(株)高翔バイセルの不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  【購入後】お手続きも安心！高翔バイセルがしっかりサポート！

  物件購入後、実際にご入居いただくまでには、いくつかのお手続きがございます。主なものとしては、売買契約の締結、住宅ローンのご契約、登記手続きなどが挙げられます。また、お引越しのご手配や、ライフライン（電気・ガス・水道）の開通手続きなども必要となります。高翔バイセルでは、これらの複雑なお手続きについても、経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりに寄り添い、分かりやすくご説明・サポートさせていただきます。提携する司法書士や引越会社のご紹介も可能ですので、ご入居までのプロセスをスムーズに進めるお手伝いをさせていただきます。ご安心ください。 　[　担当　：　本岡　敬二　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  【物件選びの秘訣】プロが教える！内覧で見るべきポイント

  内覧時には、日当たりや風通しはもちろんのこと、建物の構造や断熱性などもチェックしたいところです。高翔グループである高翔バイセルは、工務店としての視点も持ち合わせておりますので、建物の品質や将来的なメンテナンスのしやすさといった、住まいの「資産価値」に繋がる部分もしっかりと見極めます。壁のひび割れ、水回りの状態、設備の動作確認なども大切です。もちろん、周辺環境や生活利便性も重要な要素です。私たちスタッフがお客様の代わりに細部まで確認し、ご質問にも丁寧にお答えいたしますので、ご安心ください。気になる点は遠慮なくお尋ねください。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  【夢のマイホーム】土地探しから注文住宅建築まで、一貫サポート！

  土地探しから注文住宅の建築まで、理想のマイホームを実現するお手伝いをさせていただきます。高翔バイセルでは、お客様のご希望のエリアや土地の条件をお伺いし、最適な土地探しからサポートいたします。土地が見つかったら、グループ会社の工務店「高翔」にて、お客様の夢を形にする注文住宅の設計・建築へと進みます。木造住宅からRC住宅まで、高翔ならではの建築ノウハウを活かし、お客様のご要望を丁寧にヒアリングしながら理想の住まいを創り上げていきます。土地探しから建築までワンストップで対応できるのが、私たちの強みです。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　本岡　敬二　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  【賢い物件選び】優先順位を決めて理想の住まいへ！

  物件選びの条件が定まらないとのこと、ご安心ください。まずは、お客様のライフスタイル、ご家族構成、将来のビジョンなどをじっくりお伺いすることから始めましょう。例えば、「駅からの近さ」や「周辺環境」「日当たり」「部屋の間取り」など、譲れない条件と、優先順位を明確にしていくお手伝いをいたします。高翔バイセルでは、工務店「高翔」のグループ会社として、建物の構造やリフォームの可能性といった専門的な視点からもアドバイスできます。お客様が「これ！」と思える条件を見つけるまで、丁寧にサポートさせていただきます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　本岡　敬二　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  【資金計画】無理のない頭金、最適なプランをご提案！

  頭金の目安は、物件価格の1割～2割程度と言われることが多いですが、必須ではありません。頭金が少ない場合でも、住宅ローンのご相談からしっかりと対応させていただきます。高翔バイセルでは、提携住宅ローン会社のご紹介や、つなぎ融資のご相談も可能ですので、お客様の状況に合わせた最適な資金計画をご提案いたします。無理のない範囲で、お客様のライフプランに合った進め方をご一緒に考えさせていただきます。まずは、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　大上　拓馬　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  【物件選びのヒント】あなたにぴったりの物件を見つけるために

  「何件くらい見れば後悔しない？」と気になりますよね。お客様によって理想の条件や優先順位が異なりますので、一概に「この件数」とは言えませんが、多くのお客様は3件～5件程度ご覧になってから、ご自身の納得のいく物件を決められています。高翔バイセルでは、お客様のご希望をじっくりお伺いし、それに合った物件を厳選してご紹介いたします。芦屋市、西宮市、東灘区、灘区エリアに詳しい私たちプロが、お客様の「これだ！」という物件探しを全力でサポートさせていただきます。焦らず、じっくりとお探しください。 　[　担当　：　大上　拓馬　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  【住み替え】スムーズな売却・購入で安心のステップアップ！

