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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート新宿センター )
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新着 土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)錦糸町センター )
土地の用途や条件を確認することが重要です。
土地購入と注文住宅の成功には、まず予算と希望エリアを明確にし、土地の用途や条件を確認することが重要です。適した土地を選び、建築計画に基づいたデザインや間取りを建築会社と相談して決定します。当社では建売事業を展開し、信頼できる建築会社のご紹介も可能ですので、ぜひご相談ください！計画的な進行をサポートいたします。 ( (株)エイトエイトホーム新宿支店 )
土地購入と注文住宅は「リセール価値」を意識して進めましょう
土地を購入し注文住宅を建てる際は、将来のリセール価値を意識することが大切です。特に土地の間口や接道、方角は資産価値に大きく影響します。これらのポイントを押さえ、何十年経っても価値のある土地を選ぶことが成功の鍵です。当社では土地探しから設計、建築までトータルでサポートし、安心して理想のマイホームづくりをお手伝いいたします。ぜひご相談ください。 ( (株)ルーム・スタイル )
安全が第一です。
注文住宅を建てたい場合安い土地ばかりに目が向きそうですが、大切なのは土地にかかる造成費や安全性です。軟弱地盤の地域であれば地盤改良に高額な費用も掛かります。ハザードマップに掛る土地なら水害のリスクもあります。家は家族の命を守るのが第一の役割であることを忘れないで下さい。 ( (株)カサハラらんどホーム )
土地探しと建築計画を並行するのがコツ
希望の建物が建てられる土地かどうか、建築会社と確認しながら進めることが成功のポイントです。土地の条件・法規制なども確認し、資金計画とあわせてトータルでご案内します。土地探しもサポートいたします。 ( LIXIL不動産ショップ 藤正(フジマサ)商事(株) )
まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート湘南営業センター )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート阿佐ヶ谷店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート練馬店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート白金高輪センター )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート豊洲センター )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート上野センター )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート錦糸町店 )
是非ご相談ください！
まずはご希望の建築されたい建物の間取りやご条件をお教えください！弊社ではご希望のご条件の建物が建築可能な土地物件の選定を行い、参考間取り・３Dパース（建物の立体化）の作成をいたします！とてもイメージがしやすいものとなっております。また、工務店のご紹介も可能です！お気軽にご相談ください☆ (担当： 朝比奈 守理 / (株)県央住宅エージェント )
理想の一軒は、“土地選び”から始まります
「せっかく家を建てるなら、自分たちらしい暮らしを叶えたい」――そんなご希望を叶えるのが、土地購入＋注文住宅という選択肢です。でも実は、成功のカギは「土地探しの進め方」にあります。「土地を買ったのに希望の家が建たない…」なんてことにならないよう、“建てたい家”を前提に土地を選ぶお手伝いをさせていただきます。まずは理想の暮らしを、ゆっくりお聞かせください。 (担当： 土澤英一 / (株)佐藤不動産 )
お好みのイメージをお聞かせください。
お好みのイメージをお聞かせいただければ、ハウスメーカーをご紹介致します。 ( 上総屋不動産(株)販売センター )
土地探しから注文住宅まで成功のステップを解説！
土地を購入して注文住宅を建てる場合、まずはトータルの予算を設定することが大切です。土地代・建築費・諸費用を考慮しながら、無理のない資金計画を立てましょう。次に、希望する土地の条件を決めることが重要です。エリア・広さ・周辺環境・ハザード情報など、こだわりたいポイントを整理しておくとスムーズです。最後に、建築メーカーを選定します。ハウスメーカー・工務店・設計事務所など、それぞれの特徴を理解し、自分に合ったパートナーを見つけましょう。当店では、土地探しの段階から建築までサポート可能！お気軽にご相談ください。 (担当： 渡井 直樹 / ひがし海岸不動産 (株)FREE LIFE茅ヶ崎営業所 )
資金計画とハウスメーカーがとても大事です！
注文住宅では、「土地・建物・外構・諸経費」と多くの費用が掛かります。「土地いくら・建物いくら」と考えず、トータルの資金計画を立てることが大事です！また、お客様のご要望に応え（間取りの設計など）、最適な資金計画を立ててもらえるハウスメーカーを選ぶことも大切です！弊社では、土地の紹介だけでなくハウスメーカーのご紹介も承っておりますので、中立の立場でお話させていただきます。 (担当： 松本 晃岳 / (株)ひだまりハウス熊谷支店 )
建築士のいる弊社にご相談ください。
土地購入から注文建築を検討する場合、その土地に建物を建築する場合のリスクを事前に把握することが重要です。様々な法規制や、土地の安全性の確保などその土地に建築するにあたり、どのような可能性があるのかを、購入前に知ることができます。建築は弊社と提携した工務店やハウスメーカーがございますので、お客様のお好きなメーカーで建築していただくことができます。どこに依頼するかこれから検討したい場合は、まずは弊社建築士がお客様に無料でプラン作成をさせて頂き、提携建築会社でお見積りも出させて頂きます。総予算を把握し一緒に土地探しをさせて頂きます。 (担当： 大久保 心平 / センチュリー21(株)リレーション海老名中央店 )
