スタッフ紹介
コメント：不動産の購入・売却をご検討されているお客様、どんな些細なことでもお気軽にご相談下さい。お客様の夢を実現する為に、精一杯努力させて頂きます。お問い合わせを心よりお待ちしております。
店長のちょっとイイ話
- 名前：川島 光浩
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年齢：50代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア奈良市・生駒市・木津川市・大和郡山市他
- 売却実績数：- 応援獲得件数：12件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 問題ありません！！
- 住宅購入は一生にそう何度もない大きな買物です。一度複数の不動産会社に声を掛けていただいて、その中からご自身にあった会社を選び、最終的にその会社に任せていただく・・・。そういった方法で良いのではないかと思います。最終的に選んでいただくのが当社であっていただけるよう、魅力ある提案を心がけ、日々精進してまいります！！
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- どの部分がご自身にとって重要なのか、もう一度よく考えてみましょう。
- マンションは管理費・修繕積立金・駐車場代が住宅ローン以外に必要です。戸建の場合は外回りに係る修繕費用がどれくらいかかるのかをある程度考え、それを住宅ローンにプラスして前述のマンションの費用と比較してみる必要があります。ただ、これはあくまで購入費用に関しての部分です。その他、間取りや利便性、将来的な資産価値など、色々比較してみる必要がありますので、ぜひお気軽にご相談下さい。
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- お探しします！！
- ご予算、エリア、土地・建物の大きさetc・・・分かる範囲で結構ですので、なるべく詳しく希望条件をお教え下さい。当社担当者が数ある物件の中からお客様に合った物件をご提案させていただきます。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 決してムリではありません
- 現宅をご売却しても残債が残る場合、残った残債を次に購入する家のローンに上乗せして借りる事が出来る場合もございます。詳しくは当社営業担当までお気軽にご質問下さい。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 売れる場合もあります
- 基本的には査定価格で売り出す事をお勧めしますが、売却期間に余裕がある場合などは一度少し高めで設定してみても良いかも知れません。確かに不動産には「相場」があります。しかし、「少し高くても欲しい」とおっしゃって頂く方が１人おられれば良い訳ですから、全く売れないとは言い切れないのが現状です。ただやはりスムーズにご売却するなら査定価格を基本に不動産会社とよくご相談のうえ、適切な価格設定をお勧めします。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能ではありますが
- 個人間売買は基本的に出来ます。ただ、ご売却後に何かトラブルが起こった時の対処に困る事が充分考えられます。不動産会社を通して頂ければ、「宅建業法」に則り売主・買主間のトラブルを最小限にとどめ、スムーズなご売却が出来ますので、なるべく不動産会社を通される事をお勧めします。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県奈良市四条大路１ / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄奈良線「新大宮」バス6分四条大路一丁目東歩1分
- 土地面積：
- 194.53m2（58.84坪）
- 建物面積：
- 68.35m2（20.67坪）
- 間取り：
- 2LDK2LDK
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【土地】
- 所在地と価格：
- 奈良県生駒市山崎町 / 1737万円～2002万円※建築条件なしもご相談下さい。 ※C号地価格には堀込車庫費用150万円を含みます。
- 物件最寄り駅：
- 近鉄奈良線「生駒」歩12分
- 土地面積：
- 133.5m2～144.12m2（40.38坪～43.59坪）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県生駒市美鹿の台 / 2758万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩14分
- 土地面積：
- 165.34m2（50.01坪）
- 建物面積：
- 109.3m2（33.06坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県磯城郡田原本町大字十六面 / 3098万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄橿原線「田原本」歩19分
- 土地面積：
- 185m2（55.96坪）
- 建物面積：
- 104.33m2（31.55坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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