スタッフ紹介
コメント:泉北ニュータウン専門で営業活動しております!地元密着!他社には無い丁寧かつ迅速な対応をお約束いたします!泉北不動産販売の小松原をよろしくお願いいたします。
- 名前:小松原 浩之
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年齢:40代 業界経験:15年
- 宅建
- 得意エリア泉北ニュータウン
- 売却実績数:720件 応援獲得件数:0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
- A
- おさえておくポイントは9つ!一緒にチェックしていきましょう!
- 物件を見に行く際には、以下のポイントをチェックすることが重要です。これらのポイントを確認することで、物件があなたのニーズや要望に合致しているかどうかを判断できます。(1)価格と予算(2)場所と交通アクセス(3)建物の状態(物件の建物自体の状態を確認しましょう。屋根、壁、床、窓、ドアなどが傷んでいないか、修理や改装が必要ないかをチェック)(4)間取りと設備(5)駐車場(駐車スペースの広さを確認)(6)セキュリティ(7)近隣環境(8)住宅ローンや資金調達(9)専門家の意見。各ポイントを確認することで、物件を選ぶ際にミスを減らし、自分に合った理想の住まいを見つけるのに役立つでしょう。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
- A
- まずは地域に精通した営業マンに相談しましょう!
- 物件選びの条件を決める際に考慮すべき要因は多岐にわたります。物件選びの際に考慮すべき主要な要因をいくつか挙げてみましょう。(1)予算(2)場所(3)物件のタイプ(4)サイズと間取(5)近隣のスクールや教育施設(6)アメニティや近隣環境:(7)セキュリティ(8)交通アクセス(9)未来の計(10)プライオリティ(優先順位)物件選びは個人の状況や優先事項に応じて異なりますので、自身や家族のニーズに合った要因を優先的に考慮することが大切です。専門家のアドバイスも利用すると、より適切な物件を見つけるのに役立つことがあります。
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- 売却Q&A
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
- A
- 地域に精通している営業マンに相談しましょう!
- 持ち家が長期間売れない場合、次のようなアクションを考えることができます。ただし、個別の状況に応じて戦略を調整することが重要です。最も一般的な理由は、不動産の価格が市場価格より高すぎることです。競合物件と比較し、現在の市場価値に合わせて価格を見直すことを検討しましょう。価格を下げることで、購買意欲を高めることができます。また地域に精通している担当者に相談し、適切な販売戦略を立てる助言を受けましょう。 物件の宣伝方法を見直し、広告戦略を改良することが成約につながってきます。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先?
- A
- 具体的な状況や資金計画によって変わってきます!
- 不動産を売却または購入する場合、一般的には売却が先に行われることが多いです。まず現在ご所有の不動産を売却してから、その資金を使い新しい不動産を購入するのが一般的な手順です。ただし、具体的な状況や計画によって異なることがあります。購入と売却のタイミングを決める際には、不動産の市場状況や資金の状況などを考慮して計画を立てる事が重要です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 大阪府堺市中区深阪6 / 2390万円
- 物件最寄り駅:
- 泉北高速鉄道「泉ケ丘」歩23分
- 土地面積:
- 70.03m2(登記)
- 建物面積:
- 105.29m2(登記)
- 間取り:
- 4LDK4LDK
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【土地】
- 所在地と価格:
- 大阪府堺市南区高倉台4-30-1 / 1980万円~2180万円A号地 1980万円 B号地 2180万円
- 物件最寄り駅:
- 泉北高速鉄道「泉ケ丘」バス9分晴美台1丁歩3分
- 土地面積:
- 134.81m2~134.82m2(40.77坪~40.78坪)(実測)
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 大阪府和泉市伏屋町3 / 4880万円
- 物件最寄り駅:
- 泉北高速鉄道「光明池」歩19分
- 土地面積:
- 128.81m2(38.96坪)(登記)
- 建物面積:
- 118.41m2(35.81坪)(登記)
- 間取り:
- 4LDK4LDK
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【土地】
- 所在地と価格:
- 大阪府堺市南区宮山台4 / 2780万円A号地成約済み B号地2780万円
- 物件最寄り駅:
- 泉北高速鉄道「泉ケ丘」歩24分
- 土地面積:
- 163.12m2(49.34坪)(登記)
まとめて
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