スタッフ紹介
コメント：住宅ローンのご相談はもちろん、住み替えのご計画や税金に関するお悩みもお気軽にご相談ください。お客様の想いに真摯に向き合い、安心してご決断いただけるよう全力でサポートいたします。
弊社HPのスタッフ紹介ページ
- 名前：置田 真生
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年齢：20代 業界経験：3年
- 得意エリア豊中市 吹田市 堺市 南大阪
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 約1時間から1時間半ほどが目安です。
- ご相談内容にもよりますが、ご希望条件のヒアリング、条件に合う物件のご紹介、資金計画やローンのご相談などを含めて、だいたい1時間から1時間半程度を見ていただければ大丈夫です。もちろん「今日は少しだけ話を聞きたい」「時間が限られている」という場合は、短時間でも対応可能です。お客様のご都合に合わせて調整いたしますので、ご安心ください。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 目安としては1ヶ月から1ヶ月半ほどです。
- 中古物件の場合、売買契約、住宅ローンの手続き、残代金の支払い・引渡しまでに通常1ヶ月前後かかります。その後、リフォームや引っ越しの準備があれば＋数週間を見ておくと安心です。状況によってはもっと早く入居できるケースもありますので、お急ぎの場合はご相談ください！
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 今は“頭金ゼロ”でも購入可能です！
- 最近は住宅ローンで物件価格の100％まで借りられるケースも多く、頭金がなくても購入できます。ただし、余裕がある場合は頭金を入れるか、あとから繰り上げ返済をすることで、利息の負担を減らせるメリットもあります。お客様の資金状況に合わせて、最適なプランをご提案しますのでご安心ください！
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 主に「3000万円特別控除」「軽減税率」「買い替え特例」などがあります。
- マイホームを売った際の譲渡益から最大3000万円が控除できたり、長期所有なら税率が軽減される制度もあります。さらに、一定の条件で買い替えによる課税繰延べも可能です。当社では、提携税理士と連携しながら、適用条件や手続きも丁寧にサポートいたしますので、安心してご相談ください！
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 「住み替えローン」と呼ばれるもので、今の家のローンが残っていても利用できます。
- 通常、売却でローンを完済しないと次のローンが組めませんが、住み替えローンなら残債分＋新居の購入費用をまとめて借りられるのが特徴です。ただし、借入には審査があり、収入や返済能力がポイントになります。当社では、金融機関選びから手続きまでしっかりサポートいたします！
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- いいえ、状況によっては買い替え可能です。
- 売却価格よりローン残債が多い場合でも、住み替えローンの利用や、自己資金・借入の工夫で対応できるケースがあります。当社では、金融機関との調整や資金計画も含めてサポート可能です。まずは今のローン状況をもとにご相談ください！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府泉大津市松之浜町１-20-30 / 2780万円
- 物件最寄り駅：
- 南海本線「松ノ浜」歩8分
- 土地面積：
- 143.53m2（43.41坪）（実測）
- 建物面積：
- 100.44m2（30.38坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府大阪市中央区上本町西２ / 8790万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩6分
- 土地面積：
- 71.19m2（登記）
- 建物面積：
- 93.87m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府大阪市浪速区浪速西１ / 6490万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ大阪環状線「芦原橋」歩3分
- 土地面積：
- 90m2（登記）
- 建物面積：
- 99.99m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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