(有)奈良グリーンホームの不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ご遠慮なくご相談下さい

  お客様の資金計画は様々です。ご購入に伴う諸費用等も今は住宅ロ－ンに組み込めますので、頭金が・・・とお悩みのお客様も、ぜひ一度ご相談ください。お客様のご要望にあった資金計画をご提案いたします。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  色々な方法はありまずが・・

  最近のお客様は建築する会社を先にご検討している方もあり、ご希望している場所の相場価格とご希望する予算とずれているお客様もいらっしゃいます。まずは土地探しを優先に不動産会社へご相談なさることをおすすめいたします。場所が決まれば必然と建築費用も確定しますので。また当社も建築会社ともネットワ－クがありますので、ご要望をお聞かせいただければご紹介いたします。建築会社と不動産会社と並行にすすめていく方法もありますが、とりあえずは一度ご相談下さい。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって違いますが・・・

  希望条件の満足度はお客様によって違いますので、もともと土地感があり希望条件の少ない方だと数件で決める方もいらっしゃいますし、数十件みても決められない方もいらっしゃいます。案内回数にもよりますが、ただ件数より探しはじめてからの期間が半年までにご購入するお客様が多い様です。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えの場合・・

  買い替えの方法として、(1)現住の家を不動産会社に下取りしてもらう(2)現住の家を不動産会社に仲介で販売してもらう(3)購入する物件の不動産会社に条件つきで販売してもらう・・などそれぞれメリット・デメリットはありますので担当者にご相談してみて下さい。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  信頼できる・・

  リフォーム工事・仲介販売も扱っていて信頼できてる、不動産会社を探すのが一番かと。物件探しからリフォームまで一任できると思いますので。あと事前にリフォーム希望を相談しておけば中古物件の案内のとき、大まかな費用とかその条件を踏まえて案内してもらえると思います。既に購入してしまっているのであれば、何社かにリフォーム工事の見積り（基本見積りは無料）をとることをおすすめします。担当者の対応や見積り金額、アフターサービスなどお客様に合ったリフォーム会社を選らんで下さい。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  条件の優先順位はお客様が決めるもので・・・

  条件の優先順位はお客様が決めるものです。お客様により価値観や生活スタイルは違いますので当然希望す条件の優先順位は違ってきます。ただ思っていること、わからないことなどは遠慮なく相談なさればご提案、アドバイスさせていただきます。基本はまずご予算からと思いますが・・。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  良い物件？

  良い物件？？お客様にはそれぞれ希望なさる予算も決まっていると思います。希望する地域により土地の価格相場も当然違ってきます。例えば一戸建てだと、物件の比較をすれば駅に近いほど土地の敷地も小さくなると思いますし、それが妥協できない面積であれば建物の築年数か、駅からの距離を妥協しなくてはならないと思いますし、それでも要望する物件がないのであれば物件がでてくるまで待つか、もう少し相場の安い地域に変えるか・・・。お客様にとって妥協できない条件に順位つけ、上位条件を中心に探されてはどうでしょうか！？はじめてのお家ですと合格点６５～７０点以上あるならばご購入することをおすすめいたします。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地元密着の・・・

  当社は地元密着の不動産建築会社です。斑鳩の地で２０年営業してきました。大きな会社ではありませんが、経験豊富な各スタッフががお客様に対し親密に丁寧に対応させていただいています。また自社の新築に関しては絶えず新商品、お客様のご要望、新情報にアンテナを広げ、小回りのきく形でフィードバックしています。会社はいつも進行形でと心かけています。不動産会社となると、はじめてのお客様には敷居が高く感じることとは思いますが、アットホームな会社ですので、何事もお気軽にご相談、お問合わせいただければ幸いです。 　[　担当　：　繁岡　憲一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  はい・・・

  物件の概要、現地地図、プラン間取り図、新築なら設備仕様書などです。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  奈良県の．．．．

  奈良県西部の西大和界隈、ＪＲ大和路線（三郷駅～大和小泉）ＪＲ和歌山線（王寺～高田）近鉄田原本線（王寺～箸尾）近鉄生駒線（王寺～生駒）などですが、取り扱う物件は奈良県全域から大阪も．．．お気軽に一度ご相談して下さい。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールなどの．．．

  日中、仕事で連絡が取れないのであれば、お客様にご指定いただければ営業時間外でもお電話させていただきます。またメールやファクスでも対応しています、２４時間なので．．ただタイムラグは生じますが。当社ホームページに記載しています物件情報配信サービスをご利用していただく方法もあります。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  はじめてであれば・・・

  はじめてご見学いただく方、土地感の無い方、ご希望が決まっていない方などは時間がかかると思いますので、数時間はみていただいた方がゆっくりとご説明、ご見学できると思います。中には朝に来社さられて、昼食休憩を挟み夕方までご見学いただいたお客様もいますので、基本お客様のご都合に合わせています。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい　大丈夫です

  電話での連絡の方が早いのですが、仕事の帰りが遅い、小さなお子様がいらっしゃるとかなど色々な理由があると思いますので、お客様にとって都合が良い方法でご連絡下さい。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい、もちろんです。

  各銀行住宅ローンの商品説明、優遇金利、現在のローンの動向などをわかりやすくご説明いたします。現在ローンをお支払い中の方もお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい、もちろんです。

  はい、お客様の詳細情報（年齢、家族構成、自己資金、年収、勤続年数など）をお聞かせいただければ、おすすめする価格帯から借入した場合の月々のお支払い金額までお答えさせていただきます。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい、もちろんです

  物件探しは、まずご希望条件をお聞かせいただく事からはじまります。ただお客様の大半の方は不動産の状況、相場など分からないと思いますので、一度ご来社いただくか、お電話していただき担当者から詳細をお聞きすることをおすすめいたします。またご希望条件が確定していないお客様も気軽にご相談いただければご提案、アドバイスもさせていただきます。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  はい　大丈夫です

  ご夫婦でご来社いただいた方がゆっくりとご見学、ご相談が受けれると思いますが、お子様とごいっしょでも弊社としては結構ですので、ご遠慮なく・・。大半のお客様がお子様連れですので。 　[　担当　：　白箸　昌嗣　]

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