑の杜＞。東急田園都市線へのアクセスは、徒歩3～4分の「荏田南」停からバス利用が便利です。
スーパーへ徒歩7分、小中学校が徒歩8分圏内と、近隣に生活利便施設が集結。ご家族ひとりひとりに嬉しいロケーションで、暮らしにゆとりと快適を届けます。52坪超の敷地に、理想の住まいを叶えませんか。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。ご来場・WEB相談のご予約受付中です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆コモンステージ都筑の杜◆　ゆとりある52坪超、土地全体を有効活用しやすい敷地です。

第一種低層住居専用地域に、52坪超のゆとりある敷地を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族のライフスタイルやご希望に寄り添ったプランをご提案いたします。/2024年4月撮影

南西向きの区画は、住宅建築部分が前面道路より高くなっています。道路からの視線が緩和され、間取りの選択肢が広がりそうです。/2024年4月撮影
No.1・2は建物・駐車スペースを配置しやすい、形が整った区画です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できます。/2023年10月撮影
No.13・14・15は幅員約9mの道路に接道する開放的な区画です。道路は歩道が整備され、見通しが良く、小学校へ登校するお子様を見守りやすいです。/2024年2月撮影
敷地面積52坪超。ゆとりある広さで、多彩なプランをご検討いただけます。
敷地形状や採光・通風に配慮した、年を重ねても快適に過ごせる住まいを叶えます。

◆スーパーやコンビニなど買物施設が点在◆　目的や気分に合わせて使い分けられる便利な立地です。

まいばすけっと荏田南店まで550m 徒歩7分。イオングループのPB「トップバリュ」商品やお酒、たばこの取り扱いがあります。清掃の方法や商品の並べ方などの仕組みを整え、快適なお買物空間を保つよう努めています。
オーケー港北店まで1020m 徒歩13分。新鮮でお求めやすい食料品やお惣菜など品揃えが豊富で、一部の食品添加物を使用した商品を取り扱わないよう心掛けています。調剤薬局や100円ショップを併設しています。
ファミリーマート荏田南三丁目店まで500m 徒歩7分。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用することができ便利です。帰宅が遅くなったときのお買物や公共料金の支払い、現金の入出金など、快適な日常を支えます。
Southwoodまで1880m 徒歩24分。国産の間伐材を使用し、環境への負荷を軽減した木造商業施設。SDGsへの取り組みとして、駅前広場に面した壁面にガラス面を採用し、夜間の地域安全に貢献しています。

◆小中学校が徒歩8分圏内◆　お子様の遊び場も身近に揃う、子育てに嬉しいロケーションです。

横浜市立荏田東第一小学校まで600m 徒歩8分。HPで授業風景や校外学習、給食室からのメニュー紹介などをご覧いただけます。登下校時の見守りや学校内・校庭のパトロールは、保護者の自主的な活動で運営されています。

横浜市立荏田南中学校まで440m 徒歩6分。2学期制を導入しています。小中一貫教育の取り組みとして、クラブ活動での生徒の交流や合唱交流会などを行い、9年間豊かに生活できる教育環境づくりに努めています。
かもいけランドまで540m 徒歩7分。季節や天候に左右されずに、体を使った遊びが楽しめる屋内公園施設。木のぬくもりが感じられる空間に遊具、地下迷路、読書スペースなどが揃い自由に過ごすことができます。
昭和大学横浜市北部病院まで1430m 徒歩18分。内科、外科、産婦人科など、多くの診療科と病床数をもつ大学附属病院。救急センターや緩和ケア病棟も設けられています。紹介状がない受診には選定療養費の負担が必要です。
横浜市都筑区役所まで1430m 徒歩18分。1階に図書館、2階には小さなお子様と一緒に利用できる休憩スペースが設けられています。各種届出や住民票・戸籍関係証明書類の交付申請などの手続きができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

第一種低層住居専用地域に、52坪超のゆとりある敷地を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族のライフスタイルやご希望に寄り添ったプランをご提案いたします。/2024年4月撮影
南西向きの区画は、住宅建築部分が前面道路より高くなっています。道路からの視線が緩和され、間取りの選択肢が広がりそうです。/2024年4月撮影
No.1・2は建物・駐車スペースを配置しやすい、形が整った区画です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できます。/2023年10月撮影

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売主コメント

	【経年美化】時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる、それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくり。安全・安心、健康・快適、エネルギー配慮、見守りをバランスよく実現します。

特徴ピックアップ

平坦地 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 南側道路面す / 整備された歩道 / 陽当り良好 / 建物プラン例有り / 地盤調査済 / 緑豊かな住宅地

イベント情報

現地見学会
日程／1月25日（木曜日）～7月31日（水曜日）
お客様専任スタッフが参考プランをご用意し、ご案内いたしますのでぜひこの機会にご来場ください。事前予約制でご案内させていただきます。
ご予約はこちらから→