  住み替えは、売却と購入のタイミングが重要ですよね。高翔バイセルでは、お客様のご状況を詳しくお伺いし、ご希望に合わせた売却と購入の進め方をアドバイスさせていただきます。例えば、先に購入物件を決めてから現在の物件を売却する方法や、先に売却を完了させてから新しい物件を探す方法などがございます。もちろん、「周囲に知られずに売却したい」といったご希望にも対応可能です。買取保証制度もございますので、売却がスムーズに進むよう様々な選択肢をご用意しております。安心してお任せください。 　[　担当　：　本岡　敬二　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  【新築？中古？】あなたに最適な選択を高翔バイセルがサポート！

  新築と中古、それぞれに魅力がございます。新築は、最新の設備やデザイン、そして何よりも「新しさ」が魅力です。一方、中古物件は、立地や価格帯の選択肢が豊富で、リフォームによって理想の住まいにカスタマイズできる自由度があります。高翔バイセルは、工務店「高翔」のグループ企業として、建物の品質に関する深い知見を持っております。建物の状態をプロの視点でしっかり見極め、お客様のご予算やライフスタイル、将来的なご希望に合わせた最適な選択肢をご提案させていただきます。リフォームのご相談も承りますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  【マンション？戸建？】ライフスタイルに合わせて理想の住まいを！

  マンションと戸建、どちらがお好みですか？マンションは、セキュリティ面での安心感や共用部分の管理の手軽さが魅力です。一方、戸建は、プライベートな空間を広々と使え、ガーデニングやDIYなども自由に楽しめるのが魅力です。お客様のライフスタイル、将来の家族構成の変化、趣味嗜好など、様々な要素を考慮して最適な住まいをご提案いたします。高翔バイセルは、芦屋市、西宮市、東灘区、灘区といったエリアの特性を熟知しておりますので、地域に合ったアドバイスも可能です。ぜひ、お客様のご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　大上　拓馬　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  【理想の空間へ】中古物件購入とリフォームをまとめてサポート！

  中古物件をご購入いただき、リフォームで理想の住まいを実現したいというご希望、素晴らしいですね！高翔バイセルは、工務店「高翔」のグループ会社ですので、物件選びからリフォームまでワンストップでご提案できるのが強みです。まずはお客様のご希望やご予算に合った中古物件を一緒に探し、物件の状態をプロの目線で確認します。その後、「高翔」がお客様の理想を形にするリフォームプランを作成し、施工まで責任を持って行います。購入からリフォームまで一貫して任せられるので、スムーズかつ安心です。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  【物件探しのお悩み解決！】妥協しない、あなただけの理想の住まい探し

  「なかなか良い物件が見つからない…」そんなお悩み、よくわかります。物件探しは時間もかかりますし、条件に合うものを探すのは大変ですよね。高翔バイセルでは、お客様のご希望をじっくり丁寧にお伺いし、まだ公開されていない物件情報や、お客様のご要望にフィットする掘り出し物物件なども含めて、幅広くお探しいたします。芦屋市、西宮市、東灘区、灘区といった地域に精通した私たちプロにご相談いただければ、きっとお客様にぴったりの一戸建て、マンション、土地が見つかるはずです。諦めずに、私たちと一緒に理想の住まいを見つけましょう！ 　[　担当　：　大上　拓馬　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  【地域密着】安心と信頼の高翔バイセル！工務店グループならではの強み

  高翔バイセルは芦屋市に根差し、芦屋・西宮・東灘・灘エリアの不動産仲介業者です。注文住宅を手掛ける工務店「株式会社高翔」のグループ企業として、物件購入からリフォーム、注文住宅建築まで、住まいに関するあらゆるご要望にワンストップでお応えできるのが最大の強みです。工務店ならではの専門知識で物件をしっかり見極め、お客様のライフスタイルに合わせた最適な住まいづくりをご提案。JR芦屋駅徒歩1分の好立地で、土日祝日も営業し、個室やメールでのご相談も可能です。安心・快適な住まい探しを、トータルでサポートいたします。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  【豊富な物件】あなたの理想を叶える価格帯と特徴をご提案！

