あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 土地 > 土地 北陸・甲信越 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
土地と建物の予算をトータルで把握するのが成功のコツ！
まず土地の予算と建物の予算をトータルで把握することが重要です。土地探しと並行してハウスメーカー・工務店との相談を進めると、建築条件や費用の見通しが立ちやすくなります。当店でも土地のご紹介が可能ですので、お気軽にご相談ください！ (担当： 小島 健児 / センチュリー21(株)Cat Hand )
この回答は 参考になった (1件)
土地探し・資金計画・建築会社選びを並行し、総額整理と未公開土地の提案が受けるとよいです。
全てを同時進行することがうまく進めることがポイント。まずは希望エリアや予算、必要な広さなど大枠の条件を整理し、候補地が出たら日当たり・周辺環境・道路・上下水道など、建築に影響するポイントを早めに確認。同時に、建物にかけられる費用を考え、土地＋建物＋諸費用の総額イメージをつかむことが重要です。早めに住宅ローン相談をしておくと総予算の上限が明確になり、土地選びの判断がしやすくなります。ご来店いただければ、建築会社の紹介や資金計画ができ、さらに自社で土地仕入れも行っているため、公開前の土地情報をご紹介できる場合もあり、理想の家づくりをスムーズに進められる体制が整っています。 (担当： 松山 / (株)熊木住建イエステーション佐久店 )
この回答は 参考になった (0件)
全てを同時進行することがうまく進めることがポイント。まずは希望エリアや予算、必要な広さなど大枠の条件を整理し、候補地が出たら日当たり・周辺環境・道路・上下水道など、建築に影響するポイントを早めに確認。同時に、建物にかけられる費用を考え、土地＋建物＋諸費用の総額イメージをつかむことが重要です。早めに住宅ローン相談をしておくと総予算の上限が明確になり、土地選びの判断がしやすくなります。ご来店いただければ、建築会社の紹介や資金計画ができ、さらに自社で土地仕入れも行っているため、公開前の土地情報をご紹介できる場合もあり、理想の家づくりをスムーズに進められる体制が整っています。 (担当： 杉浦 / イエステーション(株)熊木住建 )
譲れないポイントを絞りましょう。
お家を建てる際に譲れないポイントはどこでしょうか。立地でしょうか、費用でしょうか、または建築業者でしょうか。お客様それぞれの、これは譲れない！といったポイントを抑えつつ、ご提案いたします。建築業者が決まっていない場合は、弊社が信頼してお付き合いさせていただいている業者をご紹介させていただくことも可能ですので、お声がけください。 ( (株)高野不動産販売長岡支店 )
土地の場所が大事でしょうね。
とにかく場所が大事になってきますので、充分調べてお買い求めになるのが正解だと思います。あと、注文住宅はいろいろなメーカー様がいらっしゃるので、そこは好みや金額でお決めになるのがいいでしょう。 (担当： 高橋 和夫 / (株)カズケン )
他人任せにせずこまめに不動産情報を検索したり直接問合せをすることです
住宅展示場に行かれますとハウスメーカーの営業さんから「当社で土地を探しますよ」というトークをもらうはずですが、営業さんが探してこれるのは限度があります。それは不動産会社により親しくしているハウスメーカーがありますので物件情報が市場に出る前に仲の良い営業さんに「この場所でこんな土地が売りに出るよ」と事前に教えることがありますので他人任せにしないでこまめに情報の検索をされることをお薦めします。 (担当： 樋口 正志 / リアルト長野(有) )
トータルコンサルティングさせていただきます♪
注文住宅の良さは、間取りやデザインを自分の好みに自由に選べること。その中で大切なのが『全体の総予算』。建物の理想から予算を考えてしまうと、土地にかける予算が少なくなって、なかなか良い土地に巡り合えない・・・というスパイラルに陥ってしまいがちです。弊社ではしっかりと『総予算と希望を共有』した上で、土地から考える注文住宅を提案できるのが強みです！♪ (担当： 齋藤 一輝 / LIXIL不動産ショップ 向陽ホーム(株) )
同時進行で進めるといいですね。
予算である住宅ローンの兼ね合いがあります。土地は地型・坪数・道路付きによって建築可能な坪数・間取りがほぼ決まります。また、構造の制限を受ける可能性があります。土地を先に決めてしまったが故に希望の建物が建てられないという事態に陥る危険性もあるのです。逆に建物の検討に時間を費やすがあまり、いい土地が無くなってしまったという話もあります。まずは建築会社をいくつか絞り、その建築会社または不動産会社に希望の土地を探してもらうという流れがいい計画ではないでしょうか。 (担当： 神田 大輔 / センチュリー21(株)エージェント )
総額予算を決めましょう♪