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：045-227-6451

物件名	コモンステージ都筑の杜【積水ハウス】
価格ヒント	5680万円～6505万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：40/容積率：80
販売区画数ヒント	8区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	172.64m²～191.51m²（52.22坪～57.93坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	神奈川県横浜市都筑区荏田南５-2番34他 [ ■周辺環境 ]	交通	グリーンライン「都筑ふれあいの丘」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「江田」バス13分荏田南歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] ブルーライン「仲町台」バス15分荏田南歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ首都圏積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】生活利便施設が身近に揃う、暮らしやすい街。少し足を伸ばせば、ご家族でグルメを楽しめる商業施設も。テイクアウトしたり、外食を楽しんだり、休日のひとときを豊かに演出してくれます。是非現地をご見学ください。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：045-227-6451 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00～18:00/定休日：火曜・水曜・祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：045-227-6451

区画図

敷地面積52坪超。ゆとりある広さで、多彩なプランをご検討いただけます。
敷地形状や採光・通風に配慮した、年を重ねても快適に過ごせる住まいを叶えます。

問合せ先： TEL：045-227-6451

周辺環境

まいばすけっと荏田南店まで550m 徒歩7分。イオングループのPB「トップバリュ」商品やお酒、たばこの取り扱いがあります。清掃の方法や商品の並べ方などの仕組みを整え、快適なお買物空間を保つよう努めています。
オーケー港北店まで1020m 徒歩13分。新鮮でお求めやすい食料品やお惣菜など品揃えが豊富で、一部の食品添加物を使用した商品を取り扱わないよう心掛けています。調剤薬局や100円ショップを併設しています。
Southwoodまで1880m 徒歩24分。国産の間伐材を使用し、環境への負荷を軽減した木造商業施設。SDGsへの取り組みとして、駅前広場に面した壁面にガラス面を採用し、夜間の地域安全に貢献しています。
ファミリーマート荏田南三丁目店まで500m 徒歩7分。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用することができ便利です。帰宅が遅くなったときのお買物や公共料金の支払い、現金の入出金など、快適な日常を支えます。
横浜市立荏田東第一小学校まで600m 徒歩8分。HPで授業風景や校外学習、給食室からのメニュー紹介などをご覧いただけます。登下校時の見守りや学校内・校庭のパトロールは、保護者の自主的な活動で運営されています。
横浜市立荏田南中学校まで440m 徒歩6分。2学期制を導入しています。小中一貫教育の取り組みとして、クラブ活動での生徒の交流や合唱交流会などを行い、9年間豊かに生活できる教育環境づくりに努めています。
かもいけランドまで540m 徒歩7分。季節や天候に左右されずに、体を使った遊びが楽しめる屋内公園施設。木のぬくもりが感じられる空間に遊具、地下迷路、読書スペースなどが揃い自由に過ごすことができます。
昭和大学横浜市北部病院まで1430m 徒歩18分。内科、外科、産婦人科など、多くの診療科と病床数をもつ大学附属病院。救急センターや緩和ケア病棟も設けられています。紹介状がない受診には選定療養費の負担が必要です。
横浜市都筑区役所まで1430m 徒歩18分。1階に図書館、2階には小さなお子様と一緒に利用できる休憩スペースが設けられています。各種届出や住民票・戸籍関係証明書類の交付申請などの手続きができます。

スーパー

まいばすけっと荏田南店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

オーケー港北店：徒歩13分（1020ｍ）
ショッピングセンター

Southwood：徒歩24分（1880ｍ）
コンビニ

ファミリーマート荏田南三丁目店：徒歩7分（500ｍ）
小学校

横浜市立荏田東第一小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

横浜市立荏田南中学校：徒歩6分（440ｍ）
その他環境

かもいけランド：徒歩7分（540ｍ）
病院

昭和大学横浜市北部病院：徒歩18分（1430ｍ）
役所

横浜市都筑区役所：徒歩18分（1430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

普段使いできるスーパーを利用したり、帰宅途中に買物をしたり、買物スタイルを自由にセレクト。「センター南」駅(徒歩23～24分/約1840～1870m)周辺エリアも生活圏、オフの楽しみが広がります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：045-227-6451

心地よい緑道が交差する街。歩行者と車の動線が分けられた道が、広範囲にわたって広がります。小中学校は徒歩8分圏内。のびのびと遊べる屋内公園施設は、徒歩6～7分の距離に。子育て世帯にも嬉しい環境です。

見学可能な日程

路線図

「都筑ふれあいの丘」駅へ徒歩15～16分。バスと東急田園都市線利用で、「渋谷」や「大手町」も通勤圏に。便利な2WAYアクセスで、週末は街中まで足をのばしてショッピングやお食事を楽しめます。

問合せ先： TEL：045-227-6451