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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ハウスメーカーを先に探しましょう
「土地を購入して注文住宅を建てる場合、先に土地だけ購入してしまうと、建てたいハウスメーカーが決まっておらず資金計画や住宅ローンで苦労することがあります。まずはご自身の好みや予算に合うハウスメーカー・工務店を見つけるのがおすすめです。その上で、建築会社から土地紹介を受けたり、建物プランと総額を確認しながら進めると失敗が少なくなります。土地・建物・ローンをセットで考えることが成功のポイントです。 (担当： 菊池 俊太郎 / (株)オークラホーム )
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土地探しから建築会社探しまでサポートいたします
まずはご予算や理想の暮らしを整理することが大切です。その上で、土地探しと建築会社選びを並行して進めるとスムーズです。土地ごとに建築条件や法規制が異なるため、専門スタッフがトータルでサポートいたしますので、ぜひご相談ください。 (担当： 藤本 勇樹 / ハウスドゥ 北広島(株)北央商事 )
まずはご予算や理想の暮らしを整理することが大切です。その上で、土地探しと建築会社選びを並行して進めるとスムーズです。土地ごとに建築条件や法規制が異なるため、専門スタッフがトータルでサポートいたしますので、ぜひご相談ください。 (担当： 東 孝広 / (株)北央商事ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西 )
ハウスメーカー、工務店さんを先行してお決めいただくとスムーズです
お好きなハウスメーカー、工務店さんを決めていただき、予算、希望エリア、土地の大きさ、駅距離等から土地を探すとスムーズに進みます。わからない場合は、住宅展示場ハウスメーカー、工務店さん探しのお手伝いをさせていただきます。 (担当： 大場 凪人 / (株)大宮地所札幌支店 )
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「資金計画」「建築会社選び」「土地探し」の順で決めてまいりましょう。
まずは資金計画です。現在の収入から借入限度額を割り出し、予算総額をつかむというやり方が主流ですが、借りられる額ではなく、返せる額、で決めましょう。そのあとは予算で希望の家を建ててくれる建築会社選びとなります。数多くのハウスメーカー、工務店、ビルダーがございます。自分の住まいの理想が固まってきたら土地を探し、具体化してまいりましょう。 (担当： 今川 貴仁 / (株)SUMiTAS札幌東店 )
ご相談ください
土地探しや資金計画のお手伝いをさせていただきます。ご希望のハウスメーカー等お決まりでしたらハウスメーカーと連携して進めることも可能です。土地の購入代金と建築費用を合わせて住宅ローンを組むことも出来ますのでお気軽にご相談ください。 ( ハウスドゥ 千歳北(株)千歳不動産販売 )
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土地と建物の総予算を決めておくことが肝心です
土地にはどの様な建物が建てられるか「用途地域」で定められています。また土地に対しての建物の大きさが「建ぺい率」や「容積率」によって制約があります。また更地なのか分譲地の一角なのかによって敷地に水道管やガス管などの設備が入っているのかなどによっても予算配分が違ってきます。希望の建物はいくらの予算が必要なのかを把握して、いつまでに建物を建てたいのかなどを考慮して総予算から算出して土地探しをされると良いと思います。 (担当： 佐々木 龍弥 / (株)トライホーム )
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先に建てるメーカーの絞り込みを！
同じ30坪の建物を建築するにしてもメーカーによって必要な土地の条件が変わってくることがあります。道路と土地は何メーター接していないといけないのかなどです。また予算も当然変わってきますので、どのメーカーで建てるかを決定までいかないにしても数社に絞り込んでおいて、どんな土地が必要かを把握しておくと良いです。 (担当： 米坂 直也 / (株)ダイエーホーム札幌支店 )
土地はスピードが命！
土地はスピードが命です。各ハウスメーカー、工務店様には土地を待っているお客様が多くいらっしゃいます。その中で自分に合った土地を見つけなければならないのでスピードが命です！ポイントはハウスメーカー・工務店は先に決めておき、ローンの事前審査を通しておくことです。詳しくはお気軽にご相談ください！ ( (株)K group )
「土地を探す・どのような建物を建てる」まずはお話をお聞かせください！
