ディーズコート鷺沼7　建築条件付き宅地　全12区画

建築条件付土地
購入サポート情報

新着

5180万円 (土地のみの価格です)

神奈川県川崎市宮前区

東急田園都市線「宮前平」歩13分～14分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/4/30

(株)東日本ハウジングたまプラーザ本店

TEL：0120-521231 【通話料無料】

キャンセル区画再販売◆田園都市線徒歩圏×自由設計◆本日見学可能◆限定1区画

◆◇◆おすすめポイント◆◇◆
＼ DsCourt 建物自由設計で叶える自分らしい家／
・東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩16分、「宮前平」駅徒歩13分
・建物参考プラン有、自由設計対応可能な条件付売地
　各プランに小屋裏収納・ワークスペースなど多様性あり
・第一種低層住居専用地域×前面6m道路で開放感ある街並み
・四季の彩りを感じながら、都心へスマートにアクセス
・駅前や周辺に買物施設・医療機関も充実した暮らしやすさ
・建物プレゼンテーション、施工例のご見学も承ります

■お客様に最適のお支払いプランをご提案します■
無料の住宅ローン事前審査手続は最短翌日回答可！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

田園都市線「鷺沼」駅徒歩16分×「宮前平」駅徒歩13分の好立地！建築条件付き土地！

周囲は、景観や安全に特に配慮された第一種低層住居専用地域。閑静で美しい街並みが広がります。緑の潤いも感じられ、思わず深呼吸したくなる清々しい空を感じることができます。

【Vanilla（バニラ）】白基調の石貼り外壁とクラシカルな装飾が特徴。重厚感とエレガントさを併せ持つ邸宅風スタイルです。
【 Vivant（ヴィヴァン）】重厚感あるモダンデザイン。コンクリート打放しと縦格子の融合が都会的で洗練された印象を醸し出します。
【 Fredge（フレッジ）】シャープな屋根形状と自然石調サイディングが個性を演出。開放感とモダンさが共存する外観が魅力です。
ドローン撮影で周りの建物や日当たりなどをご紹介しています。普段見られない上空からの映像で物件をご確認ください。

全12区画の開発分譲地×自由設計対応の注文住宅！建物プレゼンテーション、施工例のご見学もお気軽に！

ドローン撮影であらゆる角度から物件をご紹介！周辺環境なども一緒にご確認いただけます。

●リビング施工例● 自由設計の家だからこそ、リビングの広さや開口部も自由に設定が可能です！
●LDK施工例●家族が集まるリビングは広さを重視するも良し、使い勝手を重視するも良し、折り上げ天井やエコカラット、パントリーなどが人気のオプションです。
●LDK施工例●家族が集まるリビングは広さを重視するも良し、使い勝手を重視するも良し、折り上げ天井やエコカラット、パントリーなどが人気のオプションです。
前面道路は6ｍ以上あり、車が楽にすれ違える距離です。道路が広いと見通しもよく、お子様の通学にも安心です。駐車の苦手な方も、焦らずに駐車していただけるかと思います

洗練された3種の外観デザインで理想の邸宅を実現！現地のご見学ご予約受付中です！

●居室施工例● 主寝室や子供部屋、配置する家具の大きさや荷物の量に応じて広さも設定する事が可能です。

●浴室● 一般的な1坪サイズより広い1620サイズのユニットバスには浴室乾燥暖房を標準装備、お風呂嫌いなお子様にも効果がありそうな浴室TVをオプションで設置可能です。
ドローンで物件の魅力をご紹介しております。閑静な住宅街に囲まれ、周りには緑の多い住宅環境です。
陽当りや通風・土地の大きさの比較など．．．また周辺環境や街並みの様子など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非お気軽にお問い合わせください。
鷺沼駅まで坂も少なく歩道も整備された道でのアクセスです。建物は自由設計で標準98m²まで税込2000万円です。ご家族のこだわりが詰まった唯一無二のマイホームを実現してください！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	アクリル人工大理石のシンク＆カウンター採用。カラーも4種から選べ、上質で機能的な対面型デザイン。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-521231

