スタッフ紹介
コメント：東大阪市・大東市・八尾市のエリアを中心に、６年、不動産売買に携わって参りました。今までの経験と知識を基に、また、女性ならではの視点でお客様一人一人にあったご提案ができるよう、心掛けております。
- 名前：松尾 南那
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年齢：20代 業界経験：6年
- 宅建
- 得意エリア【東大阪市】【大東市】【八尾市】
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ご購入先の状況により異なります。
- ご購入先の物件状況によりますが、空家（リフォーム済み）の場合は約１か月～２か月程で入居可能です。空家（リフォーム未了）の場合は、ご契約から引渡までが約１か月～２か月、そこからリフォームの内容によりますが約１か月要しますので、約３か月後に入居可能です！居住中の場合は売主様が売却後に購入をされるのか、賃貸へ引っ越しをされるのかにもよりますが、約３か月～６か月後の入居になります。物件ごとに異なりますので、都度営業スタッフが細かくご説明させて頂きます！
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- ライフラインの契約や住所変更、年明けには住宅ローン控除の確定申告など。
- 不動産購入後の手続きはさまざまございます。お住まいする上で、ライフラインの契約や、各種郵送物の転送届や住所変更、身分証明書等の変更などが必要です。また住宅ローン控除を受けれる方は、年明けに確定申告が必要です。自営業の方などは普段から確定申告を行っているかと思いますが、サラリーマンの方など会社勤めの方は会社で年末調整を行っているので、確定申告をお忘れがちです。思い出したタイミングでもらえる住宅ローン控除はまとめて頂けますが、お忘れなく手続きを行ってください。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- おおよそ５件から最大でも１０件以内が多いです！
- 当社にお問い合わせ頂いたお客様の平均値を見るとおおよそ、５件～１０件以内でご成約に至っている方が多いです。もちろん、何件内見をして頂いても費用も掛かりませんし、購入物件が決まるまでお手伝いし続けます！ただ、数をたくさん見られる方の傾向として多いのが、条件が定まっておらず、営業スタッフからの提案も特になく、内見に回っているお客様です。その通りになってしまうと、途中で断念され、なかなかお家を探せずにいるお客様もいらっしゃいます。ですので、物件の内見に回りながら条件をあぶりだし、方向性を定めていくことにより、結果５件～１０件以内でご決断頂いていることが多いです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？新着
- A
- お客様の状況に応じて、利用できる税制が異なります。
- 優遇税制には【3000万円特別控除】、【マイホーム軽減税率】、【マイホーム買い替え特例】等、様々な優遇税制がございます。必ずしもお受けできると断言は出来兼ねますが、利用できる税制はお調べさせて頂きご提案させて頂きます。少しでもお客様にとってメリットのあることは全てご説明させて頂き、お喜び頂けるように全力で取り組みます。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？新着
- A
- そんなことはございません。そのようなご不安がある方でも必ずご相談ください。
- ローン残債が多いから買い替えができないという事ではございません。ローン残債があっても売却価格がローン残債を上回っていれば問題なく買い替え可能です。またローン残債が売却価格を上回っている場合でも、買い替えであれば進めて行くことも可能です。個別案件になりますので、お一人で悩まずに一度ご相談ください。何か良い案をご提供できるようにお手伝いさせて頂きます！
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？新着
- A
- お客様の内容ごとに違いますので、随時ご説明します！
- 必ず必要な経費と致しましては、当社が頂く【仲介手数料】、司法書士に支払う【売渡費用】、売買契約書に貼付する【収入印紙代】以上3点が必ず必要です。その中でお客様ごとに異なるのは、【確定測量費用・仮測量費用】、【建物解体費用・建物滅失登記費用】、【増築登記費用】、【残置物処分費用】、【お引越し費用】等がかかる場合がございます。その都度、必要な経費は前もってお伝えとご相談を致しますので、ご安心ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府大東市深野５ / 2180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ片町線「野崎」歩10分
- 土地面積：
- 66.58m2（20.14坪）（登記）
- 建物面積：
- 119.07m2（36.01坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府東大阪市中石切町１ / 1190万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄けいはんな線「新石切」歩13分
- 土地面積：
- 40.38m2（12.21坪）（登記）
- 建物面積：
- 77.76m2（23.52坪）（登記）
- 間取り：
- 2LDK2LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府大東市灰塚５ / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ片町線「鴻池新田」歩17分
- 土地面積：
- 76.96m2（23.28坪）（登記）
- 建物面積：
- 90.25m2（27.30坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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