あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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物件の見るべきポイントしっかりお伝えさせて頂きます!物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリットがございます。 実は・・・といったお話等もしっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい!! (担当： 服部 大輔 / ハウスネット (株)プレステージ )
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その物件での生活がイメージ出来るかです
一番はその物件での生活をイメージ出来るかどうかです。あとは昼と夜の両方見てみるのも宜しいかと思います。 (担当： 小野千広 / (株)住マイルプラス )
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まずは物件を大まかに見学していただき、ご希望やお好みに合いそうかご確認ください。
土地・建物の広さ、明るさ、風通し、間取り、設備、雰囲気などをざっと見学していただき、物件がご希望やお好みに合いそうかご確認ください。物件が良いなと思われたら、実際に住んだ時のイメージやシミュレーション（家具配置、動線、リフォーム箇所、立地・環境確認など）もおこない、問題はないか皆様が楽しく暮らせそうかなどをご検討ください。細かいチェック箇所に関しては、記述しきれませんがスタッフが様々な詳細部分を不動産のプロとして確認し、お伝えするように最善を尽くさせて頂きます。 ( (株)SELECT )
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あらゆるところをチェックしましょう！
不動産購入は一生に一度の買い物になる可能性が高いです。可能であれば周辺環境や昼、夜の状況、日当たり、物件設備や間取りから想像する家具配置や使い勝手等をチェックすることによりリスクを軽減することができます。限られた時間の中で検討することとなるかもしれませんがその時は私たちプロの立場でサポートいたしますのでご心配には及びません。 (担当： 佐藤 哲也 / (株)STANDARD )
内見の際
物件を見る際のチェックポイントは、駐車場台数・日当り・間取り・周辺施設・公共施設などチェックする項目が色々ありますので、一緒に内見時ご説明致します。また、お客様で物件選びの際に考えていた、物件を選ぶ際の優先順位が物件とリンクしているかも内見の際のポイントになります。 (担当： 荒井 大樹 / 東海住宅(株)福島支店 )
周りの環境だったり、実際にお住まいになった時のイメージが出来るかだと思います。
気になるとこはどんどん担当者に質問して下さい。土地なら高低差や近隣環境、中古なら床下などもチェックして下さい。住宅情報館ではお客様が気になるところどんどんお答え致します。 (担当： 齋藤 光浩 / 住宅情報館(株)郡山店 )
こういう見方はいかがでしょうか
日々の生活をイメージしつつ、物件を見られると合う合わないのご判断がしやすいのかなと思います。奥様目線なら、車で自宅に帰ってきて、買い物袋を持って玄関を入ってキッチンへ。お子さんたちが学校から帰ってきたらここで一日の出来事を話して、夜ご主人が帰ってきて夕飯を食べて、リビングでみんなくつろぐ。くつろぐときはみんなどこに座って....とか。その家がご家族の日々の生活がイメージできたなら向いているとご判断してもいいかなと思います。 (担当： 草野哲雄 / ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency )
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日当たりや周辺環境が1番です。
まずは周辺環境が1番です。異臭はしないか、騒音は問題ないか、晴れの日に見に行っていただくと日当たりなども確認できます。 (担当： 緑川 伸二 / (株)プラス )
大きな地震を経験した福島県では
東日本大震災以前に建築された建物であれば基礎にヒビが入っていないかどうか、瓦がずれていないかどうかをチェックしましょう。住宅の基礎には表面に薄くモルタルが塗られております、判断に迷う時は専門家に見てもらうのが一番です。 ( (株)イーライフ・クリエイト )
中古住宅の場合は・・・
気に入った物件を検討する場合、物件の瑕疵について調べなくてはいけません。主なものとして(1)家の傾き調査（ビー玉持参）(2)白蟻調査和室の敷居を十分観察（畳を1枚上げてもらう・簡単にあがります）(3)隣地との越境調査（雨どいなどが越境していないか）(4)近所をざっとみて怪しい建物がないか（ゴミ屋敷・暴力団事務所） 以上４つは最低チェック項目です。 (担当： 芳賀寿博 / アイム不動産(株) )
建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタスいわき店 )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
