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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 設計士を紹介します。
お客様の予算にあわせて、土地をご紹介して、理想の間取りの建物を設計させて頂きます。社内のハウスメーカー出身の営業担当と設計士がトータルサポートをさせて頂きます。リバイブルの得意な建物は、輸入住宅のカナダハウスです。投資アパートの建築も積極的に取り組んでいます。 ( (株)リバイブル )
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新着 土地と建物の総額、バランスが大切です。
注文建築の場合は建物に予算をかけすぎてしまい土地に予算がかけられないなんてことが・・すると土地に予算がかけられない為に駅距離が遠く、利便性が良くない場所なんてことも・・・・・弊社に１級建築士がおります。、土地と建物の比重を考えつつご提案させていただきます。気になる土地があった場合その都度、間取りを作成させていただき土地＋建物の総額を提示させていただきます。注文建築をお考えの際は是非、一度ご相談ください。 (担当： 吉松 祐輔 / (株)アークレスト小手指営業所 )
新着 ハウスメーカーの担当者をご紹介ください！
その土地にあった家のプランというものがあります。スムーズに進めていくには、まずハウスメーカー担当者をご紹介くださいませ。そこでハウスメーカーの担当者と弊社が一緒になってお客様に土地と家をご紹介させていただきます。手間も大幅に削減可能ですよ！ (担当： 植松淳 / (株)日京ホールディングス新横浜店 )
新着 １級建築士事務所のスタッフにお任せ下さい。
土地を購入して建物を注文建築でお考えのお客様は最近増えています。完成している物件では、満足することがしにくいため設計士と打ち合わせを行い、こだわりのある家を建築されております。弊社でも設計のスタッフがお客様のご希望をお伺いして、土地・現地を調査して間取りを作成致します。キッチン・浴室・トイレ等の設備もショールームにスタッフと打ち合わせに行きます。楽しい打ち合わせです。ただ、見てしまうと・・・予算が増えてしまいます。 (担当： 久保 忠孝 / 棟立建設(株) )
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新着 土地の購入費用と注文住宅にかかる費用の合計を想定しておきましょう
前提として土地の場所（駅や商業施設までの距離、学校や公共施設等の住環境。住宅を建てる場合は、地盤の状況、建物の高さ制限、用途地域等）は重要となります。土地の場所によっては、お住まいの建築に様々な制限がある場合もありますので、確認が必要です。注文住宅をうまく（費用を抑えて、理想の家を建てる）するコツとしては、以下のことを考えましょう。建築予算の把握 / 間取りや取り入れたい設備の洗い出し / 取り入れたい事の優先順位付け / 担当者との綿密な打ち合わせお客様の希望により、注文住宅にかかる費用は変わってきます。当社では、注文住宅の見積もりも無料で承っております。お気軽にご相談下さい。 (担当： 辻 泰行 / センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)厚木本社 )
新着 まずは、土地の特性を知ることから始めましょう！
弊社では注文住宅も建築しており展示場もございますので、ご見学のうえ土地探しを始められるお客様も多数いらっしゃいます。また、他社で建築希望のお客様の土地探しも行っております。 (担当： 大木 金吾 / 古郡ホーム(株)FGデベロップ )
新着 建物の階数、間取り、駐車場台数等お聞かせください！
注文住宅を検討する際、注文住宅を建てる土地探しから始めますが、希望の間取りが入らない土地をご紹介しても意味がありません。また、土地と建物を別々に購入することから、当初想定していた予算よりオーバーしていくことも多々あります。不動産購入が進んでいくと感覚がマヒして、10万円くらいいいか。。と考えがちのお客様も少なくありません。弊社は土地の売却から建物の建築まで不動産全般を取り扱っておりますので、土地探しの時点からしっかりと、建物を想定し資金計画を行い、お客様にご提案させて頂きます♪ (担当： 堀口 恒平 / (株)リプロ東大宮店 )
打ち合わせは・・・
希望の物件が見つかってからハウスメーカーと打ち合わせを行う場合、打ち合わせ期間中に物件が売れてしまう可能性があります。物件探しとハウスメーカーとの打ち合わせを同時並行で進めることがうまくいくコツです。 ( (株)福屋不動産販売赤羽店 )
建築費の把握が必要です！
