コモンステージ大和下鶴間【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

3200万円～3380万円 (土地のみの価格です)

神奈川県大和市

東急田園都市線「つきみ野」歩10分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：046-292-5639

レポーターの注目ポイント

Point1: 東急田園都市線「つきみ野」駅まで徒歩10分、仕事、子育て、余暇も充実の好立地
Point2: 多彩な生活利便施設が徒歩で便利。「南町田」&「町田」&「相模大野」も生活圏
Point3: ゆとりあるプランが叶う第一種低層住居専用地域、積水ハウスの邸別設計

Point1東急田園都市線「つきみ野」駅まで徒歩10分、仕事、子育て、余暇も充実の好立地

東急田園都市線「つきみ野」駅（徒歩10分・約750m～760m_2023年8月撮影）
駅前には東急ストアフードステーションつきみ野店、クリエイトエス・ディーつきみ野店が利用できる
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅（徒歩16分・約1220m～1230m_2022年12月撮影）
急行停車駅、ご夫婦で会社帰りに待ち合わせて『グランベリーパーク』で食事や買物も愉しめそう
鶴間公園（徒歩12分・約930m～940m_2023年8月撮影）
芝生広場や遊歩道、テニスコートやフットサルコートなどが整備され、様々な世代が愉しめる大型公園

―――【東急田園都市線】×【第一種低層住居専用地域】×【生活利便性】×【カーアクセス】が揃った積水ハウスの分譲地―――

住宅地として根強い人気を誇る東急田園都市線沿線。
都心へのダイレクトアクセスと便利な駅前施設、自然との調和を図り丁寧に計画された街並みなど、総合的なポテンシャルの高さがその理由です。

徒歩10分の最寄駅東急田園都市線「つきみ野」駅は駅前から第一種低層専用地域が広がり、＜コモンステージ大和下鶴間＞の周辺も住宅が中心の穏やかで住みやすい環境です。その外周を走る幹線道路沿いにスーパーや大型商業施設が集まり、暮らしを便利にサポート。住宅エリアと商業エリアの住み分けがなされているのも、住みやすさの理由と言えるでしょう。

同線の急行停車駅「南町田グランベリーパーク」駅にも徒歩16分。駅南口直結のアウトレット『グランベリーパーク』は隣接の鶴間公園と共に、ショッピングやお食事、ピクニックやスポーツ、愛犬との散歩なども愉しめるリフレッシュ＆アミューズメントスポットでもあります。

また、八王子街道（県道56号線つきみ野交差点）に約390m～400m、国道16号線（つきみ野入口交差点）に約800m～810m、東名高速道路「横浜町田IC」には約2.6km（最長）。車を利用してのレジャーや、都心・近県へのビジネスにもスムーズに対応できます。

Point2多彩な生活利便施設が徒歩で便利。「南町田」&「町田」&「相模大野」も生活圏

エイビイ南町田店（徒歩11分・約810m～820m_2023年8月撮影）
リーズナブルな価格で品ぞろえも豊富。国道16号線沿いにあり、駐車場がとても広いので便利

クリエイトエス・ディーつきみ野店（徒歩8分・約570m～580m_2023年8月撮影）
処方箋にも対応、化粧品、日用品、食料品なども扱っている。「つきみ野」駅から現地までの途中にあり、駅からの帰りに立ち寄りやすい

ヤマダデンキテックランド大和店（徒歩8分・約580m～590m_2023年8月撮影）
「つきみ野」駅から徒歩2分、県道56号線沿いで駐車場も広いので、徒歩でも車でも利用しやすい

学校法人つきみ野学園つきみ野幼稚園（徒歩14分・約1080m～1090m_2023年8月撮影）
体操、サッカー、新体操、絵画教室、英語など課外クラスも多く、送迎バス、18時30分までの預かり保育にも対応（2024年度）

大和市立北大和小学校（徒歩11分・約850m～860m_2023年8月撮影）
2020年に新校舎が完成、体育館の改修を行うなど、学習環境が整った小学校。通学路には歩道が整備されている（現地前の一部をのぞく）

■多彩な買物施設には徒歩でも車でも便利に
普段の買物は「つきみ野」駅前の東急ストアフードステーションつきみ野店やエイビイ南町田店が徒歩圏で便利です。県道56号や国道16号沿いには角上魚類つきみ野店、ヤマダデンキテックランド大和店、MEGAドン・キホーテ上鶴間店、ニトリ南町田店などの大型専門店が揃っています。

■安心の教育・子育ての環境
徒歩11分の大和市立北大和小学校をはじめ、わらべ保育園（徒歩3分）、つきみ野すこやか保育園（徒歩7分）、学童保育クラブ WARABEキンダーハウス（徒歩3分）など、子育てに関連する施設も近くて安心です。

■「町田」駅・「相模大野」駅エリアには自転車で約20分
大型商業施設や飲食店が集まる「町田」駅には約3.6km（最長）、「相模大野」駅には約3.3km（最長）。徒歩1分（約70m～80m）の「公所上村」バス停からは一日2往復で「町田バスセンター行き」のバスも運行中。ショッピングやランチに上手に利用できそうです。

