スタッフ紹介
コメント：おうち選びを一生の内に何度もする方は少ないと思います。不安を感じることが多いと思いますが、悩みを一つずつ解決し不安を取り除けるようお客様から見たおうち選びの目線を重視して接客させていただきます。
- 名前：渡邉 悠生
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年齢：20代 業界経験：3年
- 得意エリア所沢市
- 売却実績数：35件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- お客様が購入された物件によって該当する制度と該当しない制度がございます。
- 代表的なものをあげると・住宅ローン控除（税務署での確定申告時に申請）・すまい給付金 （すまい給付金窓口での手続き又は、資料の郵送）・次世代住宅ポイント制度（国土交通省ホームページでご確認下さい。）こちらの制度については、お客様自身での手続きが必要になります。又、各制度については、適用期間がございますので、ご注意下さい。国の制度は頻繁に変わりますので、その都度ご確認、ご相談下さい。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 予算から建物金額を差し引いて土地の値段が決まります。
- どこの施工会社にするかによって建物の金額は様々、建物値段がおおよそ定まらないと土地の金額は定まりません。又、建物は減価償却でゆくゆくは資産価値が０になってしまうので価値が残る土地から決めていく方もいらっしゃいます。考え方１つで探し方も変わります！まずはセンチュリー21アークレスト 所沢営業所へご相談下さい。工事部、設計部（一級建築士事務所）とワンストップサービスで親身にご相談させて頂きます。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 所沢市、狭山市、入間市、川越市、東村山市、清瀬市、東大和市、武蔵村山市、その周辺エリア
- 所沢営業所ではケースバイケースで対応させて頂いております。東京、千葉、神奈川、茨城、群馬、新潟等様々なエリアでご購入や売却のお手伝いをさせて頂いております。基本は営業所の周辺エリアですがケースバイケースでご対応させて頂いております。又、センチュリー21の別店舗（希望エリア）のご紹介もさせて頂いております。お気軽にご相談下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- お客様の状況に応じて異なります。
- 多くの方が該当される優遇税制としては「マイホームの3000万円控除」というものがございます！ご購入時よりも高い金額で売却できるケースが現在多いのでそのご売却で得られた利益部分に係る譲渡所得税について3000万円まで控除できる内容の優遇でございます。その他に物件を相続された時に利用できる「空き家の譲渡所得の特例」などケースに応じて適用される優遇税制がございますので是非ご相談ください！また弊社と提携している税理士との無料相談も行っております。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 住替えで、今の住まいを売却して次の住まいを購入する場合に使えるローンです！
- 既存の住宅ローンがある方が新しいお住まいを検討される際にご提案させていただく住宅ローンでございます！売却できた時に住宅ローンの残債が残ってしまった場合でも次の住宅ローンにその残ってしまった分を上乗せして借入できる商品になります。また銀行によって様々なローンの形態がございます。お客様のご事情に応じてご提案させていただいております。お住まいの買い替えをご検討されている方も是非ご相談ください！
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 弊社ではリフォームよりも室内の整理、整頓、清掃をお願いしております。
- 購入を検討されているお客様の中でリフォーム済みの綺麗な物件の方が高い人気がございます。ただ最近はご自身でリフォームをしたいと考える方も多くなってきておりますので、そのままの状態でご売却する方が多いです！それようりも居住中の場合は整理、整頓、清掃、空き家の場合は清掃をお願いしております。これだけでも購入者の評価が高くなりやすいのでおススメです！！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県所沢市北中２ / 4380万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「小手指」歩19分
- 土地面積：
- 176.76m2（登記）
- 建物面積：
- 94.39m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県狭山市大字水野 / 2380万円
- 物件最寄り駅：
- 西武新宿線「新所沢」バス24分西武フラワーヒル歩9分
- 土地面積：
- 150m2（登記）
- 建物面積：
- 100.69m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県所沢市大字上安松 / 2980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ武蔵野線「新秋津」歩13分
- 土地面積：
- 116m2（登記）
- 建物面積：
- 91.22m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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