理想のお住まいを建てるための建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。住宅情報館では、建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 加持 修司 / 住宅情報館(株)府中店 )
土地の購入費用と注文住宅にかかる費用の合計を想定しておきましょう
前提として土地の場所（駅や商業施設までの距離、学校や公共施設等の住環境。住宅を建てる場合は、地盤の状況、建物の高さ制限、用途地域等）は重要となります。土地の場所によっては、お住まいの建築に様々な制限がある場合もありますので、確認が必要です。注文住宅をうまく（費用を抑えて、理想の家を建てる）するコツとしては、以下のことを考えましょう。建築予算の把握 / 間取りや取り入れたい設備の洗い出し / 取り入れたい事の優先順位付け / 担当者との綿密な打ち合わせお客様の希望により、注文住宅にかかる費用は変わってきます。当社では、注文住宅の見積もりも無料で承っております。お気軽にご相談下さい。 (担当： 小池 久幸 / センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)渋谷店 )
土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)大森センター )
まずは資金計画から
土地から注文住宅を建てる場合は資金計画がより複雑になります。土地を購入されてから、予想もしない出費が出るケースもございます。あらゆる可能性を考え余力がある資金計画を組み立てれば、イレギュラーな事に対応が出来ると思います。 (担当： 柴田 俊一 / (株)ハウスデザイン )
土地と建物の予算を決めていきましょう。
ご希望の建物がどのエリアで建てられるのか？また、気に入った土地でどんな建物を建てられるのか？弊社では土地のご案内から建物のご提案までさせて頂きます。 (担当： 立野 健 / 住宅情報館(株)立川店 )
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基本的には土地を決めてからといった流れをオススメいたします。
注文住宅は、土地が決まっていなくても、建物の建築を契約を進めてくる会社・営業も普通にあります。単純に「こんな家を建てたい！」といった気持ちになると、つい建物の請負契約を先に済ましてしまう方もいます。ただ、家というのはどのような形の土地であるかで、ある程度どのような家になるかが、ほどんど決まってしまいますので、予算・場所・どのような家にしたいのか（とくに間取り）をしっかり設定したのちに、土地から決めることを強くおすすめします。 ( ウスイホーム(株)野比店 )
不動産部門と建築部門がある当社なら同時提案が可能です！
土地の購入後、注文住宅を建てる場合に注意することは、土地のローンとアパートのお家賃等が一定期間重なることです。ですので、土地探しと同時に建物の計画も並行することで支払の二重負担を防ぐことも可能となります。当社の場合、土地の情報はもちろん注文建築も行っておりますので、ご希望のお客様には、土地のご紹介と同時に建物プランの打ち合わせも可能となります。土地と建物のローンを一本化することで、支払負担の軽減にもつながります。 ( ビューハウス(株)高崎店 )
まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 (担当： 高梨 塁 / (株)長谷工リアルエステート多摩センター店 )
土地の先行決済（ご購入）が必須です。
(1)土地の情報収集 (2)現地の確認 (3)気に入った土地が見つかったらハウスメーカー様・建築士様へ相談及び見積もり (4)購入決定の意思表示（不動産会社様へ購入申込みの手続き及び、住宅ローン仮審査開始） (5)土地購入のご契約及び、建物請負契約 (6)金銭消費貸借契約 (6)土地決済（ローンの返済が始まります） (担当： 五十嵐梓 / (株)いがらしハウジングユーカリが丘店 )
土地があってのマイホームです。基本的には土地を決めてからといった流れをオススメします。
注文住宅は土地が決まっていなくても、建物の建築の契約（請負契約）を勧めてくる会社・営業も普通にあります。ただ、このケースの契約は万が一、あとで土地が見つからない場合、請負契約の解除をすることができても手付金は返ってきません。以前、このケースで３年ほど土地を探し続けていたお客様もいらっしゃいました。家というのはどのような形の土地であるかで、ある程度どのような家になるかがほどんど決まってしまいます。予算・場所・どのような家にしたいのかをしっかり設定したのちに、それに見合う土地が今、もしくは今後待てるだけの数カ月間の中で出てくる見込みがあるのか。まずは土地から決めることを強くおすすめします。 (担当： 甲斐 徳通 / カイ不動産リアルティ(株) )
