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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 お答え致します！
一概に土地と言っても、各種ライフラインの整備状況、法令などたくさんの目に見えないことがございます。そんな時に、我々不動産のプロにご相談ください。長年の新築販売、不動産販売のノウハウを活かして、お客様の満足する注文建築のアドバイスを致します。 ( (株)昭和の森ハウス )
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新着 まずは、メーカーを決めましょう。
■家を建てるメーカーが決まっていると、大体の金額や日程等が分かりますので、土地を探す際にスムーズに進みます。 (担当： 抱山 和樹 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
新着 同時進行が大事です。
土地を探されながら、注文をお願いする会社を探していく必要があります。当社にも大手ハウスメーカーとの提携がありますので、同時にご相談下さい。 ( センチュリー21(株)日本エステージ )
担当者とコミュニケーションを取りましょう！
建売の完成された一戸建ては、ご自身で見た通りの状態での購入となりますが、土地を購入して建物を建築する場合は、担当者にどんな建物を建てたいかを伝えてください。地域ごとに建てられる家の大きさが決まっていますので、気に入った土地でも建てたい建物が建てられない場合もございます。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
建売の完成された一戸建ては、ご自身で見た通りの状態での購入となりますが、土地を購入して建物を建築する場合は、担当者にどんな建物を建てたいかを伝えてください。地域ごとに建てられる家の大きさが決まっていますので、気に入った土地でも建てたい建物が建てられない場合もございます。 ( オークラヤ住宅(株)上野営業所 )
同時進行をおすすめします！
選ばれた土地やハウスメーカーによっては地盤改良や先行工事が必要になる場合もありますので、上記の2つは同時に行った方が資金や建築計画などスムーズかと思います。弊社は外構工事がメインの会社ですので、土地・ハウスメーカー・外構工事のご案内も可能です！こちらも是非ご相談ください！ (担当：スタッフ一同 / ホームサービス(株)不動産センター )
資金計画からがおすすめです。
人気の土地はあっという間に売れていきます。その段階で資金計画が不透明だとなかなか先に進めません。ある程度のご予算と利用する住宅ローンはアタリを付けておくと本当に欲しい土地に出会ったときにとてもスムーズに動くことができます。 ( (株)WISH )
お客様の要望や予算を教えてください。
土地のご紹介から建築会社様のご紹介までサポートさせて頂きます。まずは希望エリアや予算などを伺ったうえで土地・建物の予算を決めていきます。土地が決まっていない段階でも建築会社様より見積りを取ることも可能ですのでお気軽にご相談ください。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
住宅建築までの総予算を明確に
どのような家を建てたいか・その家を建てるためにかかる建築コストを最初に考えるとうまくいきます。注文住宅の一番のメリットは自分好みの内装や作りにできることです。一番こだわりたいのはもちろん住宅の作りでしょう。住宅の構造やデザインに妥協をしないために、土地代はいくらに抑えるべきなのか考えるとどこまでエリアを広げたらよいか明確になります。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
理想と現実のギャップを埋めることが成功の秘訣！
【自由設計】と聞くと多くの方が、夢と希望を持ってご相談にお越し頂きます。ただ残念ながら、ご予算や土地の都合上どうしてもご希望の実現が難しい場合がございます。そうなった場合に、プランナーや設計士とご相談頂きながら、少しずつ方向転換をして頂くことが成功の秘訣になります！ (担当：（株）フロンティアブリッジ / (株)フロンティアブリッジ )
まずは事前審査を！
まずは借入のシュミレーション（事前審査）をしてみましょう！また、メーカーを決めてから土地を探したほうが、スムーズに進行できると思われます。 (担当： 山田 友吾 / ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆まずは住みたいエリア・地域から土地を探しましょう!!
