店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 新築か中古かで迷う方は・・・
- 新築、中古にはそれぞれ良さがあります。当然のことながら新築は、人が使っていない状態ですので、人が生活した物件には住めないと思われる方は、新築もしくは、中古の内装をリフォームする方法がベストでしょう。中古の場合は、基本的に人が生活していたものですが、価格が新築に比べると安くなっていますので、コスト重視で探される方には、適していると思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 資料請求頂くと・・・
- 基本的な物件概要書と地図。その他、物件の近隣の買い物施設状況や交通の利便性などメリットはもちろん逆にデメリットについてもお話又は、メールでご説明致します。また、逆に「これは聞いておきたい!?」など質問事項もお受けしております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- ハイ!大丈夫です。
- ご紹介する物件は、他の不動産会社様とそんなに変わりないと思いますが、担当営業スタッフとのフィーリングも大事な家探しのファクターだと思いますので、複数軒の不動産会社様を回って頂いて結構です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 入居までの期間ですが・・・
- 現金購入の場合ですと契約と引渡しを最短で3~4日ぐらいで可能ですが、住宅ローンを組まれる場合は、契約から3週間から1ヶ月程度の時間が必要です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 一昔前は・・・
- 不動産を購入するには、20%ぐらいの頭金を準備しておくような時代もありましたが、昨今は、頭金なしで諸経費まで住宅ローンで融資して頂ける金融機関が増えてきました。頭金ゼロでも購入可能ですが、引っ越し費用や新居の家具・家電代などもかかってきますので、幾ばくかのお金は貯めて購入することをおすすめ致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- 物件を見にいく際は、、、
- 戸建ての場合は、床下や屋根裏、天井に雨漏り痕がないかなどをチェックし、場合によっては建築士などの専門家に見て頂くのも良いでしょう。あとは、最近豪雨被害で浸水、土砂崩れなどの危険性が高くないかを役所で調べることも大事です。マンションの場合は、管理状況や管理規約などに目を通しておくことが重要です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 一つのヒントとして・・・
- 家族のライフスタイルや趣味に合わせて考えると自ずと答えは出るかもしれません。たとえば、夫婦共働きの家庭だと留守がちになりますので、防犯に強いマンション。家庭菜園や屋外での趣味が多い方は、戸建がなにかと便利です。また、マンションの場合は、上下階に部屋があることがほとんどですので、足音や生活音が響きやすいので、子育て途中に気にせず生活できるのは戸建や、マンションでも1階のお部屋や2階で階下が駐車場になっているような物件が適しているでしょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 土地がないまま住宅展示場へ行ってしまうと・・・
- 建物ばかりに目が向かいがちですが、住宅展示場やハウスメーカーなどへ土地持たずに見学へ行くとけんもほろろに応対されることが多いようです。売買契約を結んで、いざ、住宅展示場へ行って希望するお家が建たないなんてことになるのも問題ですので、基本的には土地探しをしてから住宅展示場へ土地資料を持込み希望するお家が建つかを確認して、土地の売買契約を結ぶぐらいのタイミングがベストではないかと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 最近、特に多いご質問ですが・・・
- 実際に中古物件を内覧してもリフォーム後の姿をイメージ出来る方が少ないので、中古物件だけを見て、気持ちが沈み込んでしまう方が多いようです。しかし、私たちは、いろんな築古の物件をピッカピカにリフォームしてある物件をたくさん見ていますので、今のリフォーム技術で綺麗に蘇ることを体感しております。お客様へは、既にリフォームしてある物件を内覧頂き、中古物件でも綺麗に蘇ることを体感されてから物件を探すことをおすすめいたします。補足ですが、マンションをリフォームやリノベーションされる場合は、水回りの位置を変更出来ないような管理規約になっている物件もございますので、購入前に確認することが大事です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 不動産は、地球上にそれ一つしかないものです。
- 不動産は、在庫がなくても注文すれば同じ物が手に入る物ではありません。なかなか良い物件(=希望に近い物件)と定義するのであれば、希望する条件を見直したり、優先順位を再考することも必要かもしれません。弊社では、ご希望に沿う物件をご提案出来るような方法をご準備しております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- まずは、そこに住むご家族での家族会議を・・・
- 物件選びの条件が定まらない方の多くは、家族間での意見の食い違い、もしくは条件の優先順位が定まっていない方が多いようです。そこで、弊社へ来店頂く前にご家族皆様でざっくばらんに意見を出し合い、またその中から絶対に譲れない条件に優先順位を付けると条件が定まり易くなります。また、一度の物件内覧ではなかなか決まらないと思いますので、物件内覧後は、再び条件や優先順位を話しあうと少しづつですが、希望の条件が定まってくると思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 不動産に関することなら・・・
- 弊社には、売買・賃貸・管理の各セクションがあり、不動産のことならなんでもお任せください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- 日中に連絡の取れない方は・・・
- 日中に連絡の取れないお客様へはメールやLINEなどでご対応可能です。また、弊社スタッフの携帯電話へ直接ご連絡頂ければ幸いです。ご希望の連絡手段をお申し付けください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- ハイ!大丈夫です。
- お子様用のDVDやおもちゃなどをご用意しておりますので、お子様連れでも大歓迎です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- 詳しいヒアリングを行いますので・・・
- ご希望の条件などの詳しいヒアリングを行いますので、最低1時間程度のお時間を頂ければ幸いです。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- メールでも大丈夫ですが・・・
- メールでのお問い合わせが半数以上を占めていますが、出来ればパソコンからのメールをご推奨させて頂いております。資料をお送りする場合、携帯電話やスマホでは見にくい場合やパソコンからのメールを拒否される可能性が多いからです。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- 複数の金融機関で比べてみる。なんてことも・・・
- 複数の金融機関でお客様にピッタリの住宅ローンのご提案まで出来ますので安心してお任せください。また、ちょっとお得に借りるマメ知識もご教授致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- お任せください。
- ご年収や資金に合わせて物件をご提案致します。また、弊社には、ファイナンシャルプランナーの有資格者がいますので、ご家庭の財布にあった、無理のない購入方法を一緒に考えていきます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- ハイ!ご希望の条件をお申し付けください。
- 弊社では、弊社以外の業者様が広告している物件もどんどんご紹介させて頂くスタンスです。いろんな不動産会社を回らずともワンストップでお気に入りの物件探しをお手伝い致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 物件をご紹介するのはもちろんのこと…
- 他にも賢い住宅ローン選びやリフォームなどのご相談もお気軽にお申し付けください。また、賃貸も管理も不動産のことならなんでも任せてください! [ 担当 : - ]
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