土地を先行して探される方もいれば、建築メーカーを決めている方もいらっしゃいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカー様や工務店様と提携もしております。営業スタッフへご安心してご相談ください！ ( ハウスドゥ 白樺通ドットコム不動産(株) )
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土地を先行して探される方もいれば、このメーカーで建てると決めている方もいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカーさんや工務店と提携もしておりますし、建築業界出身の営業スタッフもおりますので、ご安心してご相談ください！ ( ハウスドゥ 帯広ドットコム不動産(株) )
まずは建築する工務店やハウスメーカ-を決めることが大切
土地だけ購入しても実際に自分が建てたい住宅が建築できるかどうかは分かりません。土地の広さに対して建築できる建物の大きさが決まっていたり、法令によって建築できる建物の高さに制限がある場合もあります。ご自身が思い描く建物のプランを決めてからそれに合わせて土地を探す方がスムーズかと思います。特にハウスメーカーの営業の方はお客様と一緒に土地探しをしてくれると思いますのでまずは相談することをオススメします。 ( イエステーション函館店野村不動産函館(株) )
お客様の理想に合わせた建築会社さんをご紹介できます！
ハウスドゥ千歳駅前は市内外の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入とお家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。 (担当： 前田 祐人 / ハウスドゥ 清田平岡(株)トワ・ピリエ )
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ハウスドゥ千歳駅前は市内外の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入とお家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。 (担当： 大澤 礼 / ハウスドゥ 千歳駅前(株)トワ・ピリエ )
住宅に詳しい人に相談を
良い土地の良い所を活かすのも、条件の良くない土地を上手く活かすのもご提案次第です。不動産業者や建築会社に連絡、それから住宅経験が豊富な担当者を見つけて相談しましょう ( ハウスドゥ北29条(株)総和 )
一番の理想は、、、住宅の理想を描くor土地を優先するの線引きを行うこと
土地購入から住宅建築においては、進め方は様々です。これはきっと話し手の考え方によっても様々です。 個人的見解では、第一に「住宅の理想を描く事が優先」or「住まう場所（＝土地）を優先」のどちらにウエイトが傾くか？がカギになると考えています。 住宅の理想を描く場合は、設計会社さんに形を整えてもらい（住宅の）これに当てはまる土地はどの規模感？と探します。 土地を優先する場合、最低限必要な間取りサイズ等をご共有頂けましたらラフ図作成しながら合致出来る土地を捜索します。 戸建住宅の建築設計の経験もございますので、土地探しもお任せ下さい！ (担当： 高澤 優太 / (株)O-Nest Plus )
土地から注文住宅のご相談も承ります。
土地を購入して注文住宅を建てたい場合、多くの方が失敗してしまうのが、最初に予算を考えていないことがあげられます。先に土地から探して、良い土地があったので先行して購入してしまい、後から注文住宅を立てようと思ったら、予算を大きくオーバーしてしまい、結局希望の注文住宅が建てられなかったということがあります。当社では、独自のシミュレーションソフトを使い、長期視点での家計の収支を出した上で、無理のない支払いで借入できる予算を割り出していきます。その上で、お客様の建てたい注文住宅の見積もりを出して、予算内で検討できる土地を探していくお手伝いをさせて戴きますので、よろしくお願い申し上げます。 ( (株)アイーナホーム函館店 )
土地のご紹介から、ハウスメーカーさんのご紹介までご提案させていただきます！
土地に関しては、ご希望の場所やご予算などから土地をご紹介させていただければと思います！ハウスメーカーさんのご紹介も、各ハウスメーカーさんの特色や価格帯など様々な情報提供をさせていただいて、お客様のご希望に添ったご提案をさせていただければと思います！ ( ピタットハウス函館店(株)三建不動産 )
土地・建物の希望の予算をしっかり決めることで上手くいきやすいです。
土地の希望価格・形・立地・広さを決めて頂き、建物の予算・広さ・建築会社を決めていくことが大事です。土地と建物どちらを優先するか決めて、予算にゆとりを持って探すと良いです。不動産の担当者によっては予算をあいまいなまま進め、最終的には予算オーバーしてしまうケースが多々ございます。住宅ローンは事前審査をしておかないと希望の土地が出たときに購入できない場合がございます。 ( イエステーション札幌白石店パーフェクトエステート(株) )