不動産という名前の通り、住まいは場所がとても大事です。土地から探す際にはご自身たちがどういったエリアに住みたいのかを一緒に考えましょう。自社管理の土地はもちろん、市場に出ている土地も含めて最適な物件のご紹介をいたします!!土地が決まれば後はいよいよ楽しみなのが建物です。ご家族の譲れない条件や理想の住まいをお聞かせ頂き、実際に完成している建物を見て広さの感覚をつかみながらご自身たちにピッタリな住まいを一緒に探していきましょう!! (担当： 新野裕輝 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
不動産という名前の通り、住まいは場所がとても大事です。土地から探す際にはご自身たちがどういったエリアに住みたいのかを一緒に考えましょう。自社管理の土地はもちろん、市場に出ている土地も含めて最適な物件のご紹介をいたします!!土地が決まれば後はいよいよ楽しみなのが建物です。ご家族の譲れない条件や理想の住まいをお聞かせ頂き、実際に完成している建物を見て広さの感覚をつかみながらご自身たちにピッタリな住まいを一緒に探していきましょう!! (担当： 白鳥克芳 / (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
不動産という名前の通り、住まいは場所がとても大事です。土地から探す際にはご自身たちがどういったエリアに住みたいのかを一緒に考えましょう。自社管理の土地はもちろん、市場に出ている土地も含めて最適な物件のご紹介をいたします!!土地が決まれば後はいよいよ楽しみなのが建物です。ご家族の譲れない条件や理想の住まいをお聞かせ頂き、実際に完成している建物を見て広さの感覚をつかみながらご自身たちにピッタリな住まいを一緒に探していきましょう!! (担当： 稲村徹 / (株)横尾材木店茨城中央営業センター )
不動産という名前の通り、住まいは場所がとても大事です。土地から探す際にはご自身たちがどういったエリアに住みたいのかを一緒に考えましょう。自社管理の土地はもちろん、市場に出ている土地も含めて最適な物件のご紹介をいたします!!土地が決まれば後はいよいよ楽しみなのが建物です。ご家族の譲れない条件や理想の住まいをお聞かせ頂き、実際に完成している建物を見て広さの感覚をつかみながらご自身たちにピッタリな住まいを一緒に探していきましょう!! (担当： 木村裕也 / (株)横尾材木店茨城西営業センター )
不動産会社とハウスメーカーがうまく連携できるとスムーズに進みます♪
どんな家を建てたいか、実際にその土地に建てられるのか、その他細かいお客様のご希望を把握させて頂き、不動産会社、ハウスメーカー、お客様で情報共有し、その内容に沿って物件提案をさせて頂きます。 (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
土地は先に決めた方が良いかと・・・
土地だけは同じものはありませんので、もし気に入った物件があった場合は土地は早めに決めた方が良いと考えます。土地建物の総額を建築業者さんに早めに相談をして予算が出た時点で並行して住宅ローンの相談も金融機関にしておくとよいですね。 (担当： 中島美雪 / (株)エフティーコーポレーション不動産部江南営業所 )
しっかりとした予算設定が必要です。
土地から注文住宅を建てる場合、通常の戸建やマンションのご購入より綿密に計画を立てないといけません。まずは、最適なご予算設定から、銀行の選定、ハウスメーカー・工務店の選定をして、自分たちが安心して進める予算内で土地を探していきます。しっかりとサポートさせていただきますのでお気軽にご相談ください○ (担当： 渡邉 圭太 / エルシーズ(株)横浜支社 )
先ずは資金計画と建築業者選び
土地探しや購入を先行しますと、土地の形状等で、間取りや建物配置が希望通りにいかない事や、予算オーバー等のリスクが生じます。複数でも構いませんので、建築業者の選定を先行し、希望プラン図面及び見積もりを頂いておけば前途の様なリスク回避が出来、土地の条件も明確になります。 (担当： 小池 陸 / エンクル(株)売買専門店 )
土地と建物の希望の予算をしっかり決めてから計画を進めることで、上手くいきやすいです。
希望の予算を決めずに土地探しを始めてしまうと、いざ土地を購入し理想の建物を建てようとしたときに、予算がオーバーしてしまうケースがございます。そうならないために「資金計画」をしっかりとし、「建築会社選び」や「土地探し」を進めていきましょう。弊社では土地のご紹介はもちろん、資金計画のシュミレーション、グループ企業の建築部門、オリジナルブランド”アーバンポートシリーズ”のご紹介も可能です。 (担当： 藤野 晃次 / (株)ハウスセイラーズ )
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「土地を探す・どのような建物を建てる」まずはお話をお聞かせください！
土地を先行して探される方もいれば、このメーカーで建てると決めている方もいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカーさんや工務店と提携もしておりますし、建築業界出身の営業スタッフもおりますので、ご安心してご相談ください！ ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