  高翔バイセルでは、新築・中古マンション、新築・中古一戸建て、土地など、多様な物件を取り扱っております。特に、芦屋市、西宮市、東灘区、灘区エリアの物件情報が豊富で、お客様のご希望に合わせた物件探しをサポートいたします。価格帯も幅広く、手軽な価格帯の土地から、芦屋市ならではのハイグレードな物件までご紹介可能です。木造住宅やRC住宅の注文住宅建築も得意としており、お客様のこだわりを形にできます。また、中古物件購入後のリフォームも、工務店「高翔」がワンストップで対応。デザインから施工までお任せください。まずはお客様のご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　大上　拓馬　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  【ご安心ください】ご都合に合わせてご対応いたします！

  日中お仕事で連絡が取りにくいとのこと、ご安心ください。高翔バイセルでは、お客様のご都合に合わせた連絡方法を大切にしております。メールでのご連絡はもちろん、ご希望の時間帯に合わせてお電話させていただくことも可能です。また、店舗にご来店の際も、個室をご用意しておりますので、周囲を気にせずご相談いただけます。女性スタッフも在籍しておりますので、女性のお客様もリラックスしてお話しいただけるかと思います。ご無理なく、お客様のペースでご連絡・ご相談ください。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  【来店時間の目安】お客様に合わせて柔軟に対応いたします！

  ご希望条件等のヒアリングに約30分、資金計画のご相談に約30分、さらに現地をご案内する場合は移動時間も考慮して約30分程度、というように、お客様のご状況に合わせて丁寧にご説明・ご案内いたします。もちろん、これらはあくまで目安です。お急ぎのご場合や、特定の項目だけ詳しく聞きたいといったご要望にも柔軟に対応いたしますので、ご安心ください。高翔バイセルでは、お客様一人ひとりのペースを大切にし、納得いくまでじっくりご相談いただけるよう、時間もしっかり確保させていただきます。お気軽にご希望をお伝えください。 　[　担当　：　本岡　敬二　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  【ご安心ください！】複数の不動産会社とのご相談も全く問題ありません！

  お客様がより良いお住まい探しをされるために、複数の不動産会社に相談されることは、多くの選択肢を知る上で非常に有効です。高翔バイセルでは、お客様の立場に立ち、透明性のある情報提供と誠実な対応を心がけております。もし、他社で気になっている物件やご提案があったとしても、遠慮なくお聞かせください。私たちの得意エリアである芦屋市・西宮市・東灘区・灘区での豊富な情報と、工務店「高翔」グループならではの専門知識を活かし、お客様にとって最善の選択肢をご提案させていただきます。どうぞご安心ください。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  【メールでのご連絡も歓迎！】お客様のご都合を最優先いたします！

  もちろんです！お電話でのご連絡が難しい場合や、ご都合の良い時間帯にゆっくり確認されたい場合は、メールでのご連絡を大歓迎いたします。お仕事中などで、お電話に出られない状況でも、メールならお客様のご都合の良い時に内容を確認し、ご返信いただくことができます。お名前、ご連絡先、お問い合わせ内容をご記載の上、お気軽にご送信ください。高翔バイセルでは、お客様のライフスタイルに合わせた柔軟なコミュニケーション手段をご用意しておりますので、ご安心ください。迅速かつ丁寧に対応させていただきます。 　[　担当　：　大上　拓馬　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  【資料請求でお家探しを具体的に！】暮らしが広がる情報をお届けします！

  資料請求をしていただきますと、お客様のご希望のエリアや物件の種類に合わせて、最新の物件情報パンフレットや、周辺環境の詳細がわかる資料、そして、新築・中古物件の概要や価格、間取りなどが記載された資料をお届けいたします。高翔バイセルでは、特に芦屋市、西宮市、東灘区、灘区といったエリアの物件に強みがあり、地域に根差した情報をご提供できます。また、工務店「株式会社高翔」のグループ会社ですので、リフォームや注文住宅に関する資料なども併せてお渡しすることが可能です。まずは、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　本岡　敬二　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  【ワンストップで理想の住まいへ】購入から建築・リフォームまで高翔にお任せ！

  高翔バイセルは、芦屋市、西宮市、東灘区、灘区エリアを中心に、お客様の理想の住まい探しをトータルサポートいたします。新築・中古マンション、一戸建て、土地の販売に加え、工務店「株式会社高翔」グループならではの強みを発揮。中古物件ご購入後のリフォームや、土地購入からの木造・RC住宅の注文住宅建築のご相談も可能です。購入から建築、リフォームまで一貫して対応できるため、お客様の手間を省き、スムーズに理想の住まいを実現できます。JR芦屋駅徒歩1分という好立地で、土日祝日も営業しておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  【資金計画のプロ】ローン相談も高翔バイセルにお任せください！

