スタッフ紹介
コメント：不動産購入ってわからないことが多いですよね。些細なことでも何でも聞いてください！どんな時もお客様に寄り添い、ご希望が叶う物件探しに全力で取り組みます。
- 名前：西田 輝幸
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年齢：50代 業界経験：26年
- 宅建
- 得意エリア四條畷市・大東市・東大阪市・南河内エリア
- 売却実績数：360件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- まずは予算（資金計画）を検討しましょう！
- 注文住宅づくりにおいて、理想の家を手にいれるためには、優先順位を考えて決めていくことが重要です。 優先順位は予算＞土地＞建物の順で、予算とは自己資金額と住宅ローンの融資額です。 予算が決まれば、土地、建物の順で検討します。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- これも好みですが、子育て世代なら断然一戸建て！
- マンションは、どうしても駅から近かったり、設備が良かったりで、価格が高い傾向にあります。しかも、修繕積立費、管理費、駐車場代が加わり、ローンと合わせた月々の支払費用は、同じ広さ、立地ならほとんどが、一戸建てよりも高くなります。私は、その費用で旅行に行ったり、生活を豊かにする方が有意義かなと考えてます。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- どちらも見てから考えましょう。
- 新築の場合瑕疵担保保険が１０年ついています。現行建築基準により施工されていますので安心・安全です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件は希望条件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてみてください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府松原市東新町２ / 2780万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄南大阪線「布忍」歩9分
- 土地面積：
- 78.5m2（23.74坪）（登記）
- 建物面積：
- 85.28m2（25.79坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府富田林市高辺台１-10-30 / 3498万円・3990万円
- 物件最寄り駅：
- 南海高野線「金剛」バス3分高辺台小学校前歩3分
- 土地面積：
- 158.82m2・174m2（48.04坪・52.63坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.88m2・97.29m2（29.30坪・29.43坪）
- 間取り：
- 4LDK・4LDK+S（納戸）4LDK・4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府八尾市福万寺町３-14-2 / 2590万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄大阪線「河内山本」バス10分福万寺口歩6分
- 土地面積：
- 77.06m2
- 建物面積：
- 81.15m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府羽曳野市島泉７-4-11 / 2180万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄南大阪線「高鷲」歩16分
- 土地面積：
- 85.4m2（25.83坪）（登記）
- 建物面積：
- 100.23m2（30.31坪）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府八尾市恩智中町４-43 / 2490万円～2890万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄大阪線「恩智」歩13分
- 土地面積：
- 106.62m2～110.1m2（32.25坪～33.30坪）（登記）
- 建物面積：
- 86.43m2～96.47m2（26.14坪～29.18坪）
- 間取り：
- 3LDK・4LDK3LDK・4LDK
まとめて
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