スタッフ紹介
コメント：的確に物件をご紹介出来るよう全物件自分の目で見ています。査定に関しては全員が同じ査定が出来る様に査定研修も行っております。成約への近道もお教え致します。「安全なお取引」を第一に心掛けています。
谷山店ツイッター
- 名前：松田 謙一
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年齢：50代 業界経験：33年
- 宅建
- 得意エリア鹿児島市谷山地区全般
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- まずはお話をし計画を立てましょう
- 確かに買い替え、住み替えは２つの不動産を動かす事から時期や価格設定、仮住まい、直接新しい住まいに引っ越し希望等沢山の計画を一緒に考える必要があります。弊社では全国でも類が無い、『仮住まい無料解放』や『安心高価買い取り制度』があります。特に仮住まい無料は人気があり現在空室待ちです。トランクルームとしてもご利用可能です。これらを活用する事も考えた住み替えプランをご提案可能です
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 一度買う立場になってみてください。
- まずは土地でも建物付きでも売却したい不動産を綺麗にしていることです。ご自宅等でも買い手様が内覧する際は照明を付けておくとか、整理整頓しておく等、ご自分が物件を買う立場になって是非お考えください。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- ケースバイケースになります
- ご自分の居住用でしたら3000万円利益が出ないと税金は掛かりません。ほとんどのご自宅用不動産は購入時から3000万円も利益が出て売却というケースはないと思いますのでご安心ください。借家や土地のみを売却する場合は利益に対して、保有年数に対して課税の計算がありますので弊社や税理士さんにご相談ください。利益が出ない不動産は売却しても税金は掛かりません。
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