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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

20 件見つかりました
  • | 1 |
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    若林 雄大

    お気軽にご相談ください(^^)

    土地に関しては、「条件付き※売り出している建築会社でしか建ててはいけない」が付いていない物件でしたらご紹介可能です(^^)弊社は、SW(スーパーウォール)工法の新築商品を取り扱っておりますので気になる方はモデルハウスのご案内も可能です(^^) (担当: 若林 雄大 / (株)ダルパ )

  • A

    土地とハウスメーカーは、できる限り同時進行で決めていきましょう!

    土地建物を同時進行で決めていくと、資金計画や建築計画がし易くなります。家づくりは土地と建物のバランスが大切です!同時進行とはいっても、土地が無いと家を建てることはできないので、気持ちは少し土地先行が良いですね。お家は建てて終わりではありません。住んでからのことも見据え、親身になって相談に乗ってくれるハウスメーカーさんは必ず見つかります。勿論弊社もお手伝いさせていただきますよ! ( 豊栄建設(株) )

  • A
    小林 修武

    「資金計画」「建築会社選び」「土地探し」の順で決めてまいりましょう。

    まずは資金計画です。現在の収入から借入限度額を割り出し、予算総額をつかむというやり方が主流ですが、借りられる額ではなく、返せる額、で決めましょう。そのあとは予算で希望の家を建ててくれる建築会社選びとなります。数多くのハウスメーカー、工務店、ビルダーがございます。自分の住まいの理想が固まってきたら土地を探し、具体化してまいりましょう。 (担当: 小林 修武 / (株)SUMiTAS札幌西店 )

  • A
    柳原 真

    まず資金計画を立てますが、住宅業者さんに相談が早道

    土地も住宅ローンで組む方がほとんど、住宅が決まらないとローンが組めない故にまず住宅施工会社に相談、思ったよリ経費も予算も増えます。無理のない計画をお立てください。 (担当: 柳原 真 / 新弘拓建(有) )

  • A
    高橋 直也

    土地、もしくは住宅会社から決めるのがおすすめです。

    基本的には土地を決めないと住宅が建てられないので、土地からがおすすめです。おすすめはお客様ご自身で探されるより、住宅会社をある程度絞られてから土地依頼をすることです。インターネットに載っていない土地のご提案や、お住まい後に起きうるトラブルの想定をしたうえで、プロの目線でご提案できるからです。その後の流れについては、土地が決まり次第適宜お伝えさせていただきます。 (担当: 高橋 直也 / (株)ジョイフルホーム旭川支店 )

  • A

    住宅購入の流れ

    最初はどんな家を建てたいのか。どんな希望を叶えたいのかを整理することから始まります。 その上でまずは土地を購入することになりますが、やはり住宅ローンの仕組みを知り、資金計画を立てなければなりません。 総額の予算を明確にできれば、おのずと土地価格と建物価格、諸経費の3つに分解することが可能です。 あとは、予算内で買える土地エリアを選定し希望条件へと近づけていきます。 土地が決まればいよいよ建物のプランニングです! ( (株)八城地建 )

  • A

    予算を決めましょう。

    予算からハウスメーカー、土地を考え進めていきましょう。土地を決めてもハウスメーカーに相談し予算が合わなければハウスメーカーを変更するか、土地を再度探さないといけません。ハウスメーカーをある程度決めておくと建物価格がわかり土地も探しやすくなります。または当社おススメのハウスメーカーはセットプランがあり建物価格が明確にわかります。予算が決まればあとは土地を探すのに専念できます。まずはご相談下さい。 ( イエステーション江別店北章宅建(株) )

  • A
    米坂 直也

    建築プランから逆算して土地をお探しすることをお勧めします!

    建築プランによって、南向きの土地ではないと日当たりが確保しにくい、北向きの土地でも問題ないなど、どのような土地であれば良いのかがわかります。また建築プランがある程度決まれば予算から考えて土地にはいくらくらい使えるかもわかってきます。きっちりとしたプランまでは必要ありませんが、どのくらいの大きさで建てるか、間取りの配置など大雑把でも良いので決めておいた方が楽に進められます。 (担当: 米坂 直也 / (株)エリアネット )

  • A
    高橋孝尚

    まずは土地探しをしましょう!

    まずは土地探しをしましょう。ハウスメーカーへ依頼しても、まずは土地がないと建てられません。土地は建築条件付の土地もあります。ハウスメーカーをこだわらなければ建築条件付の土地でも良いかもしれませんが、まずご希望の地域で売土地があるかを確認してから、住宅をどうするか考えた方が後悔のない「完成」・「引越」になると思います。 (担当: 高橋孝尚 / ERA(株)エクシングLIXIL不動産ショップエクシング )

  • A

    ハウスメーカーとの連携が重要です!

    土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地を紹介してもらうとスムーズにいきます。また、土地の売主様とハウスメーカーとで、お支払先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 ( 札幌宅商(株)西支店 )

  • A

    お任せ下さい!

    土地の選定、資金計画のお手伝いをさせていただきます。ご希望のハウスメーカー等有りましたら、何なりとご相談ください。ハウスメーカーとの橋渡しも行います。土地の購入代金と建築費用を合わせて住宅ローンを組むことが可能です。お気軽にご相談ください。 ( 札幌宅商(株)本社 )

  • A

    優先順位を決めることです。

    夢のマイホームですが、土地が無ければ家も建ちません。便利な場所に大きな家を建てることができれば、ベストです。ただ、予算がありますので、まず、優先順位を土地(場所)にするのか、多少不便でも安い土地に立派な家を建てるのか、その見極めが重要です。ある程度の間取の家なら50坪ぐらいの土地の広さがあれば十分です。あとは、どのエリアが良いかによって、ご紹介できる土地情報はあると思います。 ( センチュリー21(株)A-ハウス )

  • A
    神 浩介

    当社にお任せください。

    よく、ハウスメーカーに相談し土地がない、土地仕入れに強い会社に相談しますと希望の建物が建たないという相談を受けます。当社はマンションに強い業者ですが、土地が強い関連会社の「ジン」、札幌市内多数のハウスメーカーと提携しておりますので、第三者オブザーバーとして、お客様の立場で適切なアドバイスをいたします。 (担当: 神 浩介 / (株)住創プランニング )

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