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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

33 件見つかりました
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    大島 淳

    住宅は立地が大切です。

    住宅を検討される時に資本の大きさ、広告宣伝費用の大きさから不動産会社と住宅メーカーを比べた時、最初に住宅メーカーへ相談に行かれる方が多いですが、住宅は土地選びからが鉄則です。理由は土地がなければ家はたちません。又、住宅の価値は立地、土地の価値に非常に左右されます。立地、土地の価値と言っても一言では表せず要因は大変複雑です。先ずは不動産会社へ行きしっかりご自身のニーズを堀りおこし土地を選定してく下さい。ご相談お待ちしております。 (担当: 大島 淳 / エイトホーム(株) )

  • A

    優先順位は場所か建物か!

    まずご自身の優先順位を考えてもらい、エリア優先ならその地域にある土地で、どいゆう住宅が建てられるかプランしてもらい、建てたいイメージの住宅がある場合は、その住宅を建てるにはどのような土地が必要か検討してもらう必要があります。予算に上限があるかと思いますので、全てがご自身の希望通りにはならないかと思いますので、優先順位を定めて土地探し及び住宅建築プランをされるのがよいです! (担当: 関 崇寛 / 高頭不動産(株) )

  • A

    土地からお探しの方も、ぜひご相談ください。石友グループの豊富な情報網からお探し致します。

    お客様のご希望に合わせて、豊富な情報からぴったりの物件をご紹介致します。また、土地探しは「不動産業者」ではなく、「建築もしている業者」で探すことをおすすめしております。なぜなら。建物をどのようにしたいのかを前提として、土地探しをしなければ土地を決めたあとにご希望の間取りにできない場合などがあるからです。上記は一例に過ぎず、その他にもプロに任せなければ分からない土地の事情が数多くあります。インカムハウスは土地・建物の両面でお客様のマイホーム購入をお助けします。ぜひ直接スタッフにライフスタイルや住みたいエリアについてご相談ください。 ( (株)インカムハウス小松店 )

  • A

    土地からお探しの方も、ぜひご相談ください。石友グループの豊富な情報網からお探し致します。

    お客様のご希望に合わせて、豊富な情報からぴったりの物件をご紹介致します。また、土地探しは「不動産業者」ではなく、「建築もしている業者」で探すことをおすすめしております。なぜなら。建物をどのようにしたいのかを前提として、土地探しをしなければ土地を決めたあとにご希望の間取りにできない場合などがあるからです。上記は一例に過ぎず、その他にもプロに任せなければ分からない土地の事情が数多くあります。インカムハウスは土地・建物の両面でお客様のマイホーム購入をお助けします。ぜひ直接スタッフにライフスタイルや住みたいエリアについてご相談ください。 ( (株)インカムハウス )

  • A

    土地からお探しの方も、ぜひご相談ください。石友グループの豊富な情報網からお探し致します。

    お客様のご希望に合わせて、豊富な情報からぴったりの物件をご紹介致します。また、土地探しは「不動産業者」ではなく、「建築もしている業者」で探すことをおすすめしております。なぜなら。建物をどのようにしたいのかを前提として、土地探しをしなければ土地を決めたあとにご希望の間取りにできない場合などがあるからです。上記は一例に過ぎず、その他にもプロに任せなければ分からない土地の事情が数多くあります。インカムハウスは土地・建物の両面でお客様のマイホーム購入をお助けします。ぜひ直接スタッフにライフスタイルや住みたいエリアについてご相談ください。 ( (株)インカムハウス金沢店 )

  • A
    村山 恭兵

    資金計画をしっかりと立てることが重要です。

    土地から注文住宅をご検討されているお客様は、特に資金計画をしっかりと立てることが大事です。そこから、土地の金額はどの位か?建物にかける費用は?などを計算していきます。その価格を基準に土地と建物の建築会社を並行して探していくとスムーズにいきます。しかし、建物の建築費用は希望を色々と反映させていくと、当初の見積もり金額より大きく上がることが多いので、多少の余裕をみておくことも大事です。 (担当: 村山 恭兵 / (株)越後ホームズ )

  • A

    まずはハウスメーカー・工務店を決めること!

    先に土地を購入してしまうと限られた空間でのプラン相談になってしまいます。せっかく購入した土地に希望のプランが入らないのは残念ですよね。どんな間取りにしたいか、予め決めてから間取りが収まる土地を購入することをお勧めします。 ( 都市総合企画(株) )

  • A

    まずはご相談ください!

    ジャスミーハウスは「企画型注文住宅」をメインとしていますので、土地のご紹介数や、建物への自信は他社に負けません!一般的には、(1)不動産会社と土地を契約する (2)ハウスメーカーと建物の契約をする (3)銀行と住宅ローンを契約する。。。ですが、ジャスミーハウスならそれらすべてがワンストップで完結!豊富な土地の紹介数、お客様に喜ばれる「高品質・高性能な建物」。金融機関様とのやり取りも全面的にサポートいたします!建売や注文住宅問わず、お家の事でお困りなら、是非ジャスミーハウスへお問い合わせください! (担当:中野 / ヤマダコーポレーション(株)ジャスミーハウス )

  • A

    やはり、資金計画から!