土地とハウスメーカーは、できる限り同時進行で決めていきましょう！
土地建物を同時進行で決めていくと、資金計画や建築計画がし易くなります。家づくりは土地と建物のバランスが大切です！同時進行とはいっても、土地が無いと家を建てることはできないので、気持ちは少し土地先行が良いですね。お家は建てて終わりではありません。住んでからのことも見据え、親身になって相談に乗ってくれるハウスメーカーさんは必ず見つかります。勿論弊社もお手伝いさせていただきますよ！ ( 豊栄建設(株) )
まずは資金計画です。現在の収入から借入限度額を割り出し、予算総額をつかむというやり方が主流ですが、借りられる額ではなく、返せる額、で決めましょう。そのあとは予算で希望の家を建ててくれる建築会社選びとなります。数多くのハウスメーカー、工務店、ビルダーがございます。自分の住まいの理想が固まってきたら土地を探し、具体化してまいりましょう。 (担当：小林 修武 / (株)SUMiTAS札幌手稲店 )
お話をお聞かせください。
理想をひとつひとつ形にできるようにサポートさせて頂きますのでお客様のお考えをお聞かせください。弊社は、多くのハウスメーカーさんや地元の工務店さんとのお付き合いがございますので、ご安心してご相談ください。 (担当： 岩井 孝宏 / ERA協和ハウス(有) )
まず資金計画を立てますが、住宅業者さんに相談が早道
土地も住宅ローンで組む方がほとんど、住宅が決まらないとローンが組めない故にまず住宅施工会社に相談、思ったよリ経費も予算も増えます。無理のない計画をお立てください。 (担当： 柳原 真 / 新弘拓建(有) )
理想の土地をお知らせください！
お客様のご希望のご条件をお知らせください。予算や広さ、場所など提示いたします！施工される建築会社を決めておくとスムーズに進むケースがほとんどです！是非建築会社に当店のこの土地が良い！とお勧めして下さい！ ( ハウスドゥ苫小牧東(有)山地不動産企画 )
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住宅購入の流れ
最初はどんな家を建てたいのか。どんな希望を叶えたいのかを整理することから始まります。 その上でまずは土地を購入することになりますが、やはり住宅ローンの仕組みを知り、資金計画を立てなければなりません。 総額の予算を明確にできれば、おのずと土地価格と建物価格、諸経費の３つに分解することが可能です。 あとは、予算内で買える土地エリアを選定し希望条件へと近づけていきます。 土地が決まればいよいよ建物のプランニングです！ ( (株)八城地建 )
まずは土地探しをしましょう！
ハウスメーカーへ依頼しても、土地がないと建築できません。建築会社にこだわりがなければ、建築条件付の土地でも良いかもしれませんが、まずは希望エリアに売土地があるかを確認してからが良いかと思います。弊社では土地探しから『株式会社北王』での建築を行っておりますのでワンストップで対応可能でございます。 (担当： 白井 謙太朗 / ハウスドゥ 電車通り北王ホールディングス(株) )
予算を決めましょう。
予算からハウスメーカー、土地を考え進めていきましょう。土地を決めてもハウスメーカーに相談し予算が合わなければハウスメーカーを変更するか、土地を再度探さないといけません。ハウスメーカーをある程度決めておくと建物価格がわかり土地も探しやすくなります。または当社おススメのハウスメーカーはセットプランがあり建物価格が明確にわかります。予算が決まればあとは土地を探すのに専念できます。まずはご相談下さい。 (担当： 鈴木 良幸 / イエステーション江別店北章宅建(株) )
建築プランから逆算して土地をお探しすることをお勧めします！
建築プランによって、南向きの土地ではないと日当たりが確保しにくい、北向きの土地でも問題ないなど、どのような土地であれば良いのかがわかります。また建築プランがある程度決まれば予算から考えて土地にはいくらくらい使えるかもわかってきます。きっちりとしたプランまでは必要ありませんが、どのくらいの大きさで建てるか、間取りの配置など大雑把でも良いので決めておいた方が楽に進められます。 ( (株)エリアネット本店 )
まずは土地探しをしましょう。ハウスメーカーへ依頼しても、まずは土地がないと建てられません。土地は建築条件付の土地もあります。ハウスメーカーをこだわらなければ建築条件付の土地でも良いかもしれませんが、まずご希望の地域で売土地があるかを確認してから、住宅をどうするか考えた方が後悔のない「完成」・「引越」になると思います。 (担当： 高橋孝尚 / ERA(株)エクシングLIXIL不動産ショップエクシング )
お任せ下さい！
土地の選定、資金計画のお手伝いをさせていただきます。ご希望のハウスメーカー等有りましたら、何なりとご相談ください。ハウスメーカーとの橋渡しも行います。土地の購入代金と建築費用を合わせて住宅ローンを組むことが可能です。お気軽にご相談ください。 ( 札幌宅商(株)本社 )
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