土地を決めてから、建築会社を決めるのがオススメです！
注文建築をご希望のお客様にはまずは、全体の総予算を伺います。そして、ご希望の土地のエリア、広さを決め「エリアの相場×土地面積」＝土地予算を決めます。次に建物です。残った予算から逆算し「残りの予算÷建物面積」＝建築単価を出します。決まった建築単価で建築してくれる建築会社を私たちがご紹介しその中から、ご希望の建築会社を決定する。この流れが注文住宅を建てる際のオススメの流れです。理由は、建築会社は無数にありますが、土地選びは関しては「その場所に一つしかない」ということです。「既に建築会社が決まってしまっている」というお客様は建築会社の担当者と当社の担当と2人3客でお客様に最適な土地をお探しします！ (担当： 吉村 翔 / (株)オウチード )
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
まずは建築する建物のご要望（間取り、価格、建築会社）を確定し、その建物が建築可能な土地を探すことをおすすめします。土地から探すのも出来ますが、物件に対してこれからプランを入れていくとなるとその間にご希望の土地が売れてしまう可能性があります。住宅ローンをお使いの場合は更に時間が掛かる為、あまり有利とはいえません。前述する方法が理想ですがそれ以外にも方法がございますのでスタッフへお気軽にご相談ください。 ( 播磨坂不動産(株) )
設計士が肝要です
建築は大手ハウスメーカーから地元の工務店まで引く手あまたにございます。それぞれ会社によりカラーや得意とするものがあり、信頼や保証も当然大切です。私もたくさんの建築に携わり、建築の打合わせにも同席致しました。また、自宅を建てた経験もあり、その中で一番重要だと感じたことは、一緒に家づくりをする「設計士」です！気兼ねなく理想が言える「話しやすい人」が最初のポイントです！お客様の理想を実現し、安全かつ健康に暮らせる家をつくれる設計士を選びましょう！ではどこの設計士が良いか？詳しくはお問合せ下さい。 (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株)本店 )
土地と建物の予算を決めて進めていきます。
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 千崎 恭史 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
土地提案もお任せください。
自社分譲地のご紹介はもちろん、地元の不動産会社様とのネットワークを活かし、土地探しからサポートいたします。土地と建物のご予算のバランスなど考慮し、トータルサポートいたします。 (担当： 篠原 貞雄 / (株)タカオ設計 )
資金計画とハウスメーカーさんを決めるところからはじめましょう！
1.住宅ローンの事前審査2.ハウスメーカーさんを決め3.土地を探しながらプランを考える（プランが先にあると土地探しが難しくなります）4.住宅ローンを決める5.土地を取得6.建築という流れが最適と当店では考えております！また、ハウスメーカーのご紹介もいたしますのでお気軽にお申し付けください。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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まずは総額の予算を決定のうえ、土地と建物のどちらを優先するか決めましょう。
注文住宅をご検討いただく場合、土地と建物のどちらを優先するか決めてから進めるのがおすすめです。一つの建築会社のみでご検討されると、建物のプランによっては購入できるエリアが絞られてしまい、ご希望に沿えない結果になってしまう事がございます。同じ素材を使って建てても２割、３割と建築費用が変わってくることも多々あります。ハウスメーカーのご相談もお気軽にお問い合わせください。 (担当： 井手 智浩 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
提携工務店もございます。お気軽にご相談ください。
提携工務店もございます。お気軽にご相談ください。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
土地探し、重要です！
お客様方がどういった住宅を建てられたいのか（坪数や形、階数）をイメージし、それに見合った土地を探すことが非常に重要です。ちょっとしたことで理想の物件から遠のいたものになってしまう可能性がございます。お客様の生涯資産となるものですので、時間がある程度かかってでも希望の土地が出るまで待つ方も多くいらっしゃいます。土地探し・施工業者選び等、お初めての方も一連の流れのサポートをさせて頂きますので、ご安心くださいませ。 ( ハンズ不動産販売(株) )
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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