    土地については、その地域の相場、地形、面積によって価格が大きく変わります。建物に関しても、規模、構造、内部のこだわりによって建築価格が変わります。ですので、お客様の資金計画から、希望する土地・建物が実現可能かどうかを検討します。その上で実現可能となれば、土地探しからスタートし、併せて建物の計画も並行して進めるとよいでしょう。もちろん、土地から探してもOKです。お客様が失敗しないように、しっかりアドバイス・サポートさせて頂きますのでご安心ください。 ( (株)マンションセンター売買部 )

  • A

    ☆まずは土地探しから。

    住宅を設計する場合、(1)仮想の土地を想定し設計を行う(2)購入予定地をもとに設計を行う といったやり方があります。一般的にメーカー様は土地先に決めて欲しいと要望を出すことが多いようです。(1)の場合、仮想で設計をしてもその土地が見つかるとは限りませんので、(2)先に購入予定地を決めてから、メーカーに相談することをお勧めします。 ( トチスマ・ショップ金沢西店(株)クロダハウス )

  • A
    山田

    モデルハウスもご案内させて頂いています!

    弊社の建築用地も随時仕入れを行っています。分譲住宅だけでなく、注文住宅もさくらにお任せください!複数の常設展示場もございますので、どんな住宅をご検討されているか、お聞かせください。 (担当: 山田 / (株)さくら )

  • A

    私どもにご相談下さい。

     土地の選定に関しましては、不動産会社ですので、当然、専門家で有りますが、建物に関しましても、最初の段階からご相談下さい。お客様が住宅展示場に行きますと非常に多くのメーカーが御座います。それを1件1件廻りますと、非常に時間を取られ、たくさんの営業マンから営業を掛けられます。しかし、家を建てるのは、その中の1社にあるのですから、その他のメーカーには全て断りを入れなければなりません。 当社では、お客様とメーカーの間に入り、アドバイスをすると共に、面倒な断りの作業などもお引き受けさせて頂きますので、安全・安心な家づくりを進められる事と存じます。 ( 合同会社アイランド )

  • A

    担当者とコミュニケーションを取りましょう!

    建売の完成された一戸建ては、ご自身で見た通りの状態での購入となりますが、土地を購入して建物を建築する場合は、担当者にどんな建物を建てたいかを伝えて下さい。地域ごとに建てられるボリュームが決まっていますので、気に入った土地でも建てたい建物が建てられない場合もございますので、ご相談して下さい。 ( (有)田村家具店 )

  • A
    山田 宏樹

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。土地の価格はもちろんですが、建物の価格はハウスメーカーによっても全く異なります。当社では、お客様と一緒に資金計画のご提案をさせて頂いております。その上で、土地のご紹介含めてご提案させて頂きます。 (担当: 山田 宏樹 / (株)さくらホーム福井支店 )

  • A
    高橋 勝也

    まずは土地探しから。

    住宅を設計する場合、(1)仮想の土地を想定し設計を行う(2)購入予定地をもとに設計を行う といったやり方があります。一般的にメーカー様は土地先に決めて欲しいと要望を出すことが多いようです。(1)の場合、仮想で設計をしてもその土地が見つかるとは限りませんので、(2)先に購入予定地を決めてから、メーカーに相談することをお勧めします。 (担当: 高橋 勝也 / アパマンショップ福井北店(株)クロダハウス )

  • A

    建築業者を決めていく作業と土地探しを同時に進めていく必要があります。

    住宅ローンを利用する場合は土地購入資金と建築資金を合わせて相談した方が良いので、また土地によっては売買契約後すぐに建築着工をしなければならない土地がありますので建築業者を決めていく作業と土地探しを同時に進めていく必要があります。土地探しは私ども不動産業者に問い合わせされることをお勧めします。すでに建築業者が決まっている場合は、その旨を伝えていただければこちらからも業者の担当者と連絡を取ってよりスムーズに土地探しができます。また建築業者が決まっていない場合は、全体の資金計画、ご予算等に応じて建築業者を紹介することもできます。 ( ミヤモリ不動産(株)本店 )

  • A

    トータル的に考えて進めてゆくことが鍵です。

    お家を建てるのにご予算は付いてまわります。良いと思った土地があっても高くて希望の建物が建てられない・・・希望の建物が高くて、希望エリアをあきらめなければならない・・・まずは土地・建物以外にも掛かる費用を含めたトータル予算の中から、ご自身の優先順位を決めて進めてゆくことがうまくいく第一歩だと思われます。 ( (株)エスティケイ )

  • A
    中村 史希

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。土地の価格はもちろんですが、建物の価格はハウスメーカーによっても全く異なります。当社では、お客様と一緒に資金計画のご提案をさせて頂いております。その上で、土地のご紹介含めてご提案させて頂きます。 (担当: 中村 史希 / (株)さくらホーム富山支店 )

  • A
    才田 朱美

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。土地の価格はもちろんですが、建物の価格はハウスメーカーによっても全く異なります。当社では、お客様と一緒に資金計画のご提案をさせて頂いております。その上で、土地のご紹介含めてご提案させて頂きます。 (担当: 才田 朱美 / (株)さくらホーム野々市支店 )

  • A
    松谷 祐人

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。土地の価格はもちろんですが、建物の価格はハウスメーカーによっても全く異なります。当社では、お客様と一緒に資金計画のご提案をさせて頂いております。その上で、土地のご紹介含めてご提案させて頂きます。 (担当: 松谷 祐人 / (株)さくらホーム )

  • A

    三位一体?

    どんな環境に住まいどんな住宅でどんな生活を送りたいか?仕事や子育てを考えどんな住まい方が良いかを考えることが先決です。資金計画もありますので、お客様・建築業者・不動産業者の三位一体でお客様の夢をかなえるといった考え方の業者を選ぶことからでしょう。 (担当:とみどころ / (株)すむとこ )

33 件見つかりました
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※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

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