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	『希望している住宅の購入金額に無理はない？』『住宅ローンの繰上返済時期はいつ頃がよい？』『子供の独立後の住まいはどうする？』などの住宅ローンに関してはもちろん、お金にまつわるお悩みはつきものです。当社では住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格をもった保険会社のスタッフが個別にご相談をお受けします。どんな事でもお気軽にご相談下さいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～平均２～３回
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける方◆ 　マイホーム購入をご検討されている方でしたらどなたでも　※事前にご予約が必要です※ 　【お子様の教育プランに関して】　・子どもたちの教育プラン、希望通りだと総額はいくらくらいかかる？　・万一のことがあっても教育費に困らないためには？　・習い事や留学にいかせてあげたいけど… 　【家計や老後に関して】　・収支のバランスをずっと保てる？家計全体を見直す必要はない？　・老後の年金はどれくらいもらえるの？夫婦で暮らしていける？　・万一の際に家族の生活費は足りるか？などなど、お金にまつわるお悩みはどんな事でもご相談下さい。お客様の夢・希望・関心事をお客さまと共有することを容易にし、さらにシミュレーション結果を具体的な数値・グラフで示すことにより、お客さまにより一層具体的な人生設計・リスク・必要な保障をイメージしていただくことができます。住宅の購入・売却の有無にかかわらずお気軽にお越しください。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	『住み替えをしたい物件があるけど、先に売却をしないと購入が出来ない…』などという、早期売却を望む方もご安心下さい。当社にて買取りを行い、買い逃しが無いようお手伝いをさせて頂きます。もちろん、急いでいないので時間を掛けてでも高値で売却をしたいという方も、お任せ下さい！当社では大量管理の掛け持ち営業では無く、1担当2物件までの注力を優先した管理で、満足のいく条件での早期成約を実現致します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	『そもそも現在、住宅ローンがこれだけ残っていて、買替は出来るのか？』『先行購入、先行売却などメリットデメリットって？』『○○以上で売れるなら買替を検討しようか。。。』・・・など、お買替に関するご相談もお気軽にどうぞ！ご売却のみでも、もちろん大歓迎です。ご納得頂ける価格とタイミングでのご売却を実現する為に全力でサポートさせて頂きます！ ◆対象エリア　どこでも ◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）　特に規定はございません　中古戸建・マンション・土地・投資用物件など、なんでもご相談下さい ◆その他注意事項　物件の内容・状態などによっては、買い取りできない場合もございます。　※当社独自のネットワークにて、好条件で買い取り可能な業者、顧客を早急にお探し致します。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	『小さなお子様が居るので、まだ少しウイルス感染が心配・・・』『行きたいけれど、遠方で難しい・・・』『まずは自宅で資金相談などをしたい・・・』など、店舗や物件現場へ足を運べない方でも、パソコンやスマホにてご相談、ご見学に対応致します。お客様に代わり現地にて撮影した映像をご確認頂く事も可能ですし、資料を共有しながら住宅ローンシミュレーションなどのご説明も可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでも ※事前にご希望日時や希望物件などをご連絡下さい
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆隙間時間に見学可能です◆ 　『見学はしたいけど、まとまった時間をとるのが難しそう』　そんな方でも、気になる物件があればぜひご相談下さい。　見学を先延ばしにしている間に売れてしまっては悔いが残ります。　すき間時間で、ぜひオンライン見学をされてみて下さい！　不動産はその名の通り、営業が物件をご自宅にお持ちする事ができませんので、　お客様に現地へ足を運んで頂き、「物件」「陽当たり」「音」「匂い」「周辺環境」などを体感して頂く以外にございません。　しかし、実際に何度も足を運んで比較検討をするのは意外と体力的にも精神的にも疲れるものです。　そんな方は、ある程度オンラインで見学をして、候補を絞って現地確認！という決め方が良いかも知れません。　銀行さんの住宅ローン契約なども電子契約が増えている昨今、不動産のご契約もオンライン化が当たり前になってくるかも知れません。　ご利用可能な環境が整っている方は、ぜひご活用ください ◆ご利用時の注意事項　急な対応が不可能な場合もございますので、事前にお電話かメールにて、ご予約をお願い致します。 ◆ご利用可能環境　ズームやSkype、ＬＩＮＥなどのオンライン通話ソフトが利用可能なパソコン・スマホ　安定したWi-Fi環境

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆物件案内会開催中◆
平日・土日祝日　10：00～18：00
随時、物件のご案内・見学会行っております。
予約制になりますので、事前にご希望日時等をご連絡下さい。

～～お客様のご都合に合わせて対応致します～～

(1)サクッとお目当て見学コース（60分以内）
　　『目当ての物件だけ見てみたい！』
　　…時間が無い・ローン審査などは終わっている方へお勧め！

(2)しっかり比較検討見学コース（1～2時間）
　　『希望エリアや条件で比較出来る物も含め数件見学をしたい！』
　　…条件がある程度固まっている方や相場感を知りたい方へお勧め！

(3)まずは耐力診断コース（1～2時間）
　　『今の収入や毎月の希望返済額でいくらの物件が買えるのか？』
　　『転職間もないけど、住宅ローンを組めるのだろうか？』
　　…実は一番先に行うべきなのが、具体的な『予算の確定』です。
　　　諸費用などのシミュレーションを基に狙うべき価格帯をご提案させて頂きます。

　　◆住宅ローン事前審査　無料代行サービス◆
　　　・源泉徴収票（2期分）または確定申告書類（3期分）・お認印・運転免許証ま
たはパスポート・他のお借入れ償還表（マイカーローン等）をご用意下さい。
　　　早ければ1～2日で結果が出てまいります

(4)がっちりフルコース（4時間～）
　　『探し初めで何からしたら良いか分からない・・・』
　　『休みが少ないので、たっぷり時間を使いたい』
　　…お時間がある方にお勧めのコースです。
　　ご希望条件、ご不安点などお話をしっかりお伺いするところから始め、
　　物件のご提案、ご見学、シミュレーションなど総合的に行います。

