店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 一般的には、建売・中古であれば約1か月です。
- 中古・建売の場合は手続きや打ち合わせ等が少なく、すでに完成している物件ですので、お引渡しは早くて約1ヶ月ほどでできます。物件によってまちまちとなりますので、お問い合わせください! [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- ケースバイケースですが。
- 一概には言えませんが、建売物件、中古物件、土地購入での注文建築等によって変わります。住宅の場合は、おおむね100万円~500万円くらいが目安と言われます。しかし、自己資金に余裕のない方には別途相談もできます。ご要望が有れば、ご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- いくつかの諸手続きがございますので、全てサポートさせて頂きます。
- ご契約~お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「金銭消費貸借契約(お金を借りる契約)」「引渡し手続き(登記書類・残代金支払い)」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- そのお部屋に住むイメージを考えながら見てみてください。
- そのお部屋に住んだ際の生活イメージを想定して頂きながら、ご覧いただけると良いと思います。また、将来的に近隣に建築されそうな土地が無いかなども気にしてみてください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- およそ2~3件ほどだと思います。
- お客様により、一概には言えませんが、およそ2~3件の方が多いです。ご希望のエリアや、土地建物の規模、値段をネットなどで検索した上で来場される方が多いので実際、物件を見学されるのは2~3件とおっしゃるお客様が多いです。物件仕様などの説明、住宅ローンの斡旋等ご説明させていただき、ご納得いただいた方はご購入して頂いております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- お客様の資金状態より選択する方法は異なります。
- 一番スムーズなのは自分が納得できる物件を購入し、売却を進めることです。しかし、ほとんどの方は購入を先行させるほど資金に余裕がない球、売却金額を流用しての買替となります。流れとしては(1)売却の募集を行う。(2)購入希望の候補を2~3件決める。(3)売り物件の情報が入ったらすぐにその物件の中から物件を選び購入の流れに入る。となります。しかしいざ決まったときに買いたい物件が無く、妥協せざるを得ない、という事もあります。ですので当社では、買い取りをオススメしています。当社が物件の買い取りとご購入を合わせてご提案致します。現在の状況などを教えて頂き、最適なタイミングをご相談しながら進めて行ければと考えております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- ご自分やご家族のライフスタイルで住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
- 以前より新築志向が強いと言われてきましたが、トータルで考えて中古住宅をお選びになられる方も増えています。なぜなら、新築も済んだ瞬間に中古になるという現実がだんだんと明らかになってきたからです。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。東武住販の販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず(=お金を掛けず)住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 一長一短です。お客様のライフスタイルで判断するのが一番です。
- マンションか戸建かという迷いは良くあるご質問の一つです。どちらにもメリット・デメリットがありますので一概にどちらが良いとは言えません。例を挙げるとマンションの場合、駅やスーパーが近いのに購入金額が比較的安い物件が多かったり、オートロックや防犯カメラ等のセキュリティが優れています。戸建ですと車を多く所有されていらっしゃる方には駐車場料金がかからない・気兼ねなくペットを飼える等、両方の良い点、悪い点を知った上でお客様がどのような生活を送られているのか、送りたいのかが決めるポイントになってくるのではないかと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- まずは土地から!
- 弊社では建築条件の有無を問わず、土地の紹介も行っております。平行して、施工業者もご紹介できますので、まずはご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- お子様をお持ちの方は学校区で選ばれることが多いです。
- お子様をお持ちの方は学校区で選ばれることが多いです。お仕事で交通機関利用される方は、駅・バス停までのアクセス時間・距離等も考慮されます。間取り・駐車場条件から選ばれる方も多くいらっしゃいます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 春日・大野城・那珂川で1500万前後の中古物件のお問い合わせが多いです。
- 春日・大野城・那珂川で1500万前後の中古物件のお問い合わせが多いです。他の地域・価格帯も遠慮なくおっしゃて下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- 比較的すぐご案内可能です。
- 平日は比較的すぐご案内可能です。あらかじめ電話予約いただければ、土日でも迅速に対応出来ます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- もちろん、大丈夫です。
- 来店はもちろん、内覧の際もお子様と一緒にどうぞ。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- メールでのご連絡対応も承っております。
- メールでのご連絡対応も承っております。お気軽にお問い合わせください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 物件間取り等の資料、ご準備します。
- 物件間取り等の資料、ご準備します。ただ紙面では分からない点多々ありおますので、まずは内覧をお奨めします。 [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- アンケートを取ります。ご希望の条件の物件が出次第、即ご連絡します。
- 人気地区、なかなか売り物件は出ないものです。出ても、すぐ売れてしまいます。来店・電話連絡いただき、ご希望の地区・条件をヒアリングし、アンケートをとります。ご希望の条件の物件が出次第、即ご連絡します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 購入から売却、仲介から買い取り・再販まで広く手掛けている事です。
- 購入から売却、仲介から買い取り・再販まで広く手掛けている事です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- 弊社一本で、他の不動産会社の管理物件もご紹介出来ます。
- 弊社では、自社管理物件以外に、他の不動産会社様の管理物件も仲介という形でご紹介・ご案内出来ます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- ご相談承ります。
- 物件の条件と年収・毎月の支払いから、お客様に最適な価格帯の物件をご紹介致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 購入・売却、ともにご相談承ります。
- 購入・売却、ともにご相談承ります。まずは、店頭までご一報下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- 可能です。
- お仕事で忙しい方の為に、メール対応も実施しております。ご希望の送信先のメールアドレスをご明記下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- リフォーム業者をご紹介いたします。
- 弊社と提携しております、リフォーム業者をご紹介致します。プロの視点から、仕上がり具合・料金等、ご説明させていただきます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- ご相談承ります。住宅ローンの基本的な事からご説明致します。
- ご相談承ります。住宅ローンの基本的な事からご説明致します。「固定と金利の違いって何?」「銀行にどの書類を提出すればいいの?」・・・どんな些細な事でも構いません。安心して物件購入が出来るように、私たちも精一杯尽力致します。また弊社は、福岡銀行・西日本シティ銀行の住宅ローン部署と提携しておりますので、迅速な対応が可能となっております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- アンケートを元に、条件に合致する物件をご案内します。
- アンケートを元に、条件に合致する物件をご案内します。家族構成・間取り・金額・駐車台数・学校区・・・様々なご要望をヒアリングして、お客様のご希望にお応えできる物件情報を提供・ご案内致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 春日・大野城・那珂川・筑紫野・・・を中心に取扱いしております。
- 春日・大野城・那珂川・筑紫野・・・を中心に取扱いしておりますが、博多区・小郡・西区・糸島等・・広範囲でも対応しておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。さらに、弊社では、「仲介」とは別に「買取・リフォーム・再販」も行っております。 [ 担当 : - ]
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