【ライフインフォメーション補足】
社会福祉法人幸童の会わらべ保育園（約180m～190m）、つきみ野すこやか保育園（約500m～510m）、学童保育クラブ WARABEキンダーハウス（約230m～240m）、角上魚類つきみ野店（約1330m～1340m）、MEGAドン・キホーテ上鶴間店（約1860m～1870m）、ニトリ南町田店（約2.6km（最長））、コメダ珈琲大和つきみ野店（約730m～740m）

Point3ゆとりあるプランが叶う第一種低層住居専用地域、積水ハウスの邸別設計

全体区画図
※全体区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。分筆前につき、面積の増減があります。

現地案内図
現地から「つきみ野」駅や「南町田グランベリーパーク」駅の間に、生活に欠かせない施設のほとんどが集まっている

現地はアップダウンの多い「つきみ野」駅エリアにおいては、駅から平坦な道のりを徒歩10分の好立地。

■良好な住環境を維持する第一種低層住居専用地域。プロと一緒に美しくゆとりの住まいを叶えましょう
幅約6mのバス道路から約5mの私道を引き込んだ全5区画。建ぺい率50％×容積率80％の厳しい基準が設けられているので、隣棟間隔や日照条件などにゆとりを持った住まいが計画される地域です。

■一体感ある美しい仕立ての街並みに、積水ハウスの確かな技術と経験でつくるお住まいをお届けします
積水ハウスでは分譲地ごとに『まちなみガイドライン』を制定。同物件では、外構の仕上げ材や照明計画などに統一感を持たせながら、周辺環境への調和に配慮し、景観の美しさと共に街区の防犯性にも注意を払ったプランニングを行います。
具体的なプランが決まっていない方でも、積水ハウスのプロがノウハウを活かした家づくりで、あなたの理想の家をカタチにしてくれるでしょう。

問合せ先： TEL：046-292-5639

【積水ハウス】コモンステージ大和下鶴間「見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円プレゼント！」

東急田園都市線「つきみ野」駅まで徒歩10分（約750～760ｍ）の「コモンステージ大和下鶴間」。
分譲地の周辺は、幼稚園、保育園、小・中学校、病院、お買い物施設、公園等も徒歩圏内にあり、
生活に欠かせないお店や施設が身近に。
一体感ある美しい仕立ての街並みに、積水ハウスの確かな技術と経験でつくるお住まいをお届けします。
子どもがのびのびと成長できる家が欲しい、共働き夫婦に嬉しい生活動線が欲しい、休日は趣味やくつろぎの時間を楽しみたい…
さまざまな住まいの夢を積水ハウスが叶えます。貴方だけのこだわりの一邸を。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆1区画あたり30坪以上、5区画の分譲地◆美しい街並みで庭付・駐車場付一戸建の計画が可

◆自然と便利さが調和する住み心地の良い住環境◆小・中学校、ショッピング施設、自然豊かな公園等が徒歩圏内に！

大和市立北大和小学校まで860m 徒歩11分。

大和市立つきみ野中学校まで1200m 徒歩15分。
社会福祉法人幸童の会わらべ保育園まで190m 徒歩3分。
東急ストアフードステーションつきみ野店まで760m 徒歩10分。
エイビイ南町田店まで820m 徒歩11分。

◆東急田園都市線「つきみ野」駅まで徒歩10分（約750～760ｍ）◆通勤・通学、お出かけもらくらく快適に！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

大和市立北大和小学校まで860m 徒歩11分。
大和市立つきみ野中学校まで1200m 徒歩15分。

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特徴ピックアップ

建物プラン例有り / 地盤調査済 / 南側道路面す / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 整備された歩道 / 更地渡し

イベント情報

現地見学会
事前予約制でご案内させていただきます。参考プランもご用意しておりますのでお気軽にご来場ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：046-292-5639

物件名	コモンステージ大和下鶴間【積水ハウス】
価格ヒント	3200万円～3380万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50/容積率：80
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	125.39m²～128.31m²（37.93坪～38.81坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり（持ち分：1/5）
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年5月（No2・No3・No4）
住所	神奈川県大和市下鶴間字甲二号403番6（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「つきみ野」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ首都圏積水ハウスの不動産分譲ナビ首都圏積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：046-292-5639 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日・年末年始休業

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区画図

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周辺環境

鶴間公園まで940m 徒歩12分。
大和市立北大和小学校まで860m 徒歩11分。
大和市立つきみ野中学校まで1200m 徒歩15分。
社会福祉法人幸童の会わらべ保育園まで190m 徒歩3分。
学校法人つきみ野学園つきみ野幼稚園まで1090m 徒歩14分。
東急ストアフードステーションつきみ野店まで760m 徒歩10分。
エイビイ南町田店まで820m 徒歩11分。
クリエイトエス・ディーつきみ野店まで580m 徒歩8分。
セブンイレブン大和つきみ野駅北店まで500m 徒歩7分。

公園

鶴間公園：徒歩12分（940ｍ）
小学校

大和市立北大和小学校：徒歩11分（860ｍ）
中学校

大和市立つきみ野中学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人幸童の会わらべ保育園：徒歩3分（190ｍ）
幼稚園・保育園

学校法人つきみ野学園つきみ野幼稚園：徒歩14分（1090ｍ）
スーパー

東急ストアフードステーションつきみ野店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

エイビイ南町田店：徒歩11分（820ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディーつきみ野店：徒歩8分（580ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大和つきみ野駅北店：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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事前予約制でご案内させていただきます。参考プランもご用意しておりますのでお気軽にご来場ください。

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