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建築を依頼する業者を決めてください。
工務店や住宅メーカーによっては、せっかく購入した土地に建築が出来ない場合があります。又建てる家によって資金計画も変わって来ます。まずは、どこに建築を依頼するのかを決められてからのほうが上手くいくと思います。 ( コンチネンタルホーム不動産(株) )
理想のお住まいを建てるための建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。住宅情報館では、建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 青木 光朗 / 住宅情報館(株)八王子店 )
ご希望をまとめることが成功への近道です。
どんな場所に住んでどんな暮らしがしたいのか、月々いくらまでなら支払いができるのかなど、ご家族のご希望をまとめることが第一です。土地がなければ建物も建てられませんので、まずは土地から探すことが先決です。 ( (株)楽暮コーポレーション住ムパル伊勢崎店 )
土地にもいろいろあります。
一口に土地といっても、色々有ります。10年特例の土地や、建築に条件があったりとかしますので、先ずは相談された方がいいと思います。 ( (株)アペックス )
お客様により異なります。
基本的には、土地を見て頂き、お気に召した土地がありましたら、ハウスメーカーにて間取りのプラン作成をお願いする流れになります。土地地を購入し、建物を建築する場合には、一般的に土地の購入代金、建物の着工金、中間金、残金の4回程度分割してお支払いする必要があります。銀行によりますが、2回までしか分割払いが出来ず、その他の費用については自己資金で用意しなくてはいけないケースもありますので、詳しくは営業スタッフまでお聞きください。 (担当： 吉田 祐希 / 野村の仲介+小金井センター野村不動産アーバンネット(株) )
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どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート西葛西店 )
一度、住宅展示場に行ってみてはいかがでしょうか？
どんな家に住みたいか、良くイメージすることです。外観デザインは？間取や設備は？そして、ご予算もあると思います。ただし、土地がないと、予算や間取りなど進めることは難しくなります。総合不動産業のケイアイネットリアルティ1st株式会社に、何でもお任せ下さい！ (担当： 野田口 賢志 / ケイアイネットリアルティ1st(株)上尾ハウジングセンター )
複数の不動産会社、住宅メーカーに相談しましょう。
複数の不動産会社、住宅メーカーに相談する事をお勧めします。一生に一度のお買いものですので不動産会社でこだわりの土地をみつけ、住宅メーカーは最初複数のメーカーにお声掛けをし希望をみたす３社程度に絞っていくのが良いと思います。 ( 香陵住販(株)駅南支店 )
「土地を探す・どのような建物を建てる」まずはお話をお聞かせください！
土地を先行して探される方もいれば、このメーカーで建てると決めている方もいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカーさんや工務店と提携もしておりますし、建築業界出身の営業スタッフもおりますので、ご安心してご相談ください！ (担当： 佐野 愼悟 / ハウスドゥ!松戸中央店(株)岳南不動産 )
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいくかについて。
注文住宅であれば、まず土地探しを行っていただき、土地を見つけてからのほうが宜しいかと思います。住宅設計する上で、土地の大きさや形状が関係してくると思います。 (担当： 鬼沢 裕也 / プラスワンエステート(株)ひたちなか店 )
重要なのは場所と予算です。
建物建てる時は建物ばかりに目が行きがちです。まずは場所をしっかりと選んで無理のない予算を決めて下さい。予算ありきで建物を決めれば失敗はしないと思います。 (担当： 湊 哲男 / ロイヤルハウジング(株)多摩センター駅前ショップ )
土地重視なのか、建物重視なのかから始めてみてはいかがでしょう？
限られたご予算の中でどちらに比重をおくのか、どんな家を建てたいのかによって探し方は変わってきます。見学に行く前に条件整理から始めてみてはいかがでしょうか。 (担当： 工藤 宗隼 / mic(株)三春情報センター本郷台店 )
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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