プレゼント情報

◆◇新生活を彩るプレゼント◇◆
当社HPより会員登録をして頂き、ご成約頂きましたお客様限定で
「選べるReFa製品」
をプレゼント！
※当社へ最初のお問合せが会員登録からの方が対象となります。

(1)シャワーヘッド【ファインバブルピュア】
(2)コンパクト美容ドライヤー【ビューテックドライヤースマートW】
のいずれかをもれなくプレゼント

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-521231

物件名	ディーズコート鷺沼7　建築条件付き宅地　全12区画
価格ヒント	5180万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率５０％　容積率８０％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	130.04m²（39.33坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹１ [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「宮前平」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「鷺沼」歩16分～17分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「宮崎台」歩16分～17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東日本ハウジングホームページスタッフ紹介インスタグラム YouTube 会社情報
担当者より	担当者宅建松本　智年齢：40代業界経験：20年私自身も田園都市沿線で不動産の買い替えを経験し、現在戸建に住んでおります。不動産購入のご不安点や住宅ローンの比較など、わかりやすく丁寧にを心がけご説明させて頂きます。御連絡お待ちしております。	【この物件について】自由設計で叶える、自分たちらしい住まいづくり。全12区画の新しい街で、暮らしのスタートにふさわしい一邸を見つけてください。現地のご見学は何時でも可能です。お気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】田園都市線、市営地下鉄、小田急線　etc
お問い合せ先	(株)東日本ハウジングたまプラーザ本店 TEL：0120-521231 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：神奈川県知事（7）第020631号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM7:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます【総合ガイドブック】を差し上げます！初めて不動産購入される方はもちろん、ご売却やお買替に関しても流れや注意点などを分かりやすく説明しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-521231

区画図

鷺沼駅まで坂も少なく歩道も整備された道でのアクセスです。建物は自由設計で標準98m²まで税込2000万円です。ご家族のこだわりが詰まった唯一無二のマイホームを実現してください！

間取り図

1-4区画

土地価格

： 5180万円

プラン建物価格

： 2054万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 130.04m²

プラン建物面積

： 100.39m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-521231

土地価格	5180万円	プラン建物価格	2054万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	130.04m²
プラン建物面積	100.39m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)東日本ハウジングたまプラーザ本店 TEL：0120-521231 【通話料無料】免許番号：神奈川県知事（7）第020631号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM7:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

川崎市立宮崎小学校まで230m 徒歩3分。●「明るく、かしこく、元気よく」を学校教育目標に掲げる宮崎小学校。地域と学校が一体となって、子どもたちを育みます●
川崎市立宮崎中学校まで1940m 徒歩25分。●全校生徒が900名をこえる宮崎中学校は、部活動や委員会活動などにも意欲的です。ボランティア活動にも進んで取り組み、他者を尊重する気持ちを大切にしています●
中有馬保育園まで430m 徒歩6分。●豊かな自然や子ども同士のふれあいや、地域のさまざまな人との交流を大切にしています。保護者にとって利用しやすく、子どもを安心して預けることができ、ともに成長を喜び合えるような保育を目指す
宮崎第一公園まで1120m 徒歩14分。●宮崎こども文化センターに隣接している宮崎第一公園。ジャングルジム、滑り台、ブランコ、お砂場があります。坂を下りると野球やサッカーがのびのびと出来るグランドがあります●
いなげや川崎宮前平駅前店まで780m 徒歩10分。●10：00～22：00営業のいなげやスーパー。広く駐車しやすいパーキング。向かいにはクリエイトSDがあります●
ロピア馬絹店まで730m 徒歩10分。●朝10時から夜8時まで営業。リーズナブルでより良いものを提供する大型スーパーマーケット。ノジマやセリアと同じ建物の1階。隣にはドンキホーテがある便利な立地。地下に共同の広い駐車場があ
ライフ東有馬店まで620m 徒歩8分。●朝9時から夜10時まで営業。駐車場は122台収容可能です！毎日のお買い物にも困りません●
ファミリーマート有馬二丁目店まで110m 徒歩2分。24時間営業の便利なコンビニが近隣にあり、便利な生活環境が整います。暗くなった夜も24時間営業の明かりがついていると心強いですね。いつでも気軽に立ち寄れ、心強い存在です
クリエイトエス・ディー川崎有馬店まで470m 徒歩6分。チェーン店のドラッグストアは医薬品をはじめ医薬部外品・化粧品・日用雑貨・飲料まで、日常に欠かせないさまざまな物が揃い大変便利。駐車場完備ですのでお買物が多い時も安心です

小学校

川崎市立宮崎小学校：徒歩3分（230ｍ）
中学校

川崎市立宮崎中学校：徒歩25分（1940ｍ）
幼稚園・保育園

中有馬保育園：徒歩6分（430ｍ）
公園

宮崎第一公園：徒歩14分（1120ｍ）
スーパー

いなげや川崎宮前平駅前店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

ロピア馬絹店：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

ライフ東有馬店：徒歩8分（620ｍ）
コンビニ

ファミリーマート有馬二丁目店：徒歩2分（110ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー川崎有馬店：徒歩6分（470ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-521231