前述のリフォーム同様、「総額予算」を決めましょう。注文住宅を建てる場合は「土地と建物」の予算のバランスが重要です。建物の予算が高すぎては、土地にかける予算がなくなってしまいます。逆に土地に予算をかけすぎると建物予算がなくなります。バランスよくプランニングすることをオススメします！ ( ハウスドゥ 二の宮(株)福井不動産ドットコム )
この回答は 参考になった (9件)
資金計画をしっかりと立てることが重要です。
土地から注文住宅をご検討されているお客様は、特に資金計画をしっかりと立てることが大事です。そこから、土地の金額はどの位か？建物にかける費用は？などを計算していきます。その価格を基準に土地と建物の建築会社を並行して探していくとスムーズにいきます。しかし、建物の建築費用は希望を色々と反映させていくと、当初の見積もり金額より大きく上がることが多いので、多少の余裕をみておくことも大事です。 ( (株)越後ホームズ上越店 )
まず土地＋建物の総額から逆算して土地価格帯を決定しましょう。
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。まずはご相談ください。 (担当： 土屋 篤紀 / TNホーム(株)野々市支店 )
まずは土地を押さえましょう！
土地ってほとんどの方が一番大きな買い物ですよね？ですのでなかなか理想の家が建つかな？と悩ましいところです。そんな時は是非ご相談ください。まずは当社で仲介や販売している土地があるならお申しつけください、そして物件を押さえさせていただきその間にじっくり考えましょう！もちろんキャンセルしても違約金や罰金などございませんよ。 ( (株)新潟令和不動産 )
この回答は 参考になった (3件)
お任せください！
当店では３０社以上のハウスメーカー様・工務店様とのお付き合いがございます。 今検討中のメーカー様・工務店様へくわしい資料を提供し、プランをいれていただくことも可能です。 (担当： 金澤修一 / (有)ブライトサクセス不動産売買 )
この回答は 参考になった (11件)
ララハウスにご相談ください☆
ララハウスでは土地の仲介から、注文住宅まで幅広く事業展開をしております。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください♪それからご要望とご予算に合わせて様々な提案をさせていただきます。”広いリビングが欲しい””おしゃれなカウンターキッチンがいいな”お客様の夢を一緒に叶えましょう♪ (担当： 前橋 義真 / ララハウス(株)長野支店 )
当社は建設会社です
土地購入→新築まで一貫して1人の営業マンにて対応可能です。何なりとお申し付けください。 (担当： 伊藤 暁乃 / ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株) )
土地探しと並行してハウスメーカーに相談してみてください
不動産会社は土地情報をたくさん持っています。もちろん、インターネットに掲載されていないようなマル秘情報も持っていることがあります。ですので、土地探しは不動産会社に相談した方が良いと思います。あわせて、予算や家の造りなど条件に合うようなハウスメーカーをいくつかピックアップしてモデルハウスの見学や住宅相談に行ってみてください。 (担当： 荒木 挙志 / 新潟まごころ不動産(株) )
優先順位は場所か建物か！
まずご自身の優先順位を考えてもらい、エリア優先ならその地域にある土地で、どいゆう住宅が建てられるかプランしてもらい、建てたいイメージの住宅がある場合は、その住宅を建てるにはどのような土地が必要か検討してもらう必要があります。予算に上限があるかと思いますので、全てがご自身の希望通りにはならないかと思いますので、優先順位を定めて土地探し及び住宅建築プランをされるのがよいです！ (担当： 関 崇寛 / 高頭不動産(株) )
土地からお探しの方も、ぜひご相談ください。石友グループの豊富な情報網からお探し致します。
お客様のご希望に合わせて、豊富な情報からぴったりの物件をご紹介致します。また、土地探しは「不動産業者」ではなく、「建築もしている業者」で探すことをおすすめしております。なぜなら。建物をどのようにしたいのかを前提として、土地探しをしなければ土地を決めたあとにご希望の間取りにできない場合などがあるからです。上記は一例に過ぎず、その他にもプロに任せなければ分からない土地の事情が数多くあります。インカムハウスは土地・建物の両面でお客様のマイホーム購入をお助けします。ぜひ直接スタッフにライフスタイルや住みたいエリアについてご相談ください。 ( (株)インカムハウス小松店 )
お客様のご希望に合わせて、豊富な情報からぴったりの物件をご紹介致します。また、土地探しは「不動産業者」ではなく、「建築もしている業者」で探すことをおすすめしております。なぜなら。建物をどのようにしたいのかを前提として、土地探しをしなければ土地を決めたあとにご希望の間取りにできない場合などがあるからです。上記は一例に過ぎず、その他にもプロに任せなければ分からない土地の事情が数多くあります。インカムハウスは土地・建物の両面でお客様のマイホーム購入をお助けします。ぜひ直接スタッフにライフスタイルや住みたいエリアについてご相談ください。 ( (株)インカムハウス )
