サンワ・ハウス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築か中古か？

  中古住宅は過去に価格が今の相場よりも高く購入されてる家がほとんどです、新築に比べて割高なのが普通です、土地価格と建物価格を分割して計算すると、適正価格がわかると思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替え

  売却でローン残債が残らないと買い替えは可能です売却しても残債が残ると手持ち金で残債を返済しましょう。次の家が見つかるまで、売却に引渡し期限を条件付きで契約しましょう。それでも次の家が見つからない場合は、一旦賃貸に住みましょう焦って次の物件を購入しないでください。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンション

  マンションは管理費、共益費、積立金等が毎月必要です駐車場も別な場合が多いです。ただ、駅から近いマンションが多いので選ぶなら絶対に駅近マンションです。駅近でなければ戸建てが良いです。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  注文建築

  注文建築で何坪くらいの家か計画してください次に、その家が建てられる土地探しです土地が決まれば、建築会社は上手にプランを作製してくれます。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件

  中古物件は築年数が最大の問題です。築30年以上の物件は土地だけの価格です「解体費用も考慮」してくださいリフォームせずに建て替えましょう。築10～20年の物件ですとまだ綺麗ですしかし現在の建築方法と違うので床下などの湿気で腐ってる場合があります、シロアリが来てたら、ヤバイですリフォームはあきらめましょう。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  良い物件が見つからない

  物件とは「価格＝物件」です良い物件とは「価格＜物件」価格に比べて安い良くない物件とは「価格＞物件」価格に比べて高い貴方はもう良い物件を見つけています。この良い物件を購入するのは値下がりタイミングと値段交渉です。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  物件が定まらない

  家探しは夢探しでもあります。お客様は夢いっぱいで家探しを始めますしかし、現実は購入可能な価格帯の中で選ぶしかありません。少し希望の条件を我慢してくださいすると夢の「80％」のマイホームが購入できます。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  特徴・強み

  弊社では奈良で３５年の実績があります。お客様の知りたい情報はお任せください。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  取り扱い物件

  奈良県の新築一戸建てが主な取り扱い物件です。２０００万円台が多いです。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  得意エリアについて

  奈良県で35年営業をしてますのでほぼ奈良県全域が取り扱いエリアです他府県は基本取り扱いはしておりません。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  仕事で連絡が取れない

  弊社は基本事務所の電話は転送設定してますので何時でも連絡が取れます、夜の11時まででしたらいつでもお電話ください。11時以降は寝てます。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れについて

  はい、大丈夫です。私は赤ちゃんが大好きです案内中も赤ちゃんばかり見てます。もちろん子供さんも大好きですやんちゃな子供を見ると元気が貰えそうです。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  時間について

  大変高額な買い物です、時間はお客様が納得するまで時間をかけてお探しください。弊社ではせかしたりしませんお客様が十分納得するまでお待ちしてます。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の不動産会社にお問い合わせ

  はい、大丈夫です。比べてください、弊社ではお客様が納得するサービスを致します。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでの連絡

  はい、大丈夫ですメールでご返事いたします。最近、携帯電話のメールセキュリテイが非常に強力で、返信メールが迷惑メールフォルダーに入ってる場合があります。その場合は受信設定をお願いします。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  サービスにつて

  弊社のサービスは詳しくは弊社HPをご覧ください。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローン相談について

  住宅ローン相談はいつでもお受けいたします。また、ローン手数料も無料ですのでお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  いくらくらいの物件が買えるか？

  ご年収によって購入する物件価格が決まります。昨年度の源泉徴収表の金額をお知らせください金利等に関しては金融機関の審査基準がありますのでお仕事の内容等で変わる場合があります。 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望条件について

  お客様のご希望条件に合う物件をお探しします。ご希望条件をお知らせください。価格：地域：学校区：鉄道沿線等： 　[　担当　：　小川一夫　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る