理想の間取りや広さはどのくらいですか？
自分の理想の間取りや広さを決め、その建物が建築できる土地の広さをイメージする事です。 (担当： 佐藤 広顕 / (株)リビングライフ東戸塚センター )
先ずはご相談下さい！
弊社は分譲地をメインとして多数の土地を販売しております。経験豊富なスタッフから、お客様に合ったご提案をさせていただきます。 ( (株)三光土地販売 )
様々なご提案方法がございます！まずはご相談ください！
注文住宅に関しては、土地探し、建物探しの２つの工程があり、家探しとしては大変な面も多くございます！ネットやインスタなど素敵な情報もたくさん出ておりますので、迷いに迷ってというお客様が多い印象です。迷いに迷った結果、「予算が合わなかったり」、「悩んでいるうちに土地が無くなったり」と振り出しにもどることも多いです。まずは、予算感や希望する間取り、家のボリューム感を弊社スタッフや提携工務店、お客様のご希望するハウスメーカー様とご相談いただき、間取りの作成と予算にあう建物や土地を見つけていければと思います！手順に関しては、経験豊富なスタッフが、お客様の希望に合わせてご提案いたします！ (担当： 後藤 良弥 / (株)アイリスホーム )
工務店あるいはハウスメーカーの担当者との連携を・・・
土地を決めてから、ハウスメーカーや工務店を選定をされるかたと、メーカーさんに相談してから土地を探す方と様々かと思います。（ご希望の土地＋ご希望のハウスメーカーOR工務店等）当然、土地探しからのご提案もさせていただきます。ハウスメーカーさんのご紹介もさせていただきます。建築条件付の売地という物件もございます。（※建築するハウスメーカーや工務店さんが指定されています。）せっかく気に入った土地もあって、気に入ったハウスメーカーや工務店あるのに、理想通りのお家が建たないなんてことのないようにしていきたいと思います。 (担当： 青木 祐樹 / ハートグループホールディングス(株)ハートランド海老名店 )
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まず土地の相場をおおまかに知ると良いでしょう
先にハウスメーカーを決めるというのも一つですが、住みたいエリアの土地の相場が幾らくらいなのか、実際に現地を見て、土地の相場を知り、その上で総額幾らまでなら予算として検討できるのかを算定し、建物に幾らまで予算を割り当てられるのかを決めていくと上手くいくことが多いです。建物ありきで進めると、土地の予算が削られ、建物は良いけれど・・ということになりがちです。実際、中古戸建で築浅で売りに出ているものをみるとこの場所では・・・というものも少なくありません。 (担当： 櫻井 啓司 / (株)リアルエージェント横浜本店 )
◇1.タイムスケジュール 2.ご予算◇
土地から注文住宅を建てる場合、お住まいになるまで少なくとも半年はかかります。概ね1年位を考えられた方が良いかと存じます。同時に土地から住宅ローンが始まりますので、建物が建ちお引越しが完了するまでの間は、家賃との二重払いが発生しますので、資金計画と支払シュミレーションも重要となります。加えて自己資金も必要になりますので、先ずは一度ご相談して頂くことが望ましいかと存じます。 (担当： 清水 一徳 / (株)アルファ土地販売 )
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資金計画をしっかり立てて、不動産会社と建築会社との細かなコミュニケーションが必要です。
土地購入から注文住宅を建てるには、まず予算の確認と計画が重要です。土地の購入費と建築費を分けて考え、無理のない資金計画を立てましょう。次に、理想の家を建てられるか、土地の条件（地形・法規制）を確認することが大切です。購入前に建築会社と相談し、土地に合ったプランが実現可能かを確認することで、後のトラブルを避けられます。弊社は不動産と建設の両方を手がけているため、土地探しから家の設計・施工まで一貫してサポートし、スムーズに進行できるようお手伝いします。 (担当： 秋山達矢 / (株)さんえい )
私達にお任せください♪
ハウスメーカーや不動産屋へ行き、一緒に土地をみて、プランを提案してもらうことをおすすめします！注文住宅をご希望の方の多くは『土地探し』で悩まれております。周辺環境についてもそうですが、その土地がお家を立てられる土地なのか、生活ができる土地にするためにはどんな工事をしなくてはいけないのか、土地によってまちまちです。費用も別途かかるものもございますので、土地探しはプロにお任せすることをおすすめします。当社では、営業スタッフがお探しの土地調査も行います。ご案内して、その土地について詳しくご説明いたしますので、安心して進めることができます。 ( ケイアイスター不動産(株)真岡店リフォームビジネス部 )
土地探しを先行すると、物件の幅が広がるのでおすすめです。
まずは総額の予算を把握し、土地から探し始めるのが良いかと思います。先にハウスメーカー様を決めてしまうと、建物に予算を取られ、購入できる土地が限定的になってしまいます。良い土地というのは非常に少ない為、土地の予算が少なくなると不便なエリア等に家を建てざるを得なくなります。 ( ピタットハウス宇都宮東店河内土地建物(株) )
注文建築の経験のあるスタッフがご相談承ります！
弊社スタッフの中で注文建築を経験しているスタッフもおります！プロの視点ももちろんですが、経験者ならではの「注意した方が良い点は？」、「成功例、失敗例」などの実体験を聞く事で、きっとお客様のご参考になるかと存じます。地元工務店や建築メーカーのご紹介も承っておりますので、是非弊社へご相談ください！ (担当： 根本 健児 / センチュリー21(株)富士ハウジング )
私たちの得意とする分野です！
予算の明確化：まず、土地と建物の予算を明確にしましょう。建物の予算だけでなく、土地購入費用や諸経費（登記費用、税金など）も考慮に入れて、総予算を把握することが大切です。資金計画とローンの検討：住宅ローンの利用を検討する場合は、早めに銀行や金融機関と相談し、適切なローンを選びましょう。リブリアルティでも、資金計画やローンに関するアドバイスを行っていますので、サポートいたします。 (担当： 石崎 剛 / (株)Lib network )
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