お客様のご希望に合わせて、豊富な情報からぴったりの物件をご紹介致します。また、土地探しは「不動産業者」ではなく、「建築もしている業者」で探すことをおすすめしております。なぜなら。建物をどのようにしたいのかを前提として、土地探しをしなければ土地を決めたあとにご希望の間取りにできない場合などがあるからです。上記は一例に過ぎず、その他にもプロに任せなければ分からない土地の事情が数多くあります。インカムハウスは土地・建物の両面でお客様のマイホーム購入をお助けします。ぜひ直接スタッフにライフスタイルや住みたいエリアについてご相談ください。 ( (株)インカムハウス金沢店 )
土地から注文住宅をご検討されているお客様は、特に資金計画をしっかりと立てることが大事です。そこから、土地の金額はどの位か？建物にかける費用は？などを計算していきます。その価格を基準に土地と建物の建築会社を並行して探していくとスムーズにいきます。しかし、建物の建築費用は希望を色々と反映させていくと、当初の見積もり金額より大きく上がることが多いので、多少の余裕をみておくことも大事です。 (担当： 新枦 大樹 / (株)越後ホームズ )
この回答は 参考になった (8件)
資金計画を行い、全体像を把握しましょう
資金計画を行わず、土地を先に購入し建物を検討すると、もしかしたら建物に充てられる予算が少なくなってしまうなんて事もあります。一生に一度の買い物でもありますので、納得のいく住宅を建てるため、まずは資金計画で全体像を把握することをオススメします。 ( (株)タキナミ住まいの体感ランド )
やはり、資金計画から！
土地については、その地域の相場、地形、面積によって価格が大きく変わります。建物に関しても、規模、構造、内部のこだわりによって建築価格が変わります。ですので、お客様の資金計画から、希望する土地・建物が実現可能かどうかを検討します。その上で実現可能となれば、土地探しからスタートし、併せて建物の計画も並行して進めるとよいでしょう。もちろん、土地から探してもOKです。お客様が失敗しないように、しっかりアドバイス・サポートさせて頂きますのでご安心ください。 (担当： 小嶋 / (株)マンションセンター売買部 )
まずは無料設計相談へ！
土地だけ見てもどんな建物が建てられるか分かりませんよね？グループ会社のハーバーハウス株式会社では無料設計相談を行っております。資金計画、土地紹介、建物プランのご提案まで無料で行っております！その土地にあったプランがたてれますのでぜひお気軽にお問い合わせください♪ (担当： 菊地 平佑 / イエステーションハーバーエステート(株) )
☆まずは土地探しから。
住宅を設計する場合、(1)仮想の土地を想定し設計を行う(2)購入予定地をもとに設計を行う といったやり方があります。一般的にメーカー様は土地先に決めて欲しいと要望を出すことが多いようです。(1)の場合、仮想で設計をしてもその土地が見つかるとは限りませんので、(2)先に購入予定地を決めてから、メーカーに相談することをお勧めします。 ( (株)クロダハウス金沢営業所 )
モデルハウスもご案内させて頂いています！
弊社の建築用地も随時仕入れを行っています。分譲住宅だけでなく、注文住宅もさくらにお任せください！複数の常設展示場もございますので、どんな住宅をご検討されているか、お聞かせください。 (担当： 山田 / (株)さくら )
ますは、土地を優先して決めていきましょう！
この土地に合うメーカーを探してから…とやっていると、その土地も売れてしまいます。。。土地は、世界に二つと同じものはないので、ぜひ当社に一度ご相談下さい！ (担当： 秋本 千裕 / サンプロ不動産(株) )
この回答は 参考になった (5件)
ご希望条件・ご意向をお伺いさせてください。
注文住宅を購入する際は、その土地によってさまざまな建築できる建物に制限等がございます。土地の購入から当社の担当にご相談ください！！ ( 新潟ケンオー不動産(株) )
この回答は 参考になった (6件)
土地から選びましょう
建物のイメージを持ちながら、希望のエリアで土地探しをすることをお勧めいたします。土地がおおかた決まったら、ハウスメーカーに相談して全体の予算取りをするとスムーズです。 (担当： 山口 明恵 / パシフィック不動産(株) )
担当者とコミュニケーションを取りましょう！
建売の完成された一戸建ては、ご自身で見た通りの状態での購入となりますが、土地を購入して建物を建築する場合は、担当者にどんな建物を建てたいかを伝えて下さい。地域ごとに建てられるボリュームが決まっていますので、気に入った土地でも建てたい建物が建てられない場合もございますので、ご相談して下さい。 ( (有)田村家具店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