  住宅ローンのご相談も、どうぞお気軽にお任せください。お客様の収入やご状況に合わせた最適なローン選びや、資金計画について、提携住宅ローン会社と連携しながら、丁寧にアドバイスさせていただきます。頭金が少ない場合や、初めて住宅ローンをご利用になる方もご安心ください。つなぎ融資のご相談にも対応可能です。工務店グループならではの視点で、無理のない資金計画を立てるお手伝いをいたします。お客様が安心してマイホームを手に入れられるよう、万全のサポート体制で臨みます。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  【物件探しのお手伝い】お客様にぴったりの住まいを厳選してお届け！

  はい、もちろんです！お客様のご希望条件をお伺いし、それに合った物件を弊社のネットワークを駆使して丁寧にお探しいたします。芦屋市、西宮市、東灘区、灘区といった得意エリアを中心に、新築・中古マンション、一戸建て、土地など、多岐にわたる物件情報の中から、お客様の理想に近づけるよう、厳選してご紹介させていただきます。工務店グループならではの視点から、建物の品質や将来性なども含めてご提案できるのが私たちの強みです。まずはお気軽にご希望条件をお聞かせください。納得いくまで物件探しをお手伝いいたします。 　[　担当　：　本岡　敬二　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  【あなたの予算で最適なお住まいを！】無理のない資金計画をサポート！

  「いくらくらいの物件が買えるか分からない…」ご安心ください！高翔バイセルでは、お客様の年収やご家族構成、ライフプランなどを考慮し、無理のない資金計画を一緒に作成いたします。提携住宅ローン会社との連携により、お客様に最適なローンプランや、毎月の返済額の目安なども具体的にお示しできます。工務店グループならではの視点から、購入後の住まいにかかる維持費なども含めて、トータルで無理のない計画をご提案することが可能です。まずはお気軽にご相談ください。お客様に合った物件探しを、資金面からもしっかりサポートさせていただきます。 　[　担当　：　大上　拓馬　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件購入から入居まで、スムーズな流れをご案内します！

  物件の購入からご入居までの期間は、物件の種類やお客様のご状況によって異なります。新築マンションや新築一戸建の場合、契約から引き渡しまで通常1ヶ月～2ヶ月程度が目安となります。中古物件の場合は、物件の状態や住宅ローンの審査状況にもよりますが、こちらも契約から引き渡しまで1ヶ月～2ヶ月程度を見ていただけると安心です。高翔バイセルでは、住宅ローンのご相談やお手続きも提携ローン会社と連携し、スムーズに進められるようサポートいたします。また、ご希望に応じて周囲に知られずに売却を進めることも可能です。お客様のご希望を丁寧にお伺いし、最適なスケジュールをご提案させていただきますので、ご安心ください。 　[　担当　：　大塚　誠　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  【得意エリア】芦屋市・西宮市・東灘区・灘区の住まい探しなら高翔バイセル！

  高翔バイセルは、芦屋市に拠点を置き、特に芦屋市、西宮市、東灘区、灘区といったエリアの物件情報に精通しております。これらの地域は、私たちにとってまさに「庭」のようなものです。地域の特性、住みやすさ、周辺環境などを熟知しているからこそ、お客様一人ひとりのライフスタイルに合った最適な物件をご提案できます。新築・中古物件はもちろん、土地や注文住宅建築、リフォームのご相談も、これらのエリアに特化した情報力とネットワークで、お客様の理想の住まい探しを力強くサポートいたします。ぜひ、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　本岡　敬二　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  【お子様連れでも安心】広々空間で、ご家族皆様でご相談ください！

  はい、もちろんです！小さなお子様連れのお客様も大歓迎です。高翔バイセルでは、お客様がリラックスして物件探しに集中できるよう、落ち着いた雰囲気の店舗作りを心がけております。必要であれば、個室でご案内することも可能ですので、お子様がいても周りを気にせずご相談いただけます。お子様が退屈しないよう、お声がけなどもさせていただきますので、どうぞご安心ください。ご家族皆様にとって、より良い住まいが見つかるよう、私たちも全力でお手伝いさせていただきます。お気軽にお越しください。 　[　担当　：　大上